白云，絕對算得上最“廣州”的 一個區(qū) 。

他跟廣州一樣，低調(diào)內(nèi)斂，專注于搞事業(yè)；同時又開放包容，能接納所有來奮斗的人。

在買房這件事也一樣。白云的新房從1字頭到10萬+，都有得選。

無論你是要通勤方便的地鐵盤，還是要一線江景、山景的豪宅盤，白云總有適合你的選擇。

今天，我們受邀參加了白云區(qū)2026年的土地推介會。

看看到場的房企名單，就知道大家對白云市場的重視了。大家熟悉的那些面孔，基本一個都沒落下——

越秀、中海、保利、華潤等實力雄厚的國央企，首開、武漢城建等“過江龍”，時代、貝好家、星河、龍湖等民企，以及和記黃埔、新鴻基、新世界等港企，眾星云集。

國央企捧場不足為奇。但能讓一眾民企、港企都把目光放在這里，足見白云的市場前景是被普遍看好的。

參加完這次推介會，我個人的感受則是——白云還是那個最寵購房者的存在。

今年白云拿出的地塊，依舊是全方位適配各類型的購房者。

白云，拿出狠貨

一起來看看今年白云的供地清單。

總共16塊。大部分位于白云南部。大家熟悉的白云新城、設(shè)計之都，以及久未有新供應(yīng)的白云區(qū)府（我猜很多人不知在哪），今年都有新地塊面世。

今年白云的這些地塊，我大概給它們分為兩類——

一類是周邊配套成熟、交通方便，適合白云乃至主城區(qū)剛改客的地塊。

像緊鄰天河北的京溪片區(qū)，又有新地塊亮相。距離18號線北延段京溪站（在建中）僅有50米，還將配建36班小學(xué)。

周邊的越秀三盤以及天河序，市場反響都不錯，也讓整個片區(qū)的熱度和配套在近兩年都上了一個臺階。預(yù)計將是非常搶手的熱門地塊。

白云站北側(cè)，也有新地塊亮相。

不僅有地鐵8號線和白云站在旁的交通優(yōu)勢，還能享受白云站這個亞洲最大交通樞紐之一的商業(yè)配套。

廣州設(shè)計之都三期也拿出了一宗體量超11萬㎡的地塊。

目前設(shè)計之都產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐已經(jīng)相當(dāng)成熟，還有時光匯這樣成熟的商業(yè)體，生活非常便捷。

曾經(jīng)的網(wǎng)紅板塊白云湖，這次也拿出了兩宗新宅地。

有位于白云湖東側(cè)、能享受湖景資源的港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地地塊，還有位于8號線始發(fā)站滘心站旁的黃金圍東區(qū)地塊，體量都不小。

另一類，也是今年白云的重頭戲，是享有景觀資源和低密優(yōu)勢的豪宅底子地塊。

像前面我提到的白云區(qū)府板塊——這個緊鄰麓湖公園和白云山，又有11號線穿過的板塊，已經(jīng)多年沒有新供應(yīng)。

這次一口氣拿出四宗新地塊，且全部是容積率低于2的超低密地塊。

核心地段，加上山景、湖景的加持，白云今年是憋足了勁，要讓市場看到這個一直低調(diào)的寶藏豪宅板塊了。

政通路西側(cè)地塊，南臨麓湖公園，并且屬于廣州四大重點改造片區(qū)——廣州火車站片區(qū)，無疑是今年白云的“王牌”。

地塊容積率僅1.1，肯定是要做低密小高層甚至墅級產(chǎn)品了。

超低容積率+麓湖旁+白云區(qū)府，這塊地別說白云的買家，相信整個廣州西部的改善客，都會心動。

景泰中學(xué)南側(cè)地塊，在白云區(qū)府北面，離白云山和麓湖公園都只有四五百米距離，并且就在11號線大金鐘站旁。

容積率只有1.8，同樣是景觀+交通+低密的全能型選手。

白云大道南東側(cè)地塊和河田路南側(cè)地塊，都位于景泰中學(xué)南側(cè)地塊旁，容積率也都只有1.8。

體量較小，但能享受的資源一樣不差，后者還會配建一所學(xué)校。

除了白云區(qū)府，羅沖圍板塊這次也拿出一線望江地塊，總體量超20萬㎡，將讓白云再增添一個江景大盤。

總之，今年白云拿出的狠貨是真不少。

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屬于白云的時間，該到了

以前說起白云，大家都會覺得是地緣屬性非常強的市場。簡單來說，就是只有白云的人才會買白云。

但實際上，白云在廣州樓市上的地位，或者說對于廣州的意義，很多時候是被低估了。

從體量來說，白云有著中心城區(qū)最大的土地面積，廣州各區(qū)中最多的常住人口，并且15-59歲人口占比達(dá)到80%。

從市場規(guī)模來看，白云去年新房成交量就達(dá)到7132套，是廣州中心五區(qū)的TOP1；宅地出讓金額排在全市TOP1。

而且白云這幾年也在不斷進(jìn)步。例如羅沖圍等片區(qū)的舊改推進(jìn)；今年12號線中段、13號線二期西段的開通，也都是白云交通的重要補強。

隨著短板的補齊，明星地塊的逐步亮相，今年白云在市場上的聲量，還會提升。

無論是主城區(qū)的買家，還是想大干一場的開發(fā)商，我覺得接下來，都可以把更多目光放在白云。

反正我對白云的房子，是真有點動心了。

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