不到一百萬就可以在玉林市玉東新區(qū)，公園旁買到一棟別墅來住，你敢相信嗎？

1月23日，在阿里拍賣上，玉林市迎來了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于玉林市玉東新區(qū)龜山路東側(cè)、濕地公園北側(cè)吉營吉府一組團(tuán)29幢05號(hào)房第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排小別墅，是聯(lián)排別墅中的中間戶，戶型不錯(cuò)，只不過別墅只有3層，建筑面積只有179.33平方米.目前別墅還是毛坯房。

這棟別墅此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是77萬元，評(píng)估價(jià)109萬元。不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了61.6萬元，比第一次拍賣少了15.4萬元，降價(jià)幅度不小。這次吸引了4個(gè)人報(bào)名競拍，經(jīng)過23次加價(jià)競拍后，別墅以73.6萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了12萬元，不過比第一次拍賣的流拍價(jià)還是低了3.4萬元。競得者等到第二次降價(jià)拍賣才出手，這個(gè)策略還是對(duì)了。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有4104元/平方米，這個(gè)單價(jià)，比玉林市玉東新區(qū)不少高層套間還便宜。

此次拍賣的這棟別墅所在的小區(qū)吉營吉府，這個(gè)小區(qū)區(qū)位在玉林市，還是比較特別的，小區(qū)背靠龜山公園，毗鄰玉林濕地公園，自然環(huán)境非常不錯(cuò)。附近有玉北大道和龜山北路，可以快速直達(dá)玉林北站，附近有玉林市玉東新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)、玉林市育輝高級(jí)中學(xué)(玉林高中東校區(qū))、玉林金榜小學(xué)。

不過，這個(gè)地方，雖然是玉東新區(qū)，但在玉林市，整體還是比較偏僻的，附近缺乏人氣，有關(guān)商業(yè)、生活等配套還不夠完善。

從過往拍賣來看，這個(gè)小區(qū)在去年8月份的時(shí)候也有過一棟聯(lián)排小別墅被拍賣，也是毛坯房，別墅建筑面積只有169.84平方米，最終別墅也是以76.0317萬元就成交，成交單價(jià)4474元/平方米。

這樣看來，這個(gè)小區(qū)的聯(lián)排別墅，價(jià)格也就是四千多一平，總價(jià)七十多萬而已。大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？