齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 路董萌 胡玲玲

1月26日，江蘇無錫的張先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，其購買的一套公寓在出租期間被拆除，屋內(nèi)家具家電不知所蹤。

對此，無錫市住建局回應(yīng)稱，當(dāng)?shù)匾殉闪０?，協(xié)調(diào)處理此事。無錫市經(jīng)開區(qū)建設(shè)局工作人員表示，該糾紛涉及主體多、時間跨度長，已多次組織協(xié)商賠償問題，但未能達(dá)成一致，后續(xù)將繼續(xù)推進(jìn)解決。

市民反映：裝修后租出去的公寓又被拆

據(jù)張先生介紹，他于2014年全款購買了一套用途為商務(wù)金融的公寓，2015年取得房產(chǎn)證后自行裝修，用作工作室。2022年初，他與無錫家畔養(yǎng)老服務(wù)有限公司簽訂為期兩年的房屋租賃合同。

張先生稱，對方負(fù)責(zé)人蔣先生當(dāng)時表示，計(jì)劃將該樓棟改造為養(yǎng)老公寓，提出以每年2萬元租用張先生的房屋作為辦公室。但張先生僅收到第一年的租金，至今未收到第二年的款項(xiàng)。

記者注意到，合同“租賃條件”中約定，租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修成改動，須經(jīng)甲方同意，如有必要須經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。

2025年8月，在鄰居提醒下，張先生與父親前往公寓查看時發(fā)現(xiàn)，自家房屋位置難以辨認(rèn)，室內(nèi)裝修與物品也都消失不見，成了毛坯房。

張先生估算，購房與裝修成本合計(jì)約70萬元，現(xiàn)在的訴求是想要挽回由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。事發(fā)后，張先生開始維權(quán)。據(jù)其提供的接報(bào)案回執(zhí)，警方認(rèn)為，該案不屬于公安機(jī)關(guān)管轄范圍，建議向住建部門或法院反映。

張先生稱，曾被無錫朗誼企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡稱無錫朗誼）負(fù)責(zé)人告知，團(tuán)隊(duì)于2023年接手張先生公寓所涉及的項(xiàng)目，到場時房屋已是毛坯房，對拆除情況不知情。

住建局：已成立專班，存在未批先建和未驗(yàn)先用問題

1月26日，記者多次致電無錫家畔養(yǎng)老服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人蔣先生，電話均未接通。無錫市住建局回應(yīng)稱，已成立專班協(xié)調(diào)處理張先生所反映的問題，就涉事樓層公共區(qū)域存在的未批先建和未驗(yàn)先用問題，已于上周五要求現(xiàn)場停工。

無錫市經(jīng)開區(qū)建設(shè)局工作人員則表示，2022年，朗詩集團(tuán)股份有限公司、天津鼎暉弘衣股權(quán)投資合伙企業(yè)以及蘇州蘇投企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)共同投資，成立無錫朗誼，無錫朗誼通過二手房買賣的方式取得太湖嘉匯廣場大部分產(chǎn)權(quán)，但包含張先生在內(nèi)的多套房屋因多方原因未完成收購。無錫朗誼對原商辦大樓進(jìn)行裝修改造，并作為二手房銷售，推廣名稱朗詩芳華居，該項(xiàng)目由朗詩地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)操盤。

記者致電朗詩芳華居，接線人員稱會將采訪訴求轉(zhuǎn)達(dá)給公司有關(guān)部門，但截至發(fā)稿前，未獲回應(yīng)。

無錫市經(jīng)開區(qū)建設(shè)局工作人員還告訴記者，該糾紛涉及主體多、時間跨度長，很難厘清究竟誰該為張先生的損失負(fù)責(zé)，涉事公司希望通過法律途徑解決問題。該工作人員稱，后續(xù)將繼續(xù)搭建溝通平臺，協(xié)調(diào)處理此事。

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