房子可以說是不復(fù)存在，倒塌已經(jīng)不能住了，這樣的房子還有人會(huì)買嗎？

1月24日，在貴港平南縣司法拍賣市場上，再次迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于平南縣大安鎮(zhèn)鎮(zhèn)興街16號(hào)、權(quán)證號(hào)為平南房權(quán)證大安字第1044257號(hào)的房子第三次拍賣，此次拍賣的房子是一棟老舊自建房，這棟房子特別之處就是房子已經(jīng)倒塌了，只剩下一堵墻而已，根本無法居住了，拍賣的房子就如下圖所示。從圖片來看，房子原來應(yīng)該是一棟兩層的樓房，只是因?yàn)槔吓f，年久未修，在風(fēng)吹雨打下就倒塌了。房子是有房產(chǎn)證的，證載建筑面積為116.25平方米，一共2層。另外，這棟房子特別之處在于土地，其土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，買下這棟倒塌房子后，還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。土地使用權(quán)面積證載72.65㎡。

可能是房子確實(shí)特別，此前拍賣兩次，起拍價(jià)分別為21.525萬元和17.22萬元，但均沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)跟第二次拍賣一樣，也是17.22萬元，最終是吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍了，以起拍價(jià)拿下了這棟倒塌的房子。

此次拍賣，應(yīng)該說，競得者主要買的就是地皮而已，然后把這棟倒塌的房子拆除重建一棟新的房子，相當(dāng)于17.22萬元買一塊72平方米住宅地皮。不過，因?yàn)橛嘘P(guān)土地屬于劃撥用地，競得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際買地皮的錢就不止17.22萬元了。

此次拍賣的該房產(chǎn)，不在平南縣城，而是在平南縣城人口大鎮(zhèn)，大安鎮(zhèn)，房子在大安鎮(zhèn)區(qū)中心，臨近大安鎮(zhèn)大安中心小學(xué)、天利和商業(yè)廣場。不過，房子在一條小巷子里面，這條巷子非常窄，開大車都難。因?yàn)槭堑顾姆孔?，后續(xù)需要重建，這樣一來，后續(xù)重建就比較麻煩，因?yàn)槁氛?，運(yùn)輸建筑材料都難。這或許是拍賣最終成交價(jià)不高的一個(gè)原因之一吧。