近日，廣州自規(guī)局發(fā)布番禺區(qū)黃沙島BC0613035地塊項(xiàng)目批后公示。

從獲批方案來(lái)看，項(xiàng)目共規(guī)劃了8棟住宅，產(chǎn)品為望江的低密疊墅/聯(lián)排，整體呈現(xiàn)行列式布局，實(shí)現(xiàn)江景資源最大化。另外，項(xiàng)目的綠地覆蓋率很高，居住區(qū)的兩側(cè)和臨江面均有綠地分布，居住環(huán)境十分舒適。

實(shí)際上，在地塊出讓前，其控制性詳細(xì)規(guī)劃已獲審議通過(guò)，比較受關(guān)注的有以下兩點(diǎn)：

·空間形態(tài)與景觀：

沿南北方向塑造“前低后高”的城市天際線，并與北側(cè)番禺圖書(shū)館的建筑高度相銜接。地塊內(nèi)規(guī)劃配置足球場(chǎng)、公園綠地、濱水碧道及親水平臺(tái)，旨在打造番禺廣場(chǎng)景觀廊道的南部濱水節(jié)點(diǎn)。

·交通優(yōu)化措施：

為提升地塊交通可達(dá)性，規(guī)劃提出在南側(cè)新增規(guī)劃支路三，在東側(cè)新增規(guī)劃支路一南段。近期將實(shí)施建設(shè)這兩條道路，使其與長(zhǎng)堤?hào)|路及規(guī)劃支路一順暢連接，由項(xiàng)目主體單位投資建設(shè)，建成后移交政府交通部門管理。

最終呈現(xiàn)的效果圖長(zhǎng)這樣

地塊在2025年由綠城成功競(jìng)得，成交總價(jià)49680萬(wàn)元，樓面價(jià)25936元/㎡，溢價(jià)率17.8%。

這也是繼2024年12月拿地的綠城玉海棠后，綠城又一次在番禺廣場(chǎng)板塊拿地。據(jù)此前廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)披露的備案信息，項(xiàng)目總投資高達(dá)11.6億元，按這個(gè)投資額測(cè)算，黃沙島地塊項(xiàng)目樓面成本超過(guò)6萬(wàn)元/㎡。

如今項(xiàng)目規(guī)劃已獲批，再加上綠城的產(chǎn)品力，外界已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目期待值拉滿。

對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目，大家有什么想說(shuō)的？我們?cè)u(píng)論區(qū)聊聊~