《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

寒假開啟，春運(yùn)高峰期即將到來，房地產(chǎn)市場返鄉(xiāng)置業(yè)需求提升，2026年第四周（1月19日-1月25日）重慶區(qū)縣表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

樓市仍在低位盤整期，中心城區(qū)市場回調(diào)，區(qū)縣成交量收窄。區(qū)縣中有13個(gè)城市成交環(huán)比下降，導(dǎo)致其綜合市占率下降至47.3%。

重慶市場： 市場量跌價(jià)漲，成交量11.09萬方，環(huán)比下降4%，成交均價(jià)為9325元/㎡，環(huán)比漲12% ；

區(qū)縣市場：市場量跌價(jià)穩(wěn)：成交量為5.24萬方，環(huán)比下降32%，其中主城新區(qū)降幅最甚，市占率下降17.9個(gè)百分點(diǎn)；成交均價(jià)為5044元/㎡，環(huán)比持平。

-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

重慶商品住宅

01

市場量跌價(jià)漲，成交11.09萬方，均價(jià)為9325元/㎡

市場量跌價(jià)漲：成交量11.09萬方，環(huán)比下降4%，成交均價(jià)為9325元/㎡，環(huán)比上漲12%。市占率層面，中心城區(qū)市占率漲至52.7%，區(qū)縣市占率收窄至47.3%。

CRIC2026

區(qū)縣商品住宅

02

量跌價(jià)穩(wěn)，成交量5.24萬方，成交均價(jià)5044元/㎡

區(qū)縣住宅市場量跌價(jià)穩(wěn)：成交量為5.24萬方，環(huán)比下降32%；成交均價(jià)為5044元/㎡，環(huán)比持平。

中心城區(qū)市占上漲，區(qū)縣市場進(jìn)入低位盤整期，規(guī)模收縮

區(qū)縣市場整體收窄明顯，13個(gè)區(qū)縣成交量呈環(huán)比下降表現(xiàn)，其中主城新區(qū)中大足、璧山、永川和涪陵成交量呈下降表現(xiàn)。

成交價(jià)格層面，主城新區(qū)均價(jià)為5116元/㎡，渝東南均價(jià)為5591元/㎡，渝東北均價(jià)為4433元/㎡。

CRIC2026

成交排行

03

秀山成交套數(shù)居首，酉陽均價(jià)8566元/㎡

秀山和巫溪以43套和42套的成交量位列重慶區(qū)縣市場成交榜前兩位。價(jià)格方面，酉陽、璧山成交價(jià)格超8500元/㎡。

巫溪新華社區(qū)低價(jià)備案34套，為成交套數(shù)第一名，秀山丹鳳華庭和潼南鵬潤悅秀天宸分別成交22和20套，位列成交排行榜第二和第三名。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

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