當(dāng)前房產(chǎn)市場分化加劇，核心區(qū)域房價(jià)堅(jiān)挺，而非核心板塊卻暗藏“撿漏”機(jī)會。今天為大家推薦滁州南譙新區(qū)的一套高性價(jià)比房源——富力烏衣水鎮(zhèn)項(xiàng)目，總價(jià)僅13萬元，單價(jià)低至2032元/㎡！這里位于合肥都市圈與南京都市圈的雙圈交匯處，是滁州對接南京江北新區(qū)的前沿區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢顯著。對于剛需購房者或投資者而言，這或許是一個(gè)不可多得的入門機(jī)會。

本期為《粉絲賣房》本期推薦房源是滁州市南譙新區(qū)的富力烏衣水鎮(zhèn)小區(qū)。該項(xiàng)目作為滁州重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，依托南京江北新區(qū)的輻射帶動，近年配套快速完善。

基本信息

烏衣水鎮(zhèn)-公園里，1層（總層數(shù)30層），建筑面積63.96㎡，1室2廳1衛(wèi)，總價(jià)13萬元，單價(jià)2032元/㎡，此房為次新房源，建筑質(zhì)量良好，社區(qū)環(huán)境整潔。

粉絲自述：

這套房是當(dāng)年投資購入，原本計(jì)劃自住，但因工作調(diào)動至南京急需用錢。戶型方正，南向采光好，小區(qū)環(huán)境安靜，還帶濕地公園景觀。這個(gè)價(jià)格幾乎是半賣半送，誠心買家可再議價(jià)?！?/p>

房源信息

富力烏衣水鎮(zhèn)位于南譙新區(qū)核心地帶，項(xiàng)目規(guī)劃集住宅、商業(yè)、文旅于一體，打造宜居宜業(yè)的綜合性社區(qū)。周邊配套日益完善，既有自然生態(tài)的烏衣水鎮(zhèn)景觀，又有現(xiàn)代城市的生活便利。

該房源最大的亮點(diǎn)在于其無可復(fù)制的區(qū)位價(jià)值。項(xiàng)目地處合肥都市圈與南京都市圈的雙圈交匯處，是滁州對接南京的前沿區(qū)域，緊鄰國家級新區(qū)——南京江北新區(qū)。隨著長三角一體化戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，特別是北沿江高鐵、滁寧城際鐵路等交通利好的持續(xù)兌現(xiàn)，此地正加速融入南京“半小時(shí)生活圈”，未來潛力可期。

周邊配套

交通方面：附近有108路、111路公交路線和奧林廣場604路公交路線；其中江浦客運(yùn)站611路公交路線與地鐵10號線龍華路可無縫對接滁寧快速通道，出行便利。

商業(yè)方面：項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有商業(yè)水街，已建成并運(yùn)營，提供超市、藥店、銀行、咖啡吧、花店等生活服務(wù)設(shè)施，滿足業(yè)主日常購物、餐飲等需求。

教育方面：項(xiàng)目附近有滁州市烏衣初級中學(xué)，南譙區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，滁州市陽光雙語學(xué)校等校區(qū)。

NO.2|貳

結(jié)語

滁州房地產(chǎn)市場近年來保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，特別是南譙新區(qū)作為滁寧同城化的先行區(qū)，未來增長潛力值得期待。隨著長三角一體化的深入推進(jìn)，區(qū)域價(jià)值有望持續(xù)提升。這套富力烏衣水鎮(zhèn)的超低價(jià)格，對于買家而言，這無疑是一個(gè)難得的“撿漏”機(jī)會。

好房新選觀點(diǎn)：

在雙圈交匯的區(qū)位優(yōu)勢加持下，滁州南譙新區(qū)不僅承接南京的產(chǎn)業(yè)外溢和人口轉(zhuǎn)移，也通過合肥都市圈連接更廣闊的安徽市場。這種雙重區(qū)位優(yōu)勢，在長三角城市群中并不多見。

對于剛需購房者，這套房源提供了極低的入駐門檻；對于投資者，這是一個(gè)以低價(jià)布局潛力區(qū)域的良機(jī)；對于在南京工作但受限于高房價(jià)的群體，這里是實(shí)現(xiàn)安居夢的可行選擇。

本周優(yōu)質(zhì)二手房推薦

1|萬瑞林語光年，14層，88.77㎡總價(jià)65萬元

地鐵4號站點(diǎn)、42中、安師大附屬小學(xué)

高新南次新房，65萬急賣！

2|金水童話名苑，6層，109.95㎡總價(jià)165萬元

地鐵3號線、桃花工業(yè)園廿埠小學(xué)、一六八玫瑰園學(xué)校

經(jīng)開高質(zhì)學(xué)區(qū)房，165萬誠售！

3|萬和新城廣場，12層，110.37㎡總價(jià)125萬元

地鐵2號線大東門站，和平小學(xué)合肥市第三十八中學(xué)

直降30萬優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，1.1萬/㎡急賣！

4|金地格林傳奇，9層，97.53㎡總價(jià)196萬元

地鐵3號線5號線8號線交匯，長三小蘭亭分校、廬陽中學(xué)

廬陽核心地段！超高性價(jià)比97平次新房！

5|圣聯(lián)香御公館，10層，89.21㎡總價(jià)139萬元

地鐵4號線，合肥市桂花園學(xué)校、合肥高新火炬中學(xué)

政務(wù)西寶地！單價(jià)1.5萬即入?。?/strong>

6|德信文錦新城，5層，134.1㎡總價(jià)170萬元

地鐵3號線，朝霞小學(xué)、芙蓉小學(xué)、五十中天鵝湖校區(qū)

首付25萬！買經(jīng)開134平電梯洋房

7|舒馨花園，5層，93.57㎡總價(jià)55萬元

地鐵5號線，六安路小學(xué)、廬陽中學(xué)北校區(qū)

廬陽主城“撿漏”！55萬93㎡實(shí)用三房！

8|琥珀蜀熙府，8層，98.15㎡總價(jià)186萬元

地鐵2號線，合肥市蜀鑫路小學(xué)、合肥市金湖中學(xué)

急降12萬！186萬搶蜀山芯精裝三房！買家享0中介費(fèi)

9|鷺山湖公館，2層133.6㎡，總價(jià)88萬元

急售！88萬搶住山水洋房！買家無中介費(fèi)

10|榮盛華府，6層178.48㎡，總價(jià)450萬元

地鐵5號線，合肥師范附小三小、合肥市第四十八中學(xué)

撿漏！濱湖次新178平大洋房，買家免中介費(fèi)

本周房源可隨時(shí)看房

掃碼添加小助理微信