1月23日，在玉林市容縣司法拍賣市場上，迎來了一棟非常不錯的法拍房拍賣，一棟位于容縣容州鎮(zhèn)中環(huán)西路166號的房子被拍賣。這是一棟私人自建房，房子宗地面積達(dá)到了116.88平方米，國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金，房子一共五層，建筑面積460平方米這棟自建房，從外墻到內(nèi)部裝修，都是做得非常不錯，外墻采用了大面積的玻璃窗設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修豪華，其中一樓用來鋪面，開了一家酒莊，從裝修情況來看，這么大的房子，算是外墻裝修，按照室內(nèi)面積計(jì)算，2000元一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修費(fèi)用都得差不多一百萬了。

而此次拍賣，起拍價只有119.2521萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，競拍還算激烈，經(jīng)過了31次加價競拍后，房子以136.7521萬元成交，成交價比起拍價高出了17.5萬元。不過，按照建筑面積計(jì)算，成交單價只有2973元/平方米，不到三千元一平。

值得注意的是，這棟房子此前拍賣過一次了，起拍價是132.5024萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了，第二次拍賣，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了幾萬元在，這似乎說明，這成交價不低了。

此次拍賣的這棟房子，位于容縣容州鎮(zhèn)中環(huán)西路166號，從位置來看，說好也不是非常好，說差也不差。房子就在容縣高中的西側(cè)，附近還有一所容州鎮(zhèn)第十一小學(xué)，距離社公沖廉租房不遠(yuǎn)，靠近廉租房小區(qū)，位置整體在容縣縣城，有點(diǎn)偏僻了，不過好在是靠近主干道，屬于沿街樓房。

在2022年的時候，容縣中環(huán)西路旁也有一棟自建房被拍賣，房子裝修就比較普通，建筑面積為448.57平方米，最后是以116.5016萬元成交，成交單價2597元/平方米。

所以，對于此次拍賣的這棟裝修豪華的自建房，大家覺得136.7521萬元的價格是高還是價格適中呢？