被征收人與征收方就補(bǔ)償事宜協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)之后，需要以書(shū)面的形式將協(xié)商好的所有補(bǔ)償事項(xiàng)都白紙黑字地明確在補(bǔ)償安置協(xié)議里。補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之后，征收方或者是被征收人誰(shuí)都不可以反悔，并在約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，即征收方需要在約定的期限內(nèi)及時(shí)支會(huì)被征收人各項(xiàng)補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)、社會(huì)保障，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，或者是交付安置房等，被征收人也需要在拿到補(bǔ)償款之后，及時(shí)完成搬遷或交出土地。

　　然而實(shí)踐過(guò)程中，有的征收方在與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，卻遲遲不履行自己的補(bǔ)償職責(zé)，違反補(bǔ)償安置協(xié)議中的約定，以各種理由拒絕支付被征收人各項(xiàng)補(bǔ)償款，反而是在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，馬上要求被征收人交出土地或房屋，在交付安置房的期限到期之后，也不交付安置房。

　　凱諾律師需要在這里提醒大家，在補(bǔ)償款（還選產(chǎn)權(quán)置換時(shí)的安置補(bǔ)助費(fèi)）沒(méi)有拿到手之前，千萬(wàn)不要把房屋或者是土地交出去，一旦交出去，那對(duì)自己的切身利益會(huì)造成很大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，一直沒(méi)有拿到補(bǔ)償?shù)?，建議被征收人要盡快啟動(dòng)相應(yīng)的維權(quán)措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益比如索要雙倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　在約定的期限內(nèi)，倘若征收方遲遲沒(méi)有按照協(xié)議中約定的履行自己的補(bǔ)償職責(zé)，且也已經(jīng)早就過(guò)了約定支付補(bǔ)償款、交付安置房期限的，被征收人可以結(jié)合實(shí)際情況，跟征收方索要雙倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。這在地方相關(guān)的法律法規(guī)中也明確規(guī)的規(guī)定，比如《宿州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》中規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時(shí)過(guò)渡，由被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，從搬遷之日起至被安置之日止按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門(mén)超出過(guò)渡期限未提供安置房的，自逾期之日起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　《云南省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》中規(guī)定，房屋征收部門(mén)未按補(bǔ)償協(xié)議約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后三個(gè)月止，臨時(shí)安置費(fèi)按照原約定標(biāo)準(zhǔn)的2倍，向被征收人支付。另外，溫州市在《溫州市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》中也有相關(guān)的規(guī)定，超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，補(bǔ)償被征收人因延期使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的損失。就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，逾期臨時(shí)安置費(fèi)自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日后24個(gè)月或36個(gè)月起計(jì)算。

　　對(duì)于具體交付安置房的期限需要結(jié)合地方以及雙方當(dāng)時(shí)談判的來(lái)確定，但一般情況下，從簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之日起的兩年或者是三年內(nèi)需要交付安置房，對(duì)于沒(méi)有在這個(gè)期限，或者是雙方約定的期限內(nèi)交付安置房的，廣大被征收人在交付安置房期限屆滿(mǎn)之后，一定要拿著當(dāng)時(shí)已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議原件跟征收方索要雙倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，這是被征收人的權(quán)利，也是其應(yīng)得的利益。

　　對(duì)于手里沒(méi)有補(bǔ)償安置協(xié)議原件的，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)獲得該文件，然后要求盡快支付雙倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　如果自己跟征收方索要雙倍的補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)無(wú)結(jié)果，作為被征收人除了要收集相關(guān)的證據(jù)材料之外，包括要求征收方支付雙倍補(bǔ)助費(fèi)時(shí)的談話(huà)錄音，以及征收方下發(fā)的一些征收文件，和已簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議。另外提醒大家，也不要在這種情況下，就把土地或房屋交給征收方。

　　從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，一旦交出土地或房屋，如我們前面所講，被征收人拿不到補(bǔ)償或者是短時(shí)間內(nèi)拿不到安置房的風(fēng)險(xiǎn)就有可能會(huì)大大增加。所以，凱諾拆遷律師在這里提醒廣大被征收人，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，只要征收補(bǔ)償一天沒(méi)到位，那就一天不搬遷，一天不交出土地，直至補(bǔ)償款全部落實(shí)到位，再將土地或房屋交由征收方處理，這也是防止征收方毀約、違約的一種方式。

　　最后就是針對(duì)征收方擅自毀約、違約，不履行自己補(bǔ)償職責(zé)的違法行為，需要盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，尤其是在自己對(duì)土地征收、房屋征收等都不了解的情況下，讓專(zhuān)業(yè)律師幫助自己分析分析，如果有必要，可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，給相關(guān)部門(mén)郵寄律師函，若情況比較復(fù)雜，可以向人民法遼提起行政訴訟，要求相關(guān)部門(mén)履行自己的補(bǔ)償職責(zé)，或者是交付安置房無(wú)望的情況下，要求變更補(bǔ)償方式，以現(xiàn)金的方式對(duì)自己進(jìn)行安置。

　　總之，就是建議大家，在補(bǔ)償沒(méi)有到位，安置房沒(méi)有交付時(shí)，不要一味地與征收方周旋，或者是以各種理由拖延，這對(duì)自己是非常不利的。