南加州內(nèi)陸河濱縣（Riverside County）近日披露，因長(zhǎng)期拖欠房產(chǎn)稅，縣內(nèi)近千處房產(chǎn)擬被列入公開(kāi)拍賣(mài)名單，部分物業(yè)的最低起拍價(jià)低至100美元�？h政府希望通過(guò)拍賣(mài)方式追繳欠繳稅款，或促使原業(yè)主在拍賣(mài)前贖回房產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，這批欠稅房產(chǎn)的總估值約為2892萬(wàn)美元。

據(jù) mynewsla 等媒體報(bào)道，河濱縣政委員會(huì)將于下周審議相關(guān)提案，決定是否批準(zhǔn)將縣內(nèi)約1000處被認(rèn)定為“稅務(wù)違約”的房產(chǎn)納入拍賣(mài)范圍。若獲通過(guò)，相關(guān)房產(chǎn)計(jì)劃于今年4月通過(guò)線(xiàn)上公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的方式出售。

縣財(cái)政部門(mén)建議與拍賣(mài)平臺(tái) Bid4Assets.com 合作，舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，拍賣(mài)對(duì)象包括因未繳納房產(chǎn)稅而被查封的住宅及空置土地。財(cái)政局請(qǐng)求縣政委員會(huì)授權(quán)使用該平臺(tái)進(jìn)行交易，暫定拍賣(mài)日期為4月23日至24日。本次擬拍賣(mài)的欠稅房產(chǎn)共計(jì)946處。不過(guò)，若業(yè)主在拍賣(mài)前補(bǔ)繳稅款并清償稅務(wù)留置權(quán)，其房產(chǎn)將從拍賣(mài)名單中撤除。

根據(jù)縣政委員會(huì)會(huì)議議程文件，拍賣(mài)欠稅房產(chǎn)的主要目的在于回收未付稅款，同時(shí)通過(guò)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或促使業(yè)主贖回，使相關(guān)房產(chǎn)重新恢復(fù)納稅狀態(tài)，持續(xù)為地方財(cái)政創(chuàng)造收入。

相關(guān)文件顯示，位于雷克埃爾西諾（Lake Elsinore）和維爾多瑪市（Wildomar）的多處欠稅房產(chǎn)，最低起拍價(jià)僅為100美元；而沙漠溫泉市（Desert Hot Springs）一處住宅的起拍價(jià)則高達(dá)116萬(wàn)美元�？h府指出，起拍價(jià)通常涵蓋所欠稅款及相關(guān)銷(xiāo)售成本。對(duì)于首輪拍賣(mài)未能成交的房產(chǎn)，后續(xù)可能進(jìn)一步下調(diào)最低價(jià)格。目前，這批稅務(wù)違約房產(chǎn)的總估值約為2892萬(wàn)美元。

若該計(jì)劃最終獲批，這將是河濱縣連續(xù)第14年通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式拍賣(mài)全部稅務(wù)留置房產(chǎn)。有意競(jìng)拍者需提前在線(xiàn)注冊(cè)并繳納保證金。根據(jù)加州法律，帶有稅務(wù)留置權(quán)的房產(chǎn)在出售前，必須經(jīng)過(guò)至少五年的等待期。

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