“目前能接盤買你房子的人，堪比再生父母”，這是得有多絕望！如果這樣講的話，現(xiàn)在買的人就不怕以后變成孤兒？

有些人吶，真的是操碎了心，跌也不買，漲也不買，不知道想干什么，我建議，現(xiàn)在開始，最遲過(guò)完年之后，無(wú)房群體就應(yīng)該立刻去抄底，然后發(fā)動(dòng)身邊的親戚朋友，所有對(duì)你好的人都叫去買房，買了房之后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)好處這么多。

中國(guó)有句古話，有產(chǎn)者恒強(qiáng)。

在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，不管任何時(shí)候，看空樓市的總是多于看多樓市的，這個(gè)不用解釋，因?yàn)闊o(wú)房群體占據(jù)多數(shù)，有網(wǎng)友說(shuō)：“本人有房，多套，但不是炒房客，十多年前投資買的房，現(xiàn)在出租收益率達(dá)6%以上，沒有要賣的打算，如果現(xiàn)在賣基本上也都還是2倍以上價(jià)格”，說(shuō)的沒錯(cuò)，現(xiàn)在很多房子的租金回報(bào)率確實(shí)很高了，4-6個(gè)點(diǎn)的隨處可見，收租不是挺好的嘛。

現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是，大部分人并沒有堅(jiān)守初心，如果一直按兵不動(dòng)的話，現(xiàn)在不賣真的一點(diǎn)壓力也沒有，基本都是2019-2023年把漲幅部分給套利了，提前花掉了，有的拿去買房了，有的拿去創(chuàng)業(yè)了，還有的直接是花天酒地了，最終能成功的估計(jì)不到20%。

所以，現(xiàn)在消化的大部分都是那幾年的房子，要么自己賣，要么被銀行賣，被金融機(jī)構(gòu)賣，自己賣還能保征信，機(jī)構(gòu)賣那就是要黑一陣子了，征信都沒了，想翻身就更難了。

如果不是動(dòng)了杠桿，即使現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了一半，依然沒有壓力，買得早的即使現(xiàn)階段賣掉也不會(huì)虧，買的晚的，即使首付跌沒了，但綜合負(fù)債并不高，還有挽救的余地。

接下來(lái)還要不要賣房，能扛得住就扛，扛不住了就盡早止損，不要讓自己處于被動(dòng)，更不要下水，短期來(lái)說(shuō)，2026年的樓市我并不看好，有很多因素，最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，這里面有一個(gè)惡性邏輯。

從業(yè)者，也就是房產(chǎn)中介，其實(shí)現(xiàn)在很多的房東們能等，買家們也能等，但是他們是等不了的，沒有成交量就沒有傭金收入，所以，一定會(huì)拿軟的一方下手。

比如房東們，會(huì)挨個(gè)去試探哪些是軟柿子，然后拿捏住，最后再推給有需要的買家，更嚴(yán)重的問(wèn)題是，一旦賣出去了，還會(huì)有更多的中介拿著這套低價(jià)的樣板，再一次的給不愿意降價(jià)的房東們游說(shuō)一遍，每一次的宣講，總會(huì)炸出幾個(gè)搖擺不定的房東，就這樣反復(fù)循環(huán)。

所以，除非是大漲一回，要不然這種局面很難轉(zhuǎn)變，當(dāng)然，也不能怪中介，中介里面沒有壞人，只有拿不上臺(tái)面的手段，行業(yè)本來(lái)就是這樣，都是為了生存，也沒人架著你一定要賣，既然掛牌賣了，就一定會(huì)收到各種各樣的信息，而這個(gè)行業(yè)本來(lái)也就是吃信息差的行業(yè)。

解決這種問(wèn)題的根源只有兩種，第一，接到電話后直接說(shuō)不考慮，然后立馬掛掉，后面的電話只會(huì)越來(lái)越少；第二，如果要賣，請(qǐng)選擇單邊代理，找到一個(gè)靠譜的機(jī)構(gòu)來(lái)代理這件事情，他們會(huì)來(lái)解決你遇到的所有問(wèn)題，用行業(yè)的話說(shuō)就是，用魔法才能打敗魔法，在各行各業(yè)如此內(nèi)卷的時(shí)代，外行還想打敗內(nèi)行，太難了。