番禺最近很火的越秀·鴻璟臺(tái)，開(kāi)始集中網(wǎng)簽了！

昨晚11點(diǎn)半左右，樓市君睡前看了下陽(yáng)光家緣網(wǎng)，項(xiàng)目竟悄咪咪網(wǎng)簽了75套；

來(lái)到今天晚上7點(diǎn)半，網(wǎng)簽套數(shù)已達(dá)87套！

其中1棟板樓網(wǎng)簽25套，11棟塔樓網(wǎng)簽了62套；加起來(lái)接近首推套數(shù)的一半。

｜圖源：陽(yáng)光家緣

當(dāng)然，新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一般存在滯后性，這組數(shù)字還會(huì)持續(xù)更新。

據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在未來(lái)兩天，還將迎來(lái)一波集中網(wǎng)簽。

鴻璟臺(tái)在12月底開(kāi)盤(pán)，市場(chǎng)各方對(duì)這個(gè)盤(pán)的實(shí)時(shí)網(wǎng)簽情況關(guān)注度都很高。

不到一個(gè)月時(shí)間，首波網(wǎng)簽就有差不多90套；加上還是在項(xiàng)目沒(méi)開(kāi)中介渠道的情況下，這個(gè)網(wǎng)簽速度，著實(shí)反映了項(xiàng)目的真實(shí)熱度。

可以見(jiàn)到，如今周末營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)幾乎是滿座的，參觀板房還要排隊(duì)。

｜越秀鴻璟臺(tái)周末人氣

｜ 圖源：項(xiàng)目提供

鴻璟臺(tái)為啥這么受買(mǎi)家歡迎？在樓市君看來(lái)，核心原因也很簡(jiǎn)單：

大石板塊的硬實(shí)力，加上項(xiàng)目自身的綜合條件，正好戳中了市區(qū)剛需、改善的需求。

首先，這里通勤去哪都很快，步行到3號(hào)線大石站也就500米左右；

自駕大約30分鐘內(nèi)，可以去到珠江新城、琶洲、萬(wàn)博這三大CBD。

關(guān)鍵是，在廣州中軸，像海珠新港西去年均價(jià)也要6.5萬(wàn)/平（數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞），鴻璟臺(tái)首開(kāi)僅2字頭，性價(jià)比一下子就凸顯出來(lái)了。

｜ 廣州樓市發(fā)布 攝

家長(zhǎng)關(guān)注的教育也已經(jīng)明牌。

項(xiàng)目自帶幼兒園，植村BA0603115地塊的配建小學(xué)，已正式納入仲元附屬學(xué)校教育集團(tuán)，鴻璟臺(tái)明確劃入該校招生地段。

仲元系教育在番禺的口碑不用多說(shuō)，直接補(bǔ)齊了大石優(yōu)質(zhì)教育的短板。

商業(yè)資源就更豐富了，想吃飯、遛娃，對(duì)面就是萬(wàn)民城；想逛高端商圈，3km內(nèi)就到K11 Select、萬(wàn)博CBD。

｜家門(mén)口萬(wàn)民城

｜ 廣州樓市發(fā)布 攝

另外，項(xiàng)目未來(lái)還會(huì)有約5500平的公服配套，以后想買(mǎi)菜、喝喝咖啡，下樓就能搞定。

在產(chǎn)品上，項(xiàng)目帶來(lái)了容積率僅2.6的小高層社區(qū)，對(duì)剛需、首改買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是“福音局”開(kāi)局。

越秀甚至保留了豪宅的基礎(chǔ)配置，定制了酒店化的門(mén)頭、下沉的藝術(shù)會(huì)所作為業(yè)主的門(mén)面擔(dān)當(dāng)。

｜越秀鴻璟臺(tái)效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

戶型方面，項(xiàng)目首開(kāi)主推約89-112平全南向新規(guī)產(chǎn)品。

1棟靠近南大干線，兩梯兩戶的板樓，約110-112平對(duì)流四房戶型。兩大設(shè)計(jì)亮點(diǎn)直擊改善需求：

獨(dú)立歸家動(dòng)線與電梯前廳設(shè)計(jì)，提升了歸家私密性，還拓展了玄關(guān)收納功能；

類(lèi)四葉草戶型，將四個(gè)臥室分布在三個(gè)角落，家庭成員彼此生活互不干擾，對(duì)多孩家庭或改善型人群十分友好。

加上1棟板樓前面是約2600方的煙火花園，后面是會(huì)所和內(nèi)部園林景觀，前后都是園景，采光通風(fēng)視野都不錯(cuò)。

11棟為32層塔樓，主打約89-99平三四房，全部朝南。

項(xiàng)目還搭配了高比例陽(yáng)臺(tái)和入戶花園，把通風(fēng)采光拉滿，哪怕是入門(mén)戶型也做出了改善級(jí)的空間感。

價(jià)格方面，更是擊穿整個(gè)主城區(qū)三房的上車(chē)門(mén)檻：

相當(dāng)于最低總價(jià)250萬(wàn)起，就能入手一套學(xué)鐵商低密三房。

｜越秀鴻璟臺(tái)效果圖

｜ 廣州樓市發(fā)布制圖

樓市君收到最新消息，越秀鴻璟臺(tái)的實(shí)景展示區(qū)預(yù)計(jì)將在年后正式亮相。

屆時(shí)大家能實(shí)地感受酒店式入戶等品質(zhì)細(xì)節(jié)，真正做到“所見(jiàn)即所得”。

項(xiàng)目后續(xù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，樓市君將保持持續(xù)跟進(jìn)。想了解項(xiàng)目更多最新動(dòng)態(tài)，歡迎私聊樓姐~