為深入貫徹市委、市政府關于推動“三區(qū)”協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略部署，精準支持居民合理住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市住新局、市住房公積金中心等部門于2025年12月31日聯合印發(fā)《關于推動“三區(qū)”協(xié)同發(fā)展促進房地產市場平穩(wěn)運行的若干措施》。

新政策自
2026年1月1日起正式施行
有效期一年
為方便群眾準確把握政策要點
使用公積金貸款
市住房公積金中心現對
公積金相關支持政策進行解讀

提升貸款額度
最高可貸104萬元

新政策將住房公積金最高貸款額度提高至80萬元；對于新市民、青年人、教師、醫(yī)務人員、多孩家庭、購買新建商品住房的高層次人才以及參與“以舊換新”的職工等，住房公積金最高貸款額度可在最高限額基礎上再上浮20%。購買高品質住宅、裝配式住宅、現房銷售項目申請住房公積金貸款，可在最高限額基礎上再上浮30%。

該政策明確延續(xù)并強化了對重點群體和特定住房類型的貸款額度支持：明確我市住房公積金貸款最高額度為80萬元；對于新市民、青年人、教師、醫(yī)務人員、多孩家庭、購買新建商品住房的高層次人才以及參與“以舊換新”的職工，給予最高貸款額度再上浮20%的定向支持，即最高貸款額度為96萬元，旨在滿足特定人群的安居需求，促進新建商品住房市場和存量房市場聯動；為鼓勵綠色、高品質住房及現房銷售模式，對于購買高品質住宅、裝配式住宅、現房銷售項目的職工，給予最高貸款額度再上浮30%的優(yōu)惠支持，即最高貸款額度為104萬元，有利于引導住房消費向高品質、低風險、綠色低碳方向發(fā)展。

延長貸款期限
減輕職工還款壓力

新政策明確，繳存人連續(xù)足額繳存滿5年，貸款年限可放寬至法定退休后延長10年，最長貸款期限不得超過30年。

這是對長期穩(wěn)定繳存職工的特別優(yōu)待。繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿5年，即被視為信用良好、繳存穩(wěn)定的優(yōu)質客戶，在申請貸款時，其貸款期限的年齡限制得以放寬，可延長至法定退休年齡后10年。此舉有效拉長了職工的還款周期，顯著降低了月供壓力，有助于改善中老年職工家庭或臨近退休職工的購房融資能力。

優(yōu)化首套房認定標準
支持改善性住房需求

新政策將“住房公積金貸款次數認定標準以借款人當前在我市住房公積金繳存機構行政區(qū)域（縣、市、區(qū)）內的貸款次數為準，在我市同一縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內貸款次數不得突破兩次，不同縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內不重復計算貸款次數。貸款次數認證依據為我市住房公積金中心業(yè)務系統(tǒng)記載數據”修改為“對已結清住房貸款，購買改善性住房再次申請住房公積金貸款的，按照首套房政策執(zhí)行”。

此次調整旨在優(yōu)化住房消費政策，支持繳存職工改善居住條件。這意味著符合條件的改善性購房家庭，在申請住房公積金貸款時，將不再受原有貸款次數的限制。只要繳存人申請貸款時，家庭名下無未結清貸款，即可繼續(xù)享受首套房貸款的最高貸款額度、上浮比例等優(yōu)惠政策，有利于降低其購房成本，更好地滿足群眾合理的住房改善需求。

打破地域限制
異地繳存職工享同等待遇

新政策提出，異地繳存人在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，享受與我市繳存人同等政策。

該政策徹底打破了住房公積金貸款的地域壁壘，明確異地繳存職工在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，在貸款資格、最高額度、利率、年限等方面，享有與本地繳存職工同等的待遇。這極大方便了因工作、生活等原因需要在我市安家的異地就業(yè)人員，促進了人才的自由流動和合理住房需求的滿足。

來源：襄陽日報