近日

廣州公共資源交易中心

掛牌三宗花都地塊

涉及工業(yè)、居住用地

一起來看看

PART.1

廣州市花都區(qū)金谷南路以東、

大廣高速以南G09-KGW04

分地塊二B

地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)、包裝裝潢及其他印刷、其他紙制品制造業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強(qiáng)度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起3個月內(nèi)取得《建設(shè)工程施工許可證》并正式進(jìn)場施工建設(shè)；進(jìn)場施工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎(chǔ)工程并達(dá)到開工標(biāo)準(zhǔn)；開工之日起18個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于5000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于15000萬元（其中設(shè)備投資額不低于5000萬元），年納稅額不低于400萬元；投產(chǎn)第3年視為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于40000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于20000萬元（其中設(shè)備投資額不低于10000萬元），年納稅額不低于1200萬元；達(dá)產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于40000萬元，平均年納稅額不低于1200萬元；

4.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務(wù)評估協(xié)議》；

5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

PART.2

廣州市花都區(qū)大廣高速以南、

金谷南路以東G09-KGW04

分地塊三C

地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事電聲器件及零件制造的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）。

2.地塊投資強(qiáng)度不低于元11700元/平方米（780萬元/畝）。

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起3個月內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并正式進(jìn)場施工建設(shè)。若乙方同意項目開展“五證聯(lián)辦”，土地交付之日起進(jìn)場施工建設(shè)，原則上不超過30個工作日；自進(jìn)場施工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎(chǔ)工程并達(dá)到開工標(biāo)準(zhǔn)；自進(jìn)場施工之日起15個月內(nèi)完成本項目主體結(jié)構(gòu)封頂；自進(jìn)場施工之日起18個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于5000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于6000萬元（其中設(shè)備投資額不低于500萬元），年納稅額不低于80萬元；投產(chǎn)第3年視為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于20000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元（其中設(shè)備投資額不低于2000萬元），年納稅額不低于320萬元；達(dá)產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于30000萬元，平均年納稅額不低于480萬元。

4.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務(wù)評估協(xié)議》。

5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行。

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行。

7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

PART.3

花都區(qū)雅瑤東路以北、

廣花公路以東CA0303020地塊

需滿足的其它出讓條件如下：

1.競得人須參照《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號）的標(biāo)準(zhǔn)對出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進(jìn)行建設(shè)并裝修，驗收合格并達(dá)到使用功能后，按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號的要求，須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套，須無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門（建設(shè)成本、裝修費用等均由競得人承擔(dān)）。

2.本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建造。

3.競得人須購買該項目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

4.競得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。

5.本地塊內(nèi)擬建工程項目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項目動用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設(shè)項目。

6.本地塊須按廣州市“好房子”建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7.競得人需按規(guī)劃條件建設(shè)綠化用地（綠化用地面積2780.1平方米），并與項目主體同步建設(shè)、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設(shè)主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

8.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受個人參與競買。

來源：廣州公共資源交易中心

編輯：花小圓

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