《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

寒假開啟，春運(yùn)高峰期即將到來，房地產(chǎn)市場(chǎng)返鄉(xiāng)置業(yè)需求提升，2026年第四周（1月19日-1月25日）重慶中心城區(qū)表現(xiàn)：

周度市場(chǎng)總結(jié)

供應(yīng)低位運(yùn)行，核心板塊性價(jià)比項(xiàng)目主導(dǎo)成交，市場(chǎng)量漲價(jià)跌；年關(guān)將至，開發(fā)商以客戶答謝宴、業(yè)主春節(jié)指南等增強(qiáng)客戶粘性。

政策： 自然資源部、住建部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動(dòng)若干措施的通知； 重慶兩江新區(qū)正式掛牌 ；

土地：暫無擬供應(yīng)及成交；

市場(chǎng)：商品房住宅市場(chǎng)由少量項(xiàng)目供應(yīng)，受部分項(xiàng)目以價(jià)換量影響，帶動(dòng)整體成交量漲價(jià)跌；

營(yíng)銷：聯(lián)發(fā)開展聯(lián)發(fā)觀音橋2025客戶答謝宴 、重慶業(yè)主新春活動(dòng)，增強(qiáng)客戶粘性;華潤(rùn)發(fā)布線上平臺(tái)小潤(rùn)全新指南。

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-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

周度重點(diǎn)資訊

01

住建部推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，重慶兩江新區(qū)正式掛牌

全國(guó)：自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動(dòng)若干措施的通知；住建部表示將發(fā)揮好房地產(chǎn)融資“白名單”制度，推行現(xiàn)房銷售制策。

地方：上海“十五五”規(guī)劃建議強(qiáng)調(diào)健全可持續(xù)的城市更新模式；廣州提出改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，持續(xù)用力促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

重慶：重慶兩江新區(qū)正式掛牌；高新區(qū)盤活存量空間打造的384個(gè)車位投用。

CRIC2026

商品房市場(chǎng)

02

供應(yīng)持續(xù)低位運(yùn)行，成交量漲價(jià)跌

商品房：市場(chǎng)供應(yīng)量增長(zhǎng)，成交規(guī)?；厣w成交均價(jià)保持維穩(wěn)；

商品房住宅：由少量項(xiàng)目供應(yīng)，受部分項(xiàng)目以價(jià)換量影響，帶動(dòng)整體成交量漲價(jià)跌；

區(qū)域：兩江新區(qū)成交排名第一，其次九龍坡區(qū)成交1.65萬方；超半數(shù)區(qū)域房?jī)r(jià)超市場(chǎng)均值，渝中成交價(jià)領(lǐng)跑。

住宅銷售業(yè)績(jī)：成交金額、成交套數(shù)榜首以高性價(jià)比、低總價(jià)吸引剛需、剛改客群高度關(guān)注，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)位居榜首。

CRIC2026

加推營(yíng)銷

03

少量項(xiàng)目零星供應(yīng)，商辦占據(jù)供應(yīng)半數(shù)

新增預(yù)售：共預(yù)售備案448套，商辦業(yè)態(tài)占據(jù)供應(yīng)半數(shù)。

加推統(tǒng)計(jì)：無項(xiàng)目開盤/加推。

營(yíng)銷媒體：海成發(fā)布云湖郡I期3500㎡體育館預(yù)約通道現(xiàn)已開啟；聯(lián)發(fā)開展聯(lián)發(fā)觀音橋2025客戶答謝宴 、重慶業(yè)主新春活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度，增強(qiáng)客戶粘性，華潤(rùn)發(fā)布線上平臺(tái)小潤(rùn)全新指南。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

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