編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、恒基地產(chǎn)：中環(huán)新海濱旗艦項目Central Yards一期目標(biāo)于2027年開幕

2、廣州君超GRANTRAL ONE 100+首批品牌陣容曝光

3、武漢首家全自營奧特萊斯——甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業(yè)

4、重慶融創(chuàng)白象坊將于5月1日正式開業(yè)

5、南昌杉杉奧特萊斯二期封頂，預(yù)計今年9月正式開業(yè)

6、華潤置地2025年經(jīng)營性不動產(chǎn)租金收入約329.4億元

7、龍湖集團(tuán)2025年運(yùn)營收入約141.9億元

8、深圳大悅城開業(yè)半年銷售額突破10億，客流達(dá)2000萬人次

9、瑰麗酒店否認(rèn)萬豪收購傳聞

10、寶龍地產(chǎn)：擬10億元轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

品牌動態(tài)

11 、泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

12、花西子全國首家百貨店落戶杭州銀泰百貨城西店

13、Sporty&Rich華南首店落戶深圳

14、Marithe華南首店進(jìn)駐廣州

15、拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺里

16、卡地亞母公司歷峰集團(tuán)第三財季銷售額增長11%

17、湊湊火鍋鄭州門店已清零，廈門、蘇州、青島等地陸續(xù)關(guān)店

18、可口可樂放棄出售Costa咖啡

19、西貝確認(rèn)一次性關(guān)閉全國102家門店

20、屈臣氏計劃2026年新增約1000家店鋪

21、錢大媽赴港交所遞交上市申請

01

恒基地產(chǎn)：中環(huán)新海濱旗艦項目Central Yards一期目標(biāo)于2027年開幕

1月16日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司成立50周年，集團(tuán)宣布，其位于香港中環(huán)的超甲級商業(yè)項目The Henderson，出租率再創(chuàng)新高，攀升至九成。

至于中環(huán)新海濱旗艦項目Central Yards亦穩(wěn)步推進(jìn)，第一期將于第二季平頂，目標(biāo)于2027年開幕。

據(jù)報道，2025年11月18日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)宣布中環(huán)新海濱地王項目正式命名為Central Yards，該項目總樓面面積超160萬平方呎，總投資額508億港元，第一期預(yù)計2027年落成，第二期將于2032年竣工，旨在打造香港國際級海濱地標(biāo)。

Central Yards規(guī)劃為香港中環(huán)首個橫向延伸約400米的大型建筑群，恒基主席李嘉誠表示，項目以“橋”為核心理念，整合世界級可持續(xù)設(shè)計與創(chuàng)新技術(shù)，將重塑城市天際線。據(jù)了解，項目甲級辦公樓及附屬設(shè)施總面積超70萬平方呎，創(chuàng)中環(huán)單層辦公室面積紀(jì)錄，目前已出租逾七成，剩余空間正與多家國際企業(yè)接洽。

項目零售空間以“城中之城”為特色，首期將提供超30萬平方呎的半開放式商業(yè)區(qū)，融合室內(nèi)外海濱長廊設(shè)計，引入多個首次進(jìn)駐香港的國際品牌及露天餐飲業(yè)態(tài)。另規(guī)劃建設(shè)全港唯一私營百老匯式大劇院，配備逾1100個座位及專業(yè)級舞臺設(shè)備，未來將承辦全球首映禮、旗艦音樂會等文化活動。

02

廣州君超GRANTRAL ONE 100+首批品牌陣容曝光

1月16日，廣州國際金融城核心商業(yè)體君超GRANTRAL ONE官宣首批品牌矩陣，包括10家華南及廣州首店、8家旗艦店、30家最新品牌形象店。

項目位于金融城A001號核心地塊，與地鐵五號線、廣佛城際軌道東環(huán)線科韻路站無縫銜接?？傮w量達(dá)35萬平方米，商業(yè)體量16萬平方米，創(chuàng)新性地融合了“PARK+TOD”理念，打造兼具綠色生態(tài)與高效聯(lián)通的全新商業(yè)場景。

