近日唐山市多宗優(yōu)質地塊國有土地使用權出讓

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唐山南湖中央商務區(qū)核心區(qū)項目二期（A-06地塊）拍賣

本次拍賣標的為唐山富潤房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的唐山南湖中央商務區(qū)核心區(qū)項目二期（A-06地塊）土地使用權及在建工程。其中土地使用權面積15508.35㎡、在建工程建筑物面積34678.60㎡（其中地上建筑面積23262.52㎡，地下建筑面積11416.08㎡）。

土地使用權有《不動產權證》，證號：唐(2019)路南區(qū)不動產權第588000161號；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；用途：批發(fā)零售用地；土地使用面積：8906.59㎡；使用期限：2018年10月31日起2058年10月30日止；權利其他狀況：批發(fā)零售、住宿餐飲、商務金融：2018年10月31日至2058年10月30日。

本次拍賣的土地使用權及在建工程起拍價 ： 5443.45 萬 元。

唐山國際旅游島4宗優(yōu)質地塊預出讓

唐山國際旅游島預出讓4宗商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅地塊使用權。4宗優(yōu)質地塊坐落于旅游島陸域核心區(qū)域，濱海臨岸，緊鄰華北理工大學輕工學院濱海校區(qū)，是旅游島向海發(fā)展的稀缺黃金地段。

按照管委會工作要求，我局預出讓4宗國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項預公告如下：

地塊基本情況

地塊一：位于海灣大道南側、樂北路東側，優(yōu)質臨海商業(yè)地塊，面積37.87畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，容積率≤1.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高15米。

地塊二：位于海灣大道南側、朝風路西側，具有極高的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿?，面積39.3畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高15米。

地塊三：位于海景大道南側、海盛路東側，緊鄰華北理工大學輕工學院濱海校區(qū)，面積19.02畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高20米。

地塊四：位于海灣大道北側、朝風路西側，服務配套齊全，交通便利，面積91.01畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0＜R≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高27米。

近日，《唐山市路南區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035 年）》正式獲批并對外公告，未來十余年路南發(fā)展藍圖全面定版，城市格局、生態(tài)保護、產業(yè)布局、民生配套迎來清晰指引。

科學構建城鎮(zhèn)體系

以“互聯(lián)京津、服務唐山、協(xié)同發(fā)展、富民強區(qū)”為統(tǒng)領，推進城鄉(xiāng)網(wǎng)絡化，實現(xiàn)全域融合。提升中心城區(qū)發(fā)展水平及稻地鎮(zhèn)節(jié)點的綜合功能，構建“兩核、多點”的城鎮(zhèn)空間格局。

打造中心城區(qū)和南部新城“兩核”。中心城區(qū)優(yōu)化城市空間布局，完善區(qū)域中心城市功能，增強綜合經(jīng)濟實力和吸引輻射帶動能力，打造建成宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化中心城區(qū)創(chuàng)新引領區(qū)。南部新城即稻地鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，引導人口和產業(yè)的集聚發(fā)展，以促進城市、產業(yè)升級為核心使命，培育發(fā)展現(xiàn)代應急裝備、電子信息和高端裝備制造等產業(yè)，打造城市型戰(zhàn)略性新興產業(yè)聚集區(qū)、產城融合發(fā)展樣板區(qū)。

保障城市產業(yè)空間與創(chuàng)新空間

中心城區(qū)以樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟為引領，以培育新產業(yè)、拓展新模式和發(fā)展新業(yè)態(tài)為著力點，創(chuàng)新發(fā)展現(xiàn)代商貿業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)、文旅會展業(yè)三大主導服務業(yè)，著力壯大產業(yè)規(guī)模，提升產業(yè)鏈位勢；積極發(fā)展健康服務業(yè)、科技信息服務業(yè)、高端商務服務業(yè)等，培育X個新興服務業(yè)，擴大集聚和輻射范圍，提升服務經(jīng)濟能級，著力構建高端高質高新都市型服務業(yè)體系。

城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)依托現(xiàn)有產業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，瞄準未來產業(yè)發(fā)展趨勢，調整存量，發(fā)展增量，加快打造現(xiàn)代應急裝備產業(yè)、電子信息產業(yè)、高端裝備制造產業(yè)三大戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群。以高品質產業(yè)空間載體吸引京津投資、技術與人才，引導工業(yè)產業(yè)向園區(qū)集聚。圍繞“產城互促融合發(fā)展示范區(qū)”的功能定位，協(xié)同推進產業(yè)園區(qū)和生活區(qū)互促發(fā)展，形成功能結構完備、要素配置合理、通勤就業(yè)均衡的空間協(xié)調發(fā)展格局。

