1月24日，在阿里拍賣上，玉林北流市迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于北流市北流鎮(zhèn)鼎盛世家小區(qū)北面裕泰小區(qū)土地使用權(quán)及地上附著的住宅、商鋪、車位等房地產(chǎn)被整體拍賣。此次拍賣的房地產(chǎn)，實際上是一棟商住大樓，這棟商住大樓用地面積1322平方米，一共有15層高，建筑面積為7972.66平方米，其中車位23套面積共計511.55平方米，未辦理在建工程登記，商鋪7套面積共計191.86平方米，車庫4套面積共計186.47平方米，住宅56套面積共計6,533.1平方米，剩余為配套用房面積共計549.68平方米房地產(chǎn)。這棟商住大樓是北流市裕加發(fā)房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，目前大樓已經(jīng)建好了，但是房子沒有賣出去。目前部分商鋪出租和被人占用。

此次拍賣為第一次拍賣，起拍價1620萬元，拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍，競拍還是比較激烈，經(jīng)過了51次加價競拍才結(jié)束，最終以1935萬元成交，成交價比起拍價高出了315萬元。從拍賣結(jié)果來看，競得者是另外一家房地產(chǎn)公司，去年4月份才成立的一家公司。

此次拍賣的這棟裕泰小區(qū)的樓房，位于北流市城南片區(qū)，就在城南二路的東側(cè)，鼎盛世家的北側(cè)，整體位置還是不錯的，距離新世紀(jì)廣場、北流市馬嶺小學(xué)、北流市馬嶺初級中學(xué)比較近。

對于競得者來說，買下這棟商住樓，接下來肯定是轉(zhuǎn)手一套套賣給購房者。按照建筑面積7972.66平方米計算，那拍賣的成交單價就是2427元/平方米，不過考慮到有部分停車位和業(yè)務(wù)用房的價格不高，所以，商業(yè)和住宅的單價還要高一些。如果轉(zhuǎn)手把商業(yè)和住宅賣出去，單價能賣3500元一平這樣，應(yīng)該還是有的賺的，當(dāng)然，如果價格價格偏高，可能就不容易賣完那么快了。所以，對于這樣一棟商住樓，大家覺得買家轉(zhuǎn)手零售，能賺多少錢呢？