青島歷史城區(qū)保護(hù)更新又有新動(dòng)作。日前，青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布《上街里商圈步行街及部分建筑配套設(shè)施升級項(xiàng)目（一期）招標(biāo)公告》（以下簡稱《公告》），工程地點(diǎn)包括中山路、曲阜路、德縣路等，這意味著上街里重點(diǎn)區(qū)域即將迎來新一輪品質(zhì)提升。本次升級改造還涉及河南路13號這一省級文物保護(hù)單位，如何在妥善保護(hù)歷史文脈的同時(shí)提升商業(yè)活力，成為此次項(xiàng)目的一大看點(diǎn)。

市南老城在保護(hù)更新中煥發(fā)新生機(jī)。上街里供圖

劃定46萬平方米范圍

重點(diǎn)護(hù)航“省保”建筑

根據(jù)《公告》，此次項(xiàng)目的建設(shè)單位、招標(biāo)單位為青島海明城市發(fā)展有限公司，總投資額1924萬元。項(xiàng)目總用地面積460000平方米，擬對上街里商圈進(jìn)行升級，總提升建筑面積約440平方米，包含上街里商圈部分建筑配套設(shè)施及無障礙裝置提升、上街里商圈氛圍提升、劈柴院區(qū)域門窗改造、芝罘路50號院增設(shè)雨棚、北京路5號庭院增設(shè)遮雨棚、河南路13號基礎(chǔ)設(shè)施提升、節(jié)慶裝置安裝、游客中心設(shè)施、四方路19號無障礙裝置提升共9部分內(nèi)容。計(jì)劃2月中旬開工，工期100天。

值得關(guān)注的是，此次項(xiàng)目涉及的河南路13號為中國實(shí)業(yè)銀行青島分行舊址，是山東省省級文物保護(hù)單位、青島市歷史優(yōu)秀建筑，建于1933—1934年，該建筑由青島聯(lián)益建業(yè)華行設(shè)計(jì)，占地面積1837.33平方米，建筑面積3370.47平方米，鋼木結(jié)構(gòu)，原地上三層，20世紀(jì)80年代中期接建一層。原正門面西，方形花崗石砌基貼墻，大門兩側(cè)為螺紋形和網(wǎng)扣形貼墻石柱，拱形石雕花飾鑲門套，浮雕花銅皮大門，拱門與拱窗兩邊各附花崗巖石柱。整棟建筑為簡約的古典風(fēng)格。

項(xiàng)目因涉及保護(hù)性建筑，對具體設(shè)計(jì)、施工提出了較高要求。不僅要注重保持地塊原有的街巷空間肌理，梳理地塊內(nèi)各歷史建筑、風(fēng)貌建筑的價(jià)值定級和更新方式，與周邊的街區(qū)風(fēng)貌和環(huán)境風(fēng)格相協(xié)調(diào)，還要對其進(jìn)行文化挖潛、活態(tài)利用，將歷史的舊形態(tài)融入當(dāng)代城市發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新老功能更替。

錨定“全國示范”目標(biāo)

全面激活商旅文業(yè)態(tài)

此次項(xiàng)目升級改造是系統(tǒng)激活中山路歷史城區(qū)、推動(dòng)其全面振興的又一落子。過去五年，市區(qū)一體推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，上街里已歷經(jīng)一場深刻的整體蝶變：累計(jì)投資65.2億元，完成2200余戶房屋征收、23萬平方米建筑保護(hù)修繕、56萬平方米立面整治，年游客量突破7900萬人次；歷史城區(qū)獲評國家4A級旅游景區(qū)，入選《中國世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》；特色商文旅項(xiàng)目數(shù)量較修繕前實(shí)現(xiàn)300%以上增長。

以此為新起點(diǎn)，2026年市南區(qū)政府工作報(bào)告繪就的新藍(lán)圖值得更多期待。新一年，中山路歷史街區(qū)將全力創(chuàng)建全國示范步行街；完成3萬平方米建筑改造提升，啟動(dòng)蘇州路片區(qū)三期項(xiàng)目建設(shè)；新增3萬平方米消費(fèi)場景，新開業(yè)商文旅項(xiàng)目60個(gè)以上；深化“一縱、一橫、六片區(qū)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，中山路主街建成開放上街里MALL、芳園里商業(yè)綜合體，打造國際風(fēng)尚街區(qū)；太平路沿線推進(jìn)王子酒店舊址改造提升，打造最美海岸街區(qū)；太興里營造常態(tài)化“啤酒節(jié)”氛圍，深化打造微醺街區(qū)；銀魚巷二期建成開放，打造年輕力街區(qū)；劈柴院北區(qū)新開業(yè)戲劇酒店等10個(gè)項(xiàng)目，打造老字號新業(yè)態(tài)街區(qū)；黃島路“青島十二里”落地項(xiàng)目20個(gè)，打造影視文化街區(qū)；曲阜路甜蜜經(jīng)濟(jì)街區(qū)建成開街，做強(qiáng)“海誓山盟浪漫青島”婚戀品牌；深化“上街里·閱城”品牌，推進(jìn)名人故居保護(hù)利用，深化文博場館資源挖掘推廣，完成900余處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)圖則編制；做強(qiáng)“啤酒節(jié)”“里院喜劇節(jié)”“逛街里節(jié)”“海鷗季”等節(jié)慶活動(dòng)IP，策劃文化演藝活動(dòng)500余場次；以5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)深化街區(qū)管理，制定管理辦法，優(yōu)化升級一體化運(yùn)營體系；建成智慧商圈管理系統(tǒng)，完成3處游客服務(wù)中心智慧化升級。