03

武漢首家全自營奧特萊斯——甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業(yè)

位于武漢市黃陂區(qū)甘露山文創(chuàng)城旁，建筑面積超1萬平方米的嘉佑城市奧萊項目將于2月11日開業(yè)。該項目是武漢首家全自營模式奧特萊斯。其精選數(shù)百個國際一線名品與運(yùn)動潮流大牌集合店，依托武漢城建集團(tuán)資源，主打重奢品牌與運(yùn)動戶外品類。

全部采取自營，自行招商運(yùn)營并負(fù)責(zé)貨、人、管理，能直接管控供應(yīng)鏈和定價，確保折扣大、貨品周轉(zhuǎn)及時、服務(wù)統(tǒng)一。將重點引入Gucci等重奢品牌，涵蓋高端化妝品及全年齡段服裝。

04

重慶融創(chuàng)白象坊將于5月1日正式開業(yè)

1月8日下午，“入戲山城 百味歡渝”融創(chuàng)白象坊?巴渝美食文化沉浸劇場發(fā)布會在重慶白象街傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)圓滿落幕。

白象坊占地32962平方米，將以巴渝文脈為根、沉浸體驗為魂，整合商業(yè)零售、特色餐飲、文化演繹、互動體驗四大功能，打造不可復(fù)制的消費新場景。目前，項目招商已完成85%，預(yù)計2026年1月底達(dá)成 90%招商目標(biāo)，2026年5月1日正式開業(yè)。

05

南昌杉杉奧特萊斯二期封頂，預(yù)計今年9月正式開業(yè)

1月16日，南昌紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)杉杉奧特萊斯二期商業(yè)樓工程完成全面封頂，預(yù)計今年9月正式開業(yè)。

二期工程于2025年啟動，總建筑面積約3.88萬平方米，含地上商業(yè)2.58萬平方米及地下停車場1.3萬平方米。項目通過2處空中連廊與一期無縫銜接，新增餐飲、超市、影院等業(yè)態(tài)，打造“一站式”消費空間。二期開業(yè)后將與一期形成約14.3萬平方米的綜合商業(yè)體，進(jìn)一步鞏固九龍湖商圈地位，提升消費便利性與區(qū)域商業(yè)活力。

06

華潤置地2025年經(jīng)營性不動產(chǎn)租金收入約329.4億元

1月12日，華潤置地公布2025年12月營運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，2025年12月，華潤置地經(jīng)常性收入約52.9億元，按年增長0.8%，其中，經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約30.1億元，按年增長9.4%。2025年累計經(jīng)常性收入約511.5億元，按年增長6.5%，其中，經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約329.4億元，按年增長12.8%。

07

龍湖集團(tuán)2025年運(yùn)營收入約141.9億元

1月12日，龍湖集團(tuán)公布2025年12月及全年未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，截止2025年12月末，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入約267.7億元（含稅金額約285.4億元）；其中運(yùn)營收入約141.9億元（含稅金額約151.9億元），服務(wù)收入約125.8億元（含稅金額約133.5億元）。

08

深圳大悅城開業(yè)半年銷售額突破10億，客流達(dá)2000萬人次

1月14日，深圳大悅城公布開業(yè)半年（2025年7月12日至2026年1月11日）運(yùn)營數(shù)據(jù)，累計總銷售額突破10億元，總客流量達(dá)2000萬人次，整體招商率99%，累計發(fā)展會員42萬名。

場內(nèi)品牌銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁，擁有超40家全國銷冠及超120家深圳銷冠品牌。銷售額突破千萬元的店鋪有6家，包括盒馬、weekend hub、陶陶居等；銷售額突破五百萬元的店鋪超過50家。

