我是北京房姐，資深房產(chǎn)投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。

以下內(nèi)容選自【北京房姐】公眾號(hào)

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大部分人第一次買房都會(huì)買錯(cuò)，這絕對(duì)不是危言聳聽，而是真事！

為什么這么說(shuō)？

因?yàn)榇蠖鄶?shù)人第一次買房都是“初戀式買房”，總是幻想著，我要大客廳，大沙發(fā)，大電視，東西要新的，房子也要新的，堅(jiān)決不買二手貨，結(jié)果一不小心買了個(gè)“遠(yuǎn)大新”！

這就是人這一輩子，總有些“第一次”帶著執(zhí)念的盲目，就像第一次談戀愛，眼里只容得下初戀的怦然心動(dòng)——白襯衫的衣角、陽(yáng)光下的側(cè)臉，許諾今生今世，結(jié)果呢，最后和你結(jié)婚的卻不是初戀！

為什么呢？因?yàn)槌鯌倌墙凶鰫矍?，中看，但是不中用?/strong>

就跟你買了的那套遠(yuǎn)大新一樣，上下班回家仍然要堵死，配套慢的要死，好不容易等到配套起來(lái)了，發(fā)現(xiàn)你家娃長(zhǎng)大了，要上學(xué)了，賣掉換學(xué)區(qū)房，突然又發(fā)現(xiàn)，你的鄰居在批量賣房，價(jià)格便宜的要死，簡(jiǎn)直要命了。

我買的第一套房子就是這么被坑進(jìn)去的，09年第一次買房，本來(lái)可以買蜂鳥，結(jié)果鬼迷心竅買到了通州，不圖別的，就圖房子大，圖房子新，圖我住起來(lái)舒服，買了個(gè)南北通透2居室，珠江拉維小鎮(zhèn)，大家可以貝殼上查一下。

結(jié)果呢？

交了房子，我一天都沒住過，收房第一天就出租了，想想每天通勤在路上要花費(fèi)三個(gè)多小時(shí)，我就直接慫了，以至于到后來(lái)我都記不清房子的位置，只知道是10號(hào)樓7層，但是記不住幾單元。

這就是我第一次買房踩過的坑，我就是這場(chǎng)執(zhí)念的忠實(shí)踐行者！

這么多年下來(lái)，身邊見過太多人，都在重復(fù)著這樣的“初戀式買房”，說(shuō)實(shí)話同樣的預(yù)算條件下，買“遠(yuǎn)大新”真的還不如買市區(qū)配套成熟的二手房，雖然市區(qū)的房子確實(shí)破破爛爛的，但是最起碼能住，當(dāng)然在這里我要聲明一下，我并不是說(shuō)老破小好，而是說(shuō)相等條件下，剛需第一次買房，買市區(qū)老破小比買郊區(qū)遠(yuǎn)大新要強(qiáng)很多，最起碼能住，將來(lái)好流通。

畢竟，買房的本質(zhì)是“過日子”，不是“撐場(chǎng)面”，市區(qū)的二手房或許戶型緊湊，但它出門就是地鐵，樓下就是學(xué)校、醫(yī)院、超市，通勤半小時(shí)就能到家，孩子上學(xué)不用跨區(qū)，父母看病不用奔波，這就像婚姻里的那個(gè)“對(duì)的人”，能在你需要時(shí)提供最實(shí)在的支撐，把柴米油鹽的日子過成細(xì)水長(zhǎng)流，這叫什么，這叫“適配”！

所以，結(jié)合我自身的案例，以及這么多年我接待過5000多組家庭的案例，總結(jié)出來(lái)的最寶貴的經(jīng)驗(yàn)，人生第一套房子，一定不要買在遠(yuǎn)郊區(qū)，一定不要買“遠(yuǎn)大新”，買你能住的上的，條件允許買個(gè)市區(qū)品質(zhì)好點(diǎn)的，條件不允許買個(gè)市區(qū)差點(diǎn)的，不圖別的，最起碼你能住，最起碼將來(lái)賣的時(shí)候有接盤俠！

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