最近，南通通州區(qū)十大民生實(shí)事項(xiàng)目出爐，重點(diǎn)提及：將重構(gòu)南山湖金沙灘水街商業(yè)生態(tài)，并盤活銀河新區(qū)上悅城綜合體建設(shè)“金沙新天地”商業(yè)中心。

這意味著南山湖板塊的老牌商業(yè)街（金沙灘水街）即將重啟招商，迎來業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)的全新升級(jí)。

而銀河新區(qū)閑置五年的上悅城綜合體，也將復(fù)活，升級(jí)打造為 “金沙新天地” 全新商業(yè)地標(biāo)，此外，去年下半年還有消息傳出上悅城力爭(zhēng)2026年底正式開業(yè)。

通州上悅城是南通知名的困難商場(chǎng)，項(xiàng)目早在2021年便完成竣備手續(xù)達(dá)到交付條件，至今已五年時(shí)間。

在這五年間，項(xiàng)目先后與中煤集團(tuán)、八佰伴、文峰大世界等知名企業(yè)開展招商洽談，卻因各類原因始終未能達(dá)成合作。

由于銀河新區(qū)長(zhǎng)期缺乏大型商業(yè)綜合體，因此大家對(duì)上悅城的落地運(yùn)營(yíng)非常期待，項(xiàng)目的每一步推進(jìn)動(dòng)態(tài)都牽動(dòng)著居民的心。

而這一次，項(xiàng)目不僅被納入通州區(qū)2026年度十大民生實(shí)事項(xiàng)目，此前區(qū)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地調(diào)研項(xiàng)目時(shí)，還明確上悅城盤活工作有序開展并力爭(zhēng)2026年底正式開業(yè)，確定性拉滿。

通州上悅城坐落于通州區(qū)銀河新區(qū)新金西路南側(cè)、金洲路東側(cè)，是銀河新區(qū)目前唯一的大型商業(yè)綜合體，也是板塊核心的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目總商業(yè)體量約6萬方，其中自持商業(yè)面積約4.5萬方，目前建筑主體已全部完工，硬件基礎(chǔ)完備。

未來項(xiàng)目建成開業(yè)后，將填補(bǔ)銀河新區(qū)大型商業(yè)空白，讓周邊居民告別跨板塊消費(fèi)的不便。

二、重構(gòu)南山湖金沙灘水街商業(yè)生態(tài)

與上悅城同步迎來轉(zhuǎn)機(jī)的，還有南山湖金沙灘水街。

該商場(chǎng)位于南通通州城東新區(qū)，是南山湖公園內(nèi)的標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)。

項(xiàng)目由12棟簡(jiǎn)歐風(fēng)格獨(dú)棟建筑組成，建筑面積約1.3萬平方米，臨湖而筑坐擁一線湖景，并且毗鄰水街、萬達(dá)廣場(chǎng)等成熟商業(yè)體。

作為片區(qū)內(nèi)重要的商業(yè)項(xiàng)目，金沙灘水街也曾是區(qū)域熱門休閑消費(fèi)地，盛極一時(shí)，如今卻深陷商戶撤離、客流不足、業(yè)態(tài)單一、管理滯后的發(fā)展困境。

最近南山湖金沙灘水街入選十大民生實(shí)事項(xiàng)目，為其注入了全新發(fā)展動(dòng)能，終于迎來翻身轉(zhuǎn)機(jī)。

值得一提的是，去年年底，南通市公共資源交易網(wǎng)就發(fā)布南山湖金沙灘商業(yè)項(xiàng)目委托綜合管理項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告，將對(duì)南山湖金沙灘商業(yè)街區(qū)的招商、運(yùn)營(yíng)和綜合管理進(jìn)行全方位招標(biāo)，合同估算價(jià)5500萬元。

商業(yè)格局的升級(jí)，也將帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的活力迸發(fā)。

來源：南通樓市情報(bào)