粵進(jìn)深 趙盼盼 綠城寶安沙井新盤綠城錦和玉鳴將于1月24日正式開盤。

項(xiàng)目首推1棟和6棟，共185套住宅，主力戶型為建面約89㎡的3房2廳2衛(wèi)，104-106-107-127-130㎡的4房2廳2衛(wèi)。

備案均價(jià)4.98萬元/㎡，備案單價(jià)4.43-5.33萬元/㎡，備案總價(jià)區(qū)間395-678萬元/套。

據(jù)悉，開盤折扣約95折，折后均價(jià)4.73萬元/㎡，折后總價(jià)375萬元起，價(jià)格還是很有誠意的。

戶型圖如下：

項(xiàng)目地塊，是綠城在2025年8月初拿下的。

當(dāng)時(shí)，綠城跟越秀、中海、華潤一起競爭，角逐25輪后才拿下該地塊，成交總價(jià)12.15億元，折合樓面價(jià)20363.7元/㎡，溢價(jià)率11.47%。

地塊素質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)。

近地鐵，距11號線沙井站約400米，交通便利；周邊商業(yè)等配套，也比較成熟。

地塊所在的沙井片區(qū)，已多年無宅地出讓，新盤供應(yīng)主要來自于舊改。相較于容積率爆表的舊改項(xiàng)目來說，綠城錦和玉鳴僅3.1的容積率簡直秒殺。

項(xiàng)目限高80米，住宅總高16-25層，2梯5戶/2梯6戶設(shè)計(jì)，居住舒適度不言而喻。

項(xiàng)目開發(fā)主體深圳市綠秀地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱：綠秀地產(chǎn)）成立于2025年8月6日，由綠城中國華南區(qū)域深圳公司總經(jīng)理陳德才擔(dān)任法定代表人和經(jīng)理。

陳德才是一位地產(chǎn)老將，曾先后在萬科、泰禾、龍光、星河集團(tuán)等房企任職，擁有豐富的項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)。