1月28日，杭州新掛牌一宗住宅用地，位于蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城板塊，預(yù)計(jì)將于3月10日出讓。

這是杭州本月第二次掛牌住宅用地，首宗是城東新城宅地。

錢江世紀(jì)城地塊是全市住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)項(xiàng)目，出讓面積23133㎡，容積率1.8，建筑面積41639.4㎡。規(guī)劃建筑密度不大于30%，建筑限高54米。地塊起價(jià)136578萬元，起拍樓面價(jià)3.28萬元/平方米。

地塊西側(cè)是碧桂園瓏悅小區(qū)，東側(cè)是博奧路，南臨文明路和建設(shè)河，北面靠近機(jī)場(chǎng)城市大道。

整體來看，這塊地的位置和配套不錯(cuò)。最近的地鐵站有在建15號(hào)線豐二路站，步行距離約500米；已通車地鐵7號(hào)線興議站，步行距離800米。商業(yè)配套方面，最近的是金帝T-ONE MO商業(yè)綜合體，奧體印象城也不遠(yuǎn)。周邊2公里范圍內(nèi)，還有蕭山區(qū)世紀(jì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文淵中學(xué)、崇文實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。省婦保錢江院區(qū)和浙大二院博奧院區(qū)，與這塊地步行距離都在1.5公里內(nèi)。

地塊周邊新房有保利天珺（新房均價(jià)7.4-7.7萬元/平方米），海威綠城曉瀾玉華（高層均價(jià)5.2-5.3萬元/平方米）。值得一提的是，同是去年4月拿地，兩個(gè)樓盤的地價(jià)差別較大，保利天珺地價(jià)超過5.1萬元/平方米，曉瀾玉華地價(jià)約3.5萬元/平方米。

由此推斷，這宗新掛牌地塊，最終成交的地價(jià)是多少，一定程度上會(huì)影響其未來的房?jī)r(jià)。

周邊二手房方面，地塊西側(cè)的碧桂園瓏悅（柏峰瓏悅府），網(wǎng)上有62套房源掛牌，其中高層掛牌單價(jià)多在4.6萬元/平方米；排屋房源價(jià)格高，掛牌總價(jià)2000萬元起。

機(jī)場(chǎng)公路北面的景瑞天賦和陽光城檀悅，掛牌單價(jià)多在6萬多元/平方米；房齡更新的濱江嘉品，掛牌均價(jià)超過7萬元/平方米。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào)記者 許暉

編輯 成嘉怡

審核 毛迪 邵宇峰

校對(duì) 葉芹