近日，小編在法拍平臺(tái)看到位于上虞梁湖街道的天*影香居的一套毛坯別墅，在經(jīng)歷兩次流拍后，終于在近期以底價(jià) 810 萬元成交！

該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)約為1444.85萬元，而本次變賣起拍價(jià)即為810萬元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的5.6折。此次拍賣引來了 46 人設(shè)提醒、6687 次圍觀，但最終就 1 人報(bào)名 —— 直接底價(jià)成交！

價(jià)格方面對(duì)比去年9月份首次掛牌時(shí)的價(jià)格，這次起拍價(jià)直接降了202萬元，幅度可謂不小，包括保證金和加價(jià)幅度也雙雙下調(diào)，誠意十足！

△首次拍賣情況

從拍賣信息來看，該別墅占地約456平方米，為毛坯狀態(tài)，2009 年登記的產(chǎn)權(quán)，完全純毛坯狀態(tài)，但架不住 “底子夠豪”。

這波到底算不算 “撿漏”？

小編在某二手平臺(tái)找到同小區(qū)同面積的房源，同樣也是一套面積478.76㎡的毛坯獨(dú)棟別墅，當(dāng)前掛牌價(jià)是950萬，單價(jià)約2 萬元/平。

對(duì)比下來，這次成交的天*影香居5*幢，同樣的面積，成交價(jià)僅 810 萬 —— 直接比同小區(qū)同配置的市場(chǎng)掛牌價(jià)低了140 萬！

不過還得算上 “隱形成本”：

① 司法拍賣稅費(fèi)：按法規(guī)由買賣方各自承擔(dān)（通常買方要承擔(dān)不少）；

② 毛坯裝修費(fèi)：這種級(jí)別的別墅裝成自住標(biāo)準(zhǔn)，沒幾百個(gè)w根本拿不下來。

你覺得這個(gè)價(jià)格拍下算撿漏嗎？

歡迎評(píng)論區(qū)討論！

來源：阿里法拍、上虞農(nóng)商銀行微世界、貝殼找房

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紹興名校巡展之北海小學(xué)

1904年，辛亥革命先驅(qū)徐錫麟及教育家蔡元培先生得到紹興第一張《白話報(bào)》主編王子余先生的資助，在位于紹興府城東街創(chuàng)辦私立明道女子學(xué)堂，這是紹興的第一所女子小學(xué)堂，開啟了紹興近代女子教育的歷史，也開啟了百年北海教育的歷史。

目前擁有新河弄校區(qū)、龍洲校區(qū)、鏡湖校區(qū)、勝利校區(qū)、梅山校區(qū)五個(gè)校區(qū)，191個(gè)教學(xué)班， 8166名學(xué)生，423名教師。學(xué)校先后被評(píng)為浙江省文明單位，省文明校園，省教科研百強(qiáng)學(xué)校，省教科研先進(jìn)集體，省現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。

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