提升城鄉(xiāng)宜居環(huán)境品質

構建中心城區(qū)生活圈。中心城區(qū)形成15分鐘城鎮(zhèn)生活圈，推動城鄉(xiāng)公共服務設施在中心城區(qū)集聚，保障中心城區(qū)空間功能和經(jīng)濟活動的緊密關聯(lián)。加強教育、醫(yī)院、文化、體育、社會福利等公共服務設施配置，建設高品質的商業(yè)服務設施和居住社區(qū)，完善市政基礎設施建設，推動城鄉(xiāng)融合，區(qū)域公共服務均等化。

打造城鎮(zhèn)社區(qū)生活圈。按照5—10分鐘步行可達空間范圍劃37定，依托街道及鎮(zhèn)政府所在地，完善社區(qū)服務、日常出行、生態(tài)休閑等方面基礎保障型服務要素配置，并補充就業(yè)引導、住房改善、公共安全等方面的設施配置。

完善村莊生活圈。依托中心村、基層村，綜合考慮鄉(xiāng)村居民常用交通方式，按照10—15分鐘可達的空間尺度，配置滿足就近使用需求的服務要素，并注重相鄰村莊之間服務要素的錯位配置和共享使用。

構建公平優(yōu)質的教育體系

按照“小學、幼兒園就近入學，初中相對集中，高中全區(qū)平衡”的原則，建立完善的教育體系，合理布局教育設施。中心城區(qū)每0.3萬—1.2萬人設置一所幼兒園，服務半徑以300米為宜；每1萬—2萬人設置一所小學，服務半徑以500米為宜；每2萬—4萬人設置一所初中，服務半徑以800米為宜。農村初中要逐步向鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地集中，小學服務半徑一般不超過2千米（不含寄宿制學校）。到2035年，全區(qū)設置高中7所，初中18所，小學45所，其中中心城區(qū)內高中5所，初中15所，小學37所。外圍村莊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中2所，初中3所，小學8所。

完善均等的醫(yī)療服務體系

統(tǒng)籌醫(yī)療機構、公共衛(wèi)生機構和防控救治機構建設。建立完善的公共衛(wèi)生服務體系和醫(yī)療服務系統(tǒng)，健全的醫(yī)療保障體系，科學的醫(yī)療衛(wèi)生機構管理體制和運行機制。加強社區(qū)衛(wèi)生服務中心（站）、鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村衛(wèi)生室標準39化建設。

每個街道或每3萬—10萬人設置1所社區(qū)衛(wèi)生服務中心，每個鎮(zhèn)配置一所衛(wèi)生院，每個行政村建設1個村衛(wèi)生室。

到2035年，中心城區(qū)設置市級醫(yī)院7所（保留7所）、區(qū)級醫(yī)院7所（保留3所、新建4所），設置區(qū)級護理院、婦幼保健醫(yī)院、疾病預防中心各一所。設置社區(qū)衛(wèi)生服務中心8個，鎮(zhèn)衛(wèi)生院1所，村衛(wèi)生室13個。

優(yōu)化中心城區(qū)用地布局

主動融入唐山市戰(zhàn)略布局，深挖區(qū)域內生態(tài)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢，加快老舊區(qū)域整體改造，推動城市有機更新，南拓東聯(lián)、擁湖向海，構建“兩軸引領、一湖一心、四區(qū)協(xié)同”的中心城區(qū)空間結構。

發(fā)揮“兩軸引領”作用。“兩軸”即兩條城市發(fā)展軸。東西向品質發(fā)展軸（新華道）延續(xù)城市傳統(tǒng)脈絡，強化與周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展；南北向服務拓展軸（建設路—復興路），串接建成區(qū)與南部新城中心，拉動城市向南、向東高質量發(fā)展。

強化“一湖一心”的核心帶動力。“一湖”即南湖。推進人湖產城協(xié)調發(fā)展、共享發(fā)展，重點發(fā)展高品質文化會展、生態(tài)休閑功能，打造彰顯地域特色、城市魅力、人文精神的“城市會客43廳”?！耙恍摹奔从墒啦儇洿髽?、新世界、南湖CBD組成的市級商業(yè)中心，培育綜合服務功能，強化中心城區(qū)集聚承載能力，提升高質量發(fā)展的核心帶動力。

