琶洲總部陸續(xù)交付，高端酒店也扎堆跟在后面布局。

這兩天有業(yè)內(nèi)人士曝料，剛交付不久的琶洲SGHL總部，擬引入凱悅集團(tuán)旗下的安達(dá)仕酒店。

尼依格羅酒店也被曝將落戶琶洲某游戲公司總部。

同時(shí)，曉廬凱悅臻選、雅詩閣臻選酒店也在路上。

媽呀！這樣一算，琶洲的高端酒店數(shù)量，快趕上珠城了。

|琶洲航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

壹

最近，樓市君注意到，雅詩閣臻選、凱悅、萬豪等品牌酒店，在密集“圈地”琶洲。

樓市君統(tǒng)計(jì)了下，從去年到現(xiàn)在，琶洲起碼有7家高端酒店，在密集推進(jìn)。

從落子地方看，主要集中在琶洲西區(qū)和中區(qū)，瞄準(zhǔn)的也大都是總部大廈。

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|廣州樓市發(fā)布 制圖

比如琶洲中區(qū)某棟超200米的城市地標(biāo)，就準(zhǔn)備引入國內(nèi)第二家、廣東第一家雅詩閣臻選酒店。

公開資料顯示，去年11月，雅詩閣集團(tuán)與該公司所屬集團(tuán)，已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

兩者將在服務(wù)式公寓、長(zhǎng)租公寓、樂齡公寓等住宿業(yè)務(wù)上，展開深度合作。

樓市君翻查了下資料，雅詩閣臻選屬于新加坡雅詩閣旗下的奢華品牌，主要面向文化探索型高端客群。

其在全球的門店，數(shù)量極其稀少，加上籌備中的也只有16家。

目前國內(nèi)唯一一家在運(yùn)營的雅詩閣臻選——?？邙檲@酒店公寓，大床房一晚費(fèi)用將要上千元。

|圖源：攜程

不單雅詩閣臻選，包括安達(dá)仕、尼依格羅酒店等，也有落子琶洲的意愿。

比如香港九龍倉酒店集團(tuán)旗下的奢華酒店品牌——尼依格羅酒店Niccolo，目前也傳出了將落地琶洲QW總部的消息。

而樓市君在官方披露的效果示意圖上，也確實(shí)看到了尼依格羅酒店的logo。

| 圖源：廣州市政府官網(wǎng)

另外，已經(jīng)投用的SGHL總部，目前也在和凱悅集團(tuán)旗下的安達(dá)仕酒店，進(jìn)行深度恰談。

如果洽談成功，將成為安達(dá)仕在廣東省的第三家“分號(hào)”。

還有與某游戲巨頭洽談的萬麗酒店，在此前官方宣傳口徑中，也是定位五星級(jí)酒店。

關(guān)鍵這還不是全部。

一些進(jìn)度較快的，如曉廬凱悅臻選酒店更是已經(jīng)完成了簽約，預(yù)計(jì)今年就能開業(yè)。

|曉廬示意圖

|圖源：項(xiàng)目官微

而經(jīng)過多年的沉淀發(fā)展，琶洲星級(jí)酒店的規(guī)模數(shù)量，已然不小。

樓市君統(tǒng)計(jì)了下，目前琶洲板塊已開業(yè)的四星、五星級(jí)酒店數(shù)量，就超過了10個(gè)。

與珠江新城現(xiàn)在的13座相比，數(shù)量相差不大。（數(shù)據(jù)來源：攜程）

接下來，隨著琶洲高端酒店持續(xù)井噴，這個(gè)差距會(huì)變得越來越小，甚至可能反超珠城的密度。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

貳

坦白講，高端酒店集中搶灘琶洲，并不是偶然。

它背后，代表的是城市能級(jí)和經(jīng)濟(jì)活力的上升。

要知道，高端酒店的擇址，普遍很苛刻，如凱悅臻選酒店普遍選在城市核心商業(yè)區(qū)或金融中心。

放眼整個(gè)廣州，目前擁有連片酒店群的板塊，只有環(huán)市東、珠江新城、琶洲3個(gè)板塊。

這3個(gè)地方，單掄一個(gè)出來，都是廣州的名片。

|琶洲航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

因此，高端酒店密集落地琶洲，背后有兩重利好在推動(dòng)。

一方面，琶洲的總部效應(yīng)日益顯現(xiàn)，對(duì)高端酒店的吸引力全面增強(qiáng)。

就拿去年來說，琶洲西區(qū)迎來交付大年。

包括騰訊、三一樹根互聯(lián)、索菲亞在內(nèi)的總部大廈，相繼投用。

這些總部大廈，不僅帶來了高端寫字樓，還帶來了眾多就業(yè)崗位。

截至到目前，超3.5萬家企業(yè)進(jìn)駐琶洲，阿里巴巴、唯品會(huì)、科大訊飛、歡聚時(shí)代等龍頭企業(yè)，都聚居在這里。

｜琶洲航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而琶洲的就業(yè)人群，無論是收入，還是消費(fèi)力，在廣州都是頂尖的。

也就說，隨著總部大廈的陸續(xù)交付，琶洲在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)力上，都在進(jìn)一步抬升。

對(duì)于面向精英人群的高端酒店來說，這無疑是片沃土。

另一方面，每年上百場(chǎng)的展會(huì)，也給琶洲高端酒店帶來了可持續(xù)的住宿需求。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2025年上半年，琶洲就舉辦了158場(chǎng)展會(huì)。

而這些展會(huì)，不單規(guī)模龐大，往往還會(huì)產(chǎn)生巨量的住宿消費(fèi)。

以2025年廣交會(huì)秋季展為例，僅參展企業(yè)就有3.2萬家，境外采購商看展人數(shù)，更是達(dá)到了24萬。

因此，我們可以看到，每當(dāng)展會(huì)琶洲酒店的入住率，基本是爆滿的。

有時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)有價(jià)無市的現(xiàn)象。

比如在去年廣交會(huì)的時(shí)候，琶洲展館周邊的部分酒店和民宿，租金價(jià)格竟高達(dá)4000元一晚，比平時(shí)暴漲4倍。

可以說，會(huì)展經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大，也是刺激高端酒店頻繁落子琶洲關(guān)鍵因素。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

不過在樓市君看來，高端酒店的井噴，背后還有兩重意義：

一是隨著高端酒店、商業(yè)的落地，標(biāo)志著琶洲不再是一個(gè)科技產(chǎn)城，而是集商務(wù)、辦公、休閑于一體的世界級(jí)CBD。

二是也說明琶洲的“總部+會(huì)展+科創(chuàng)”集群效應(yīng)已被廣泛認(rèn)可。

現(xiàn)在的琶洲，已經(jīng)是一張面向國際的廣州名片。