本該是功成身退、安享退休生活的劇本，卻在短短半個(gè)月后迎來(lái)反轉(zhuǎn)。

據(jù)財(cái)新最新報(bào)道，郁亮疑似已失聯(lián)半月，相關(guān)消息在萬(wàn)科內(nèi)部小范圍發(fā)酵，昔日房企掌舵人再度被推至輿論風(fēng)口。

1月8日，萬(wàn)科官方公告郁亮因到齡退休，卸下公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，這位執(zhí)掌萬(wàn)科十余載的地產(chǎn)老將，正式告別這家他深耕三十余年的企業(yè)。

財(cái)新報(bào)道稱，郁亮早在去年11月附近就提交了退休辭職報(bào)告，直到今年1月初走完了辭職流程。同時(shí)，過去兩個(gè)多月，郁亮幾乎每天都會(huì)在微信點(diǎn)贊視頻，似乎是以此證明自己仍與外界在保持正常聯(lián)系，但從退休公告發(fā)布的第二天（1月9日）起，郁亮上述動(dòng)作“戛然而止”。

回顧郁亮的萬(wàn)科生涯，從追隨王石的職業(yè)經(jīng)理人，到接過權(quán)杖成為行業(yè)標(biāo)志性人物，他的職業(yè)生涯與萬(wàn)科的興衰深度綁定。

2012年，郁亮率先喊出房地產(chǎn)行業(yè)告別黃金時(shí)代、步入白銀時(shí)代的判斷，精準(zhǔn)預(yù)判行業(yè)趨勢(shì)，此后帶領(lǐng)萬(wàn)科推進(jìn)多元化轉(zhuǎn)型，涉足物業(yè)、物流、長(zhǎng)租公寓等賽道，試圖擺脫單一地產(chǎn)開發(fā)的依賴。

在行業(yè)高速擴(kuò)張期，郁亮推行的項(xiàng)目跟投制度一度成為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，綁定員工與公司利益，激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力，助力萬(wàn)科穩(wěn)居行業(yè)龍頭寶座。

可當(dāng)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，銷售遇冷、債務(wù)承壓，這套曾經(jīng)的“激勵(lì)利器”逐漸顯露弊端，資金兌付困難、利益分配不透明等問題浮出水面，也成為此次輿論爭(zhēng)議的核心焦點(diǎn)。

過去一年，萬(wàn)科高管層震動(dòng)不斷，早已為后續(xù)風(fēng)波埋下伏筆。

2025年10月，萬(wàn)科前總裁、CEO祝九勝被采取刑事強(qiáng)制措施，牽扯出鵬金所等表外金融平臺(tái)的合規(guī)與資金運(yùn)作問題。

同一時(shí)期，前董事長(zhǎng)辛杰在參會(huì)期間被帶走調(diào)查，隨后官宣辭職。

彼時(shí)市場(chǎng)就曾傳出郁亮配合調(diào)查的消息，雖后續(xù)有消息稱其短暫離崗后返崗，暫時(shí)平息了輿論，但高管接連出事，讓外界對(duì)萬(wàn)科內(nèi)部管理、資金合規(guī)性的質(zhì)疑從未停歇。

而郁亮的退休公告，在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，更像是一場(chǎng)體面的離場(chǎng)，而非平穩(wěn)的落幕。

此次失聯(lián)傳聞發(fā)酵后，萬(wàn)科官方依舊保持沉默，既未證實(shí)也未辟謠，和此前應(yīng)對(duì)高管風(fēng)波的態(tài)度如出一轍。

對(duì)于這家頭部房企而言，當(dāng)下的處境本就步履維艱。

2025年以來(lái)，萬(wàn)科多次陷入債務(wù)展期風(fēng)波，多筆境內(nèi)債與持有人反復(fù)博弈，即便后續(xù)調(diào)整方案，提高現(xiàn)金首付比例，也依舊難掩資金鏈緊張的困境。

同時(shí)，深圳地鐵作為大股東，多次為萬(wàn)科提供資金支持，輸血次數(shù)超十次，即便如此，萬(wàn)科的盈利與銷售數(shù)據(jù)依舊疲軟，行業(yè)下行周期下，自救之路充滿坎坷。

在這樣的背景下，郁亮的失聯(lián)傳聞，無(wú)疑給萬(wàn)科帶來(lái)了多重沖擊。

資本市場(chǎng)層面，投資者信心本就脆弱，核心前高管的負(fù)面消息，極易引發(fā)股價(jià)與債券價(jià)格的波動(dòng)，進(jìn)一步加劇融資難度。

公司內(nèi)部層面，接連的人事動(dòng)蕩，會(huì)動(dòng)搖員工團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，影響日常經(jīng)營(yíng)與業(yè)務(wù)推進(jìn)。

行業(yè)層面，作為曾經(jīng)的行業(yè)標(biāo)桿，萬(wàn)科的每一次風(fēng)波都備受關(guān)注，也讓本就低迷的房地產(chǎn)行業(yè)，再次陷入對(duì)頭部企業(yè)合規(guī)性、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性的擔(dān)憂之中。

從行業(yè)黃金時(shí)代的領(lǐng)航者，到如今深陷傳聞風(fēng)波，郁亮的遭遇，也是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型陣痛的縮影。

曾經(jīng)依靠高杠桿、高周轉(zhuǎn)快速擴(kuò)張的模式難以為繼，過去積累的合規(guī)隱患、管理漏洞，在行業(yè)寒冬中逐一暴露。

無(wú)論是郁亮個(gè)人的調(diào)查風(fēng)波，還是萬(wàn)科的債務(wù)危機(jī)，本質(zhì)上都是行業(yè)出清過程中的必然事件。

截至目前，郁亮失聯(lián)的具體原因、是否涉及違規(guī)違紀(jì)，尚無(wú)官方權(quán)威通報(bào)，一切傳聞仍待核實(shí)。

但可以確定的是，這場(chǎng)風(fēng)波不會(huì)輕易落幕。

房產(chǎn)|樓市|企業(yè)|人物|項(xiàng)目

石頭侃房已入駐全媒體平臺(tái)