位于南寧市興寧區(qū)昆侖大道169號金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是南寧市一個非常大的農(nóng)批市場，人流量、車流量非常大，所以這里的商業(yè)房產(chǎn)，商業(yè)價值是非常高的。1月23日，在南寧市司法拍賣市場上，金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場就出現(xiàn)了一棟商業(yè)樓被拍賣，結(jié)果也是相當(dāng)搶手，最終高溢價率成交。

此次拍賣的是一棟位于金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場24號樓22號房產(chǎn)，是一棟三層的聯(lián)排商業(yè)樓房，房子建筑面積為168.17平方米。目前這棟商業(yè)樓一樓是用來開了一家五金管材門店。

可能不是住宅的原因，此次拍賣的起拍價不高，只有45.9008萬元，折合單價才2729元/平方米，三千元一平都不到。拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍，競爭還是比較激烈，經(jīng)過了81次加價競拍才結(jié)束拍賣，最終以88.7008萬元成交，成交價比起拍價高出了42.8萬元，成交單價5274元/平方米。

還不到一百萬在金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場買到一棟3層的商業(yè)樓，大家覺得怎么樣呢？個人覺得，還是非常值得的，買下這棟房子，雖然說不是住宅，但是二樓和三樓用來住還是可以的，只是水電費(fèi)用跟住宅不一樣，然后缺乏管道燃?xì)猓膊挥绊懢幼�，然后一樓可以做鋪面自己�?jīng)營，也可以出租，這樣的鋪面，出租的話，應(yīng)該是不愁沒有人租的，大家覺得呢？

從過往拍賣來看，此前金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也有過不少三層的聯(lián)排商業(yè)樓被拍賣，整體成交價還是比此次拍賣的這棟高。最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年5月份，是一棟建筑面積為168.53平方米，跟這次拍賣的這棟差不多一樣大，最終是以90.7043萬元成交。而2022年的時候，也是有一棟建筑面積同樣是168.53平方米的房子，則是以102.0709萬元成交的。