2026年1月20日，廣西科技廳啟動(dòng)2026—2027年度物業(yè)外包工作。

廣西科技廳辦公區(qū)位于南寧市青秀區(qū)新竹路20號，總建筑面積近2萬平方米。面積最大的是1號樓，建筑面積達(dá)上萬平方米，面積最小的是3號樓，建筑面積為1038平方米。

物業(yè)外包服務(wù)

物業(yè)外包的服務(wù)內(nèi)容為會(huì)務(wù)服務(wù)、安防服務(wù)與保障（含智慧立體停車場日常服務(wù)）、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、食堂管理及服務(wù)、消防系統(tǒng)日常運(yùn)行管理、日常水電設(shè)備維修服務(wù)等。

物業(yè)公司上門的服務(wù)期，計(jì)劃從2026年3月，至2028年2月。兩年服務(wù)期，總限價(jià)250萬元。

進(jìn)行公平競爭

廣西科技廳的物業(yè)外包，付款條件對物業(yè)公司十分友好：當(dāng)月付。即每月月末前，科技廳支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。對于其他很多單位按季度付款的條件來說，提供這么優(yōu)厚的待遇，可以說非常罕見了。

廣西科技廳會(huì)議多，需要物業(yè)公司派駐3名會(huì)務(wù)人員，進(jìn)行會(huì)議服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容涵蓋會(huì)前布置、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后恢復(fù)等。會(huì)務(wù)人員需中專以上學(xué)歷，女性，年齡不超過45歲。

會(huì)議服務(wù)

辦公區(qū)設(shè)有食堂，為機(jī)關(guān)工作人員提供早餐、午餐的餐飲。物業(yè)公司要安排5名人員，負(fù)責(zé)做好食堂的餐飲服務(wù)。工作內(nèi)容包括菜品清洗、烹飪、餐廳及廚房衛(wèi)生清潔、餐具清洗消毒等。

此外，辦公大院有智慧立體停車場。物業(yè)公司起碼要安排2名人員，操作立體停車場，負(fù)責(zé)指導(dǎo)駕駛?cè)藛T按規(guī)范要求停放車輛，做好停車位的分配與管理，確保車輛有序停放。立體停車場管理員年齡不能超過55歲。

進(jìn)行食堂服務(wù)

這是時(shí)隔二年，廣西科技廳再次“張榜”進(jìn)行物業(yè)外包。上一次，是萬怡物業(yè)簽約進(jìn)駐，為大院提供物業(yè)服務(wù)。

萬怡物業(yè)公司全稱為萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司，曾用名廣西萬怡物業(yè)管理有限責(zé)任公司。公司成立于2000年，2012年公司業(yè)績首次突破1億元。不單在貴港、北海、防城港等區(qū)內(nèi)城市設(shè)有分公司，在湖南、遼寧還設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

成本與開支

2025年底，萬怡物業(yè)與南寧交警支隊(duì)簽約，提供2026年1月1日至12月31日的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)金額為625萬多元。

很多人可能好奇，南寧交警支隊(duì)級別不高，為什么物業(yè)費(fèi)比廣西科技廳還多？這是因?yàn)椋蠈幗痪ш?duì)的辦公點(diǎn)、營區(qū)多，且分散。交警支隊(duì)所管轄的大隊(duì)、車管所等要進(jìn)行衛(wèi)生保潔、工程維修、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)，連分布在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域的中隊(duì)如劉圩中隊(duì)、陸斡中隊(duì)、金陵中隊(duì)、蘇圩中隊(duì)等，也包含在物業(yè)外包服務(wù)當(dāng)中。

工程維修服務(wù)

兩年前，萬怡物業(yè)為廣西科技廳提供物業(yè)服務(wù)，合同期為2024年3月1日至2026年2月28日，簽約金額為2495646.72元。

時(shí)隔兩年之后，廣西科技廳的物業(yè)服務(wù)需求基本不變，哪家公司能簽下呢？