城中村是城市在快速發(fā)展過程中形成的特殊區(qū)域，隨著沈陽(yáng)拆遷進(jìn)程的推進(jìn)，城中村正在逐漸消失。

近日，長(zhǎng)白南渾南榆樹臺(tái)板塊城中村區(qū)域有了新動(dòng)作，區(qū)域內(nèi)將開啟一輪征拆！

中海玖璋南地塊將在今年開啟征收

1月8日，渾南區(qū)政府網(wǎng)公布了沈陽(yáng)市渾南區(qū)2025年度第2批次土地征收成片開發(fā)方案（草案），根據(jù)方案顯示，本次成片開發(fā)擬安排土地征收總面積16.7957公頃，含1個(gè)擬征收地塊，涉及中海玖璋南地塊項(xiàng)目，擬安排實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)周期為2026年。

此次征收區(qū)域位于渾南區(qū)榆樹臺(tái)板塊維科街西側(cè)、美園路南側(cè)，北側(cè)緊鄰中�！な⒕┚琳�。該區(qū)域可謂地理位置極佳，北鄰長(zhǎng)白、東鄰?qiáng)W體，再往南去則是蘇區(qū)的會(huì)展板塊，區(qū)域被沈陽(yáng)眾多成熟板塊包圍，周邊交通、商業(yè)等配套已經(jīng)趨于成熟。

從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探情況來(lái)看，區(qū)域內(nèi)很多都是破敗不堪的紅磚房子，每家每戶有很大面積的種植土地。目前區(qū)域內(nèi)的征拆還未正式開啟，還有不少居民在此居住。

根據(jù)渾南區(qū)公布的土地征收方案，其涉及的擬征收地塊主要規(guī)劃用途為居住用地。在開拆之前，還需要按程序同步組織召開村民代表大會(huì)，征詢社會(huì)公眾參與意見及區(qū)直相關(guān)部門意見。

雖然距離正式開拆，未來(lái)宅地亮相還需要一段時(shí)間，不過成片開發(fā)過程中，渾南區(qū)將優(yōu)先完善周邊基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)，也就是說區(qū)域面貌將提前得到大升級(jí)。

榆樹臺(tái)板塊還有大面積土地待開發(fā)

基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)只是鋪墊，榆樹臺(tái)板塊大量未開發(fā)土地讓區(qū)域發(fā)展擁有巨大潛力！

其實(shí)早在2021年渾南區(qū)就已經(jīng)對(duì)該區(qū)域展開了征收工作，征收范圍主要在板塊西側(cè)區(qū)域，不過由于征收面積較大進(jìn)度較慢。

渾南榆樹臺(tái)城中村的面積很大，全部征拆很難實(shí)現(xiàn)。其實(shí)與其對(duì)板塊進(jìn)行大面積征收不如分區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，有針對(duì)性的進(jìn)行升級(jí)改造和征拆并行。對(duì)于區(qū)域內(nèi)有歷史故事和文化代表性的地方進(jìn)行改造，以打造出符合當(dāng)?shù)鼐用袷褂玫纳羁臻g，為他們的生活體驗(yàn)提升帶來(lái)一份微量的價(jià)值。

在2025年徽商和中海進(jìn)駐榆樹臺(tái)板塊，讓板塊發(fā)展正式拉開帷幕！對(duì)于這種新項(xiàng)目所在區(qū)域周邊進(jìn)行征拆，更能充分利用板塊土地資源。（相關(guān)鏈接：利好！渾南榆樹臺(tái)板塊迎來(lái)全新商業(yè)綜合體，緊鄰中�！な⒕┚琳马�(xiàng)目�。�

升級(jí)改造可以保留榆樹臺(tái)生活的印記，改造與征拆并行更能煥發(fā)板塊活力，提升居住環(huán)境品質(zhì)。盡管目前榆樹臺(tái)的徽商、中海和中海南將征收地塊還只是板塊發(fā)展的一小部分，但它們無(wú)疑釋放出一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，這里的未來(lái)充滿了無(wú)限可能。