09

瑰麗酒店否認(rèn)萬豪收購傳聞

1月15日消息，近日市場消息顯示，萬豪國際擬策略性收購周大福企業(yè)旗下瑰麗酒店集團(tuán)，據(jù)傳萬豪內(nèi)部將此潛在并購項目命名為天馬計劃。

對此，萬豪國際回應(yīng)稱，不會對并購或其他交易的傳聞或猜測發(fā)表評論。瑰麗酒店則回應(yīng)稱，瑰麗酒店集團(tuán)及其旗下品牌均不出售，所有酒店均照常運(yùn)營。

10

寶龍地產(chǎn)：擬10億元轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

1月12日，寶龍地產(chǎn)公告稱，其間接全資附屬公司上海瑞龍投資管理有限公司擬向聯(lián)商壹號轉(zhuǎn)讓上海寶龍實業(yè)發(fā)展有限公司全部股權(quán)，作為寶龍商業(yè)集團(tuán)與聯(lián)商壹號于2025年12月23日訂立的合作協(xié)議項下的交易。公告顯示，目標(biāo)股權(quán)的初步代價為人民幣10億元。

本次交易完成后，上海寶龍實業(yè)將不再納入寶龍地產(chǎn)合并報表范圍。

公告顯示，上海寶龍實業(yè)涉及的項目位于中國浙江省杭州市浦沿街道濱盛路3867號。其包括稱為杭州濱江寶龍城的購物中心綜合體以及稱為杭州濱江寶龍藝珺酒店。

11

泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

近日，泡泡瑪特旗下獨立珠寶品牌POPOP西南首店在成都春熙路商圈正式落地。這標(biāo)志著成都成為POPOP品牌繼上海、北京后落地的第三座城市，該門店也成為其在全國的第五家門店。

POPOP西南首店工作人員透露，門店在1月10日正式開業(yè)，當(dāng)天到店客流上千組，“開業(yè)以來，TWINKLE TWINKLE系列賣得最火?！?/p>

12

花西子全國首家百貨店落戶杭州銀泰百貨城西店

1月12日，中國美妝品牌花西子全國首家百貨門店在杭州銀泰百貨城西店正式開業(yè)。該門店坐落于浙江省級智慧商圈城西銀泰商圈內(nèi)，是品牌在銀泰渠道布局的首個線下實體店。在入駐銀泰百貨線下門店前，花西子已于2025年12月1日率先上線銀泰線上平臺“喵街”，首發(fā)涵蓋彩妝、護(hù)膚及香氛三大品類的130余個SKU，首次在百貨渠道實現(xiàn)了線上線下同步運(yùn)營。

13

Sporty&Rich華南首店落戶深圳

日前，洛杉磯運(yùn)動時尚生活方式品牌Sporty & Rich華南首店正式亮相，選址深圳灣萬象城。

新店延續(xù)品牌標(biāo)志性的空間設(shè)計語言，以天然材質(zhì)、中性色調(diào)與柔和光影交織出松弛而精致的氛圍，傳遞品牌所倡導(dǎo)的“Health is Wealth”生活理念。2025年10月，Sporty & Rich于上海興業(yè)太古匯開設(shè)中國首家精品店；近期又在上海前灘太古里落地新店，進(jìn)一步深化其在一線城市核心商業(yè)地標(biāo)的布局。

14

Marithe華南首店進(jìn)駐廣州

近日，法國時尚品牌Marithé & Fran?ois Girbaud正式進(jìn)駐廣州，于天環(huán)廣場開設(shè)華南首店，恰逢品牌進(jìn)入中國市場一周年的重要節(jié)點。

新店延續(xù)品牌一貫的法式浪漫與克制美學(xué)，以松弛卻不失結(jié)構(gòu)感的空間語言，讓風(fēng)格回歸日常穿著本身。此次廣州首店的開業(yè)，標(biāo)志著品牌在中國市場布局的進(jìn)一步深化，初步構(gòu)建起貫通中國南北的零售脈絡(luò)。

