成本價(jià)拍賣，甚至可能比成本價(jià)還低，貴港市這棟自建房拍賣還是沒有人要。

1月25日，在貴港市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于西貴港市港南區(qū)江南沙子嶺（廣西西江氮肥廠內(nèi)）的不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子樓層一共有5層，只不過建筑面積不是很大，只有252.27平方米而已，因?yàn)榉孔拥淖诘孛娣e只有48.06平方米，占地面積小，應(yīng)該說這棟房子戶型不是很好，屬于聯(lián)排樓房中的中間戶，房子門面窄小，長條形狀。然后房子為普通，室內(nèi)很多墻面都還只是抹水泥灰而已，沒有刮大白，房子新舊程度還好，還不是很舊。

而此次拍賣，起拍價(jià)也是相當(dāng)?shù)�，只�?2萬元而已，折合單價(jià)只有1268元/平方米，如果刨去買地成本，估計(jì)這個(gè)價(jià)格是建不起這么大一棟房子的�？上�，看似這么低價(jià)的房子，最終還是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

此前，貴港市這棟5層自建房進(jìn)行的兩次拍賣，起拍價(jià)分別是38萬元和32萬元，均沒有人報(bào)名競拍而流拍。

此次貴港市拍賣的這棟自建房，應(yīng)該說，位置確實(shí)比較一般，貴港市港南區(qū)江南沙子嶺（廣西西江氮肥廠內(nèi)），這個(gè)地方，周邊配套不夠完善，甚至談不上有啥配套，最后的可能是房子?xùn)|邊不遠(yuǎn)就是貴港市一個(gè)工業(yè)區(qū)，工廠不少，其中以木材加工廠居多。所以，如果是在附近工廠上班的，然后是西江農(nóng)場九隊(duì)的居民，或許可以考慮買下這棟房子來自住，如果不是西江農(nóng)場九隊(duì)的村民，那估計(jì)沒有多少人會(huì)考慮買這樣的房子，比較這棟自建房，其實(shí)跟農(nóng)村自建房沒有多大區(qū)別，只不過土地不是農(nóng)村宅基地，而是國有出讓用地而已，這棟房子周邊的房子，居住都是彼此熟悉的村民，外地人買房來住，估計(jì)住不習(xí)慣，這或許是流拍的主要原因。