優(yōu)化城市藍綠網(wǎng)絡

依托良好的自然生態(tài)資源，構建“一湖一環(huán)，六廊多點，藍綠交織，城景共融”的藍綠網(wǎng)絡體系。重點依托唐山礦采煤塌陷區(qū)治理打造南湖，挖掘其獨特生態(tài)價值；以現(xiàn)狀環(huán)城水系為基礎，向西打通連接西湖水系，向北聯(lián)系北湖等，形成聯(lián)通的環(huán)城水系；46以南湖為核心，結合環(huán)城水系及主要道路確定龍泉河—陡河引水渠生態(tài)廊道、南新道、學院路、南湖大道、荷花路、復興路等六條生態(tài)廊道；結合自然格局增加組團公園、小微綠地，合理布置多處公園節(jié)點，豐富居民步行空間。

提升公共綠地覆蓋水平，公園綠地布局達到出行300米見綠，500米見園的國家生態(tài)園林城市標準，即實現(xiàn)出門步行15分鐘可達綜合公園，出門步行10分鐘可達社區(qū)公園，出門步行5分鐘可達小游園和口袋公園。新建區(qū)嚴格按要求配置街頭公園與綠地，老城區(qū)見縫插針，梳理存量空間，補充小微綠地。到2035年，中心城區(qū)公園綠地、廣場步行5分鐘覆蓋率達到90%。

優(yōu)化居住空間布局

優(yōu)化居住用地布局，引導人口合理分布。優(yōu)化居住空間布局，進一步優(yōu)化住房供應結構。城市建成區(qū)范圍內嚴格控制新建自建房。到2035年，中心城區(qū)人均居住用地面積不低于28平方米，人均住房面積約41.5平方米。

優(yōu)化商品住房供給。在南湖西岸、南湖東岸引導建設高品質的城市新社區(qū)，重點匹配本地居民改善型住房需求。

強化保障性住房供給。保障性住房規(guī)劃布局以“小集中，大分散”為基本導向，鄰近就業(yè)中心、交通站點、公共活動中心等，并與新城建設、城市更新、公共配套設施建設相結合，方便居民生活和出行。

優(yōu)化城市交通系統(tǒng)

構建城市快速路網(wǎng)。推進205國道改造，拓寬現(xiàn)有主干路南新道，打造“一橫一縱”的快速路網(wǎng)，實現(xiàn)快速連通路北及開平組團，支撐唐山市組團化發(fā)展。一橫為南新道，一縱為205國道。完善干路路網(wǎng)體系。

通過拓寬瓶頸路、打通斷頭路，規(guī)劃形成“五橫七縱”城市主干路網(wǎng)，提高連通性，服務組團間交通聯(lián)系。五橫為新華道、吉祥路、南湖大道、惠民道、緯十路；七縱為友誼路、學院路、建設路、車站路、復興路—唐曹公路、荷花路、唐古南路。

堅持“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的道路布局理念，提高道路網(wǎng)密度，提升城市通透性和微循環(huán)能力。到2035年，城區(qū)道路網(wǎng)密度達到9千米/平方千米，在城市更新改造地區(qū)，通過規(guī)劃街坊路實現(xiàn)道52路加密。規(guī)劃干路間距為300—800米，支路間距按150—200米進行控制。

構建全域文旅空間結構

依托歷史文化格局和生態(tài)格局，構建“一心兩軸三帶”的全域文旅空間。

圍繞南湖，結合現(xiàn)有文化、會展、體育等市級公共服務設施，提高中心城區(qū)旅游服務品質，布局文化旅游服務核心功能，引領全域旅游產業(yè)發(fā)展。依托唐胥鐵路，聯(lián)花海、融南湖，打通區(qū)域旅游市場，串聯(lián)多類旅游景觀，打造移步換景的旅游發(fā)展軸；依托陡河，串陶瓷、通稻地，以濱水休閑、田園風光為重點，打造精品旅游發(fā)展軸。

依托新華道，聯(lián)動城市原點更新，打造集商貿、文化、休閑為一體的北部商貿文化休閑帶；以抗震紀念碑廣場為起點，依托南湖CBD、體育中心、會展中心、文化中心，打造文旅觀光的西部文旅觀光休閑帶；以陡河干渠（老陡河）為基礎，結合農業(yè)產業(yè)發(fā)展，發(fā)展休閑農業(yè)旅游。形成南部鄉(xiāng)村田園體驗帶。