15

拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺里

狗狗戶外裝備品牌拉夫威爾RUFFWEAR（以下簡稱RUFFWEAR）中國首店正式落地上海新天地東臺里，將于近日開業(yè)。

門店整體以淺原木色為核心基調(diào)，墻面采用洞洞板設(shè)計，既通透輕便，又能靈活掛放牽引繩、背包等用品；展架與置物臺均為簡約木質(zhì)款式，暖調(diào)木色自帶松弛氛圍。

16

卡地亞母公司歷峰集團(tuán)第三財季銷售額增長11%

1月15日，卡地亞（Cartier）母公司歷峰集團(tuán)（Richemont）表示，年底珠寶銷售繼續(xù)推動收入增長。

據(jù)了解，該集團(tuán)旗下?lián)碛忻餍侵閷毱放瓶ǖ貋喓丸罂搜艑殻╒an Cleef & Arpels），以及Vacheron Constantin等高端制表商和Chloe等時尚品牌。

據(jù)最新公布，在截至去年12月的財年第三財季，該集團(tuán)按固定匯率計算的銷售額增長11%至64億歐元（合74.5億美元），高于分析師的平均預(yù)估7.5%。

珠寶部門銷售額增長14%，也超出預(yù)期。所有業(yè)務(wù)均實現(xiàn)增長，其中專業(yè)制表部門的銷售額增長了7%。

17

湊湊火鍋鄭州門店已清零，廈門、蘇州、青島等地陸續(xù)關(guān)店

近日，呷哺呷哺旗下品牌湊湊火鍋被曝鄭州門店已清零。呷哺呷哺官方客服人員表示，湊湊之前在鄭州大約有兩家店，目前確實都已關(guān)閉。談及關(guān)店原因，其稱“屬于正常的戰(zhàn)略調(diào)整”。除了鄭州之外，廈門、蘇州、青島等地的部分門店也陸續(xù)關(guān)閉。

18

可口可樂放棄出售Costa咖啡

1月14日，據(jù)媒體報道，因潛在買家出價未達(dá)預(yù)期，可口可樂公司已正式放棄出售旗下Costa咖啡連鎖品牌的計劃。這家美國飲料巨頭于去年12月通知剩余競購方終止談判，持續(xù)數(shù)月的資產(chǎn)剝離流程也隨之?dāng)R置。

19

西貝確認(rèn)一次性關(guān)閉全國102家門店

1月15日，西貝餐飲創(chuàng)始人賈國龍證實，自2026年1月起，公司將一次性關(guān)閉全國范圍內(nèi)的102家門店，占現(xiàn)有門店總數(shù)的30%。此次關(guān)店決策的背景是2025年9月爆發(fā)的“預(yù)制菜風(fēng)波”，受其影響，2026年1月門店生意同比下滑50%，客流持續(xù)低迷的狀況最終迫使公司做出收縮調(diào)整。

20

屈臣氏計劃2026年新增約1000家店鋪

1月15日，屈臣氏集團(tuán)公布2025年營運(yùn)情況。

2025年，屈臣氏健康產(chǎn)品類別增長8%，歐洲市場錄得雙位數(shù)增幅；美容產(chǎn)品類別增長6%，亞洲市場錄得雙位數(shù)增幅；O+O（線上及線下）銷售錄得雙位數(shù)增長。會員人數(shù)方面，屈臣氏集團(tuán)2025年新增1000萬個會員，會員人數(shù)由1.7億個增長至超過1.8億個。

2026年，屈臣氏計劃新增約1000家店鋪，并投資38億港元于開設(shè)新店、升級店鋪、增強(qiáng)零售科技及供應(yīng)鏈，進(jìn)一步擴(kuò)大全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及強(qiáng)化O+O平臺。

21

錢大媽赴港交所遞交上市申請

1月12日，社區(qū)生鮮零售品牌錢大媽國際控股有限公司正式向香港交易所遞交上市申請書，擬借助資本市場融資以推進(jìn)其業(yè)務(wù)擴(kuò)張計劃。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

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