1月17日，在河池市金城江司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于河池市金城江區(qū)城東新區(qū)下任安置區(qū)房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟自建房，屬于聯(lián)排樓房中的一棟。這棟自建房的特點(diǎn)就是一個(gè)字：大。房子一共九層，建筑面積高達(dá)2551.37平方米，土地使用權(quán)面積為240平方米。這棟巨無(wú)霸房產(chǎn)為住宅用途，但實(shí)際用途是辦公商業(yè)用途，房產(chǎn)為個(gè)人所有。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為621.5121萬(wàn)元，單價(jià)2436元/平方米。最終拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟巨無(wú)霸自建房。

值得注意的是，此次拍賣(mài)，雖然拍賣(mài)公告說(shuō)是二拍，但實(shí)際上這棟房子此前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)七次拍賣(mài)了，從2022年就開(kāi)始拍賣(mài)，一直拍賣(mài)到了今年才成交。前面七次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是790.4679萬(wàn)元、632.3744萬(wàn)元、505.8996萬(wàn)元和621.5121萬(wàn)元，但都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。此次第八次拍賣(mài)，雖然是底價(jià)成交，但是還是比此前的兩次拍賣(mài)的流拍價(jià)低了一百多萬(wàn)的。

此次拍賣(mài)的這棟房子，地段非常不錯(cuò)，屬于一線(xiàn)江景房，所在小區(qū)叫做金機(jī)河邊-東區(qū)，就在河池澳門(mén)國(guó)際城南邊，毗鄰河池市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(澳門(mén)國(guó)際城校區(qū))，然后西邊不遠(yuǎn)就是河池市金城江區(qū)政府，附近有很多單位機(jī)構(gòu)。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，具有的商業(yè)價(jià)值還是比較高的，房子可以用來(lái)做教培之類(lèi)的場(chǎng)所等，也可以改造做酒店用途等，當(dāng)然，也可以改造做成出租屋，這個(gè)就要看房東如何規(guī)劃了。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次河池市金城江拍賣(mài)的這棟房子，621.5121萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？