近日，市規(guī)自委發(fā)布了《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)通州分局關(guān)于北京市通州區(qū)老城平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6017地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示》。

北京市通州區(qū)老城平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6017地塊R2二類居住用地項(xiàng)目位于通州區(qū)九棵樹街道，東至九棵樹中路，南至規(guī)劃FZX-0302-6018、6019、6020地塊，西至規(guī)劃一路，北至街坊一路。

項(xiàng)目總用地面積約2.47公頃，建設(shè)用地性質(zhì)為R2二類居住用地，總建筑規(guī)模約8.36萬平方米（最終指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目概況:

本項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)九棵樹街道，東至九棵樹中路，南至規(guī)劃FZX-0302-6018、6019、6020地塊，西至規(guī)劃一路，北至街坊一路。

通州區(qū)老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6017地塊用地面積24740.127平方米，總建筑面積83643.099平方米(其中地上計(jì)容建筑面積54428.279平方米，地上不計(jì)容面積796.94平方米，地下建筑面積28417.88平方米)，地上18層，地下2層，容積率2.2。機(jī)動(dòng)停車位701輛。

在不久前的2025年12月，市規(guī)自委曾發(fā)布過一版“關(guān)于北京市通州區(qū)老城平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6017地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示”，此次最新方案略有調(diào)整。

北京市通州區(qū)老城平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6017地塊R2二類居住用地項(xiàng)目位于通州區(qū)九棵樹街道，東至九棵樹中路，南至規(guī)劃FZX-0302-6018、6019、6020地塊，西至規(guī)劃一路，北至街坊一路。

項(xiàng)目總用地面積約2.47公頃，建設(shè)用地性質(zhì)為R2二類居住用地，總建筑規(guī)模約8.4萬平方米（最終指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)）。

通過對比兩次方案數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的總建筑規(guī)模、地上計(jì)容建筑面積、地下建筑面積、機(jī)動(dòng)停車位數(shù)量略有調(diào)整。