01. 路南區(qū)國土空間控制線規(guī)劃圖

02. 路南區(qū)國土空間規(guī)劃分區(qū)圖

03. 鄉(xiāng)級行政區(qū)主體功能分布圖

04. 路南區(qū)農（牧）業(yè)空間規(guī)劃圖

05. 路南區(qū)生態(tài)系統(tǒng)保護規(guī)劃圖

06. 路南區(qū)自然保護地分布圖

07. 路南區(qū)歷史文化保護線規(guī)劃圖

08. 中心城區(qū)國土空間規(guī)劃分區(qū)圖

關于長虹道(文化路—龍澤路路中)道路施工公交線路臨時繞行通知

因長虹道（文化路—龍澤路路中）道路施工，此范圍施工期間龍澤路北方向來車不能直行，南方向來車可直行和右轉，不能左轉；長虹道東方向來車可以右轉，不能直行和左轉；西方向來車可以左轉、右轉，不能直行。為保證市民出行，唐山公交集團將在施工期間，對途經(jīng)施工路段的10條公交線路進行臨時調整，具體事宜通知如下：

16路：由鳳城凱旋公館始發(fā)行駛至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道、龍澤路回原線路?；伉P城凱旋公館方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側），六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

27路：由國茂府南始發(fā)行駛至建設路長虹道口，臨時繞行建設路、建華道、文化路、體育館道、龍澤路回原線路。

臨時取消站點：唐山市第二醫(yī)院（長虹道）、沁園樓、六十八號小區(qū)、釣魚臺、體育館道東口（龍澤路東側）。

臨時增加站點：唐山市第二醫(yī)院（建設路）、唐山供電公司（建設路東側）、建華道建設路口、錦繡苑（文化路西側）、體育館道東口（體育館道北側）。

28路：由鳳城凱旋公館始發(fā)行至河西路朝陽道口，臨時繞行河西路、建華道、龍澤路回原線路。回鳳城凱旋公館方向原線路運行。

臨時取消站點：七十號小區(qū)（朝陽道北側）、承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

35路：由王禾莊車場始發(fā)行駛至建設路長虹道口，臨時繞行建設路、朝陽道、龍澤路回原線路。

臨時取消站點：唐山市第二醫(yī)院（長虹道）、沁園樓、六十八號小區(qū)、承德銀行龍澤路支行（龍澤路）。

臨時增加站點：唐山市第二醫(yī)院（建設路）、燕山樓（朝陽道南側）、紅星里（建設路西側）、承德銀行龍澤路支行（朝陽道北側）。

36路：由開平職校始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、文化路、體育館道回原線路?；亻_平職校方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）、釣魚臺（龍澤路西側）、體育館道東口（體育館道北側）。

臨時增加站點：承德銀行龍澤路支行（朝陽道北側）、容和景苑（文化路西側）、錦繡苑（文化路西側）。

37路：由鳳城凱旋公館始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道、龍澤路回原線路?；伉P城凱旋公館方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

41路：由銀河路車場始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道、龍澤路回原線路?；劂y河路車場方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

62路：由銀河路車場始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道、龍澤路回原線路?；劂y河路車場方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

游6路：由十號小區(qū)始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道、龍澤路回原線路?；厥栃^(qū)方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（龍澤路西側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）、建華橋（建華道北側）。

鳳專1路：由鳳凰新城首末站始發(fā)行至龍澤路朝陽道口，臨時繞行朝陽道、河西路、建華道回原線路。回鳳凰新城首末站方向原線路運行。

臨時取消站點：承德銀行龍澤路支行（龍澤路西側）、六十八號小區(qū)（長虹道南側）、釣魚臺南樓（長虹道南側）。

臨時增加站點：七十號小區(qū)（朝陽道南側）、河西路朝陽道口（河西路西側）。

注：公交線路具體繞行、恢復時間以道路實際通行狀況為準。繞行期間，遇有路阻或其他特殊情況，服從交警現(xiàn)場指揮。

唐山你好 （tangshan_nihao）

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來源 ： 唐山拍賣 唐山海港融媒體中心 路南區(qū)人民政府 唐山公交 編 輯 ： 阿 星