1月28日，在揚(yáng)州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，位于揚(yáng)州市揚(yáng)子江北路555號(hào)（唐郡名?。┨瓶っ?8幢101室、78幢地下室101室、78幢車庫01室（含裝修、綠化及定附著物、中央空調(diào)、地?zé)岬龋┍慌馁u。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積合計(jì)539.82平方米，宗地面積更是高達(dá)1362.49平方米，帶有一個(gè)超大的私家花園，別墅為豪華裝修，配備中央空調(diào)、地暖等。此次拍賣，包括中央空調(diào)和地暖設(shè)施，但是不包括家具、家私、字畫、電器、衛(wèi)生間的鏡面、鏡柜、坐便器、浴缸等。

別墅評(píng)估價(jià)高達(dá)2949.7萬元，此次拍賣的起拍價(jià)為2065萬元，拍賣開始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競拍還是比較激烈，2個(gè)競拍者經(jīng)過了近六個(gè)半小時(shí)延時(shí)競拍才結(jié)束，一共出價(jià)174次，最終別墅以2401萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了336萬元，但是比評(píng)估價(jià)還是低了548.7萬元，成交單價(jià)4.4478萬元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)叫做瘦西湖唐郡，是揚(yáng)州市數(shù)一數(shù)二的高端別墅小區(qū)，小區(qū)最大的優(yōu)勢就是地理位置，就在著名景區(qū)揚(yáng)州市瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)的西側(cè)，地段在揚(yáng)州市極其稀缺。

此前瘦西湖唐郡也有過多棟別墅拍賣成交，此次拍賣的這棟，在總價(jià)上是偏低的，這個(gè)小區(qū)最近拍賣成交的一棟發(fā)生在2024年7月份，是一棟建筑面積為458.46平方米的毛坯別墅，最后拍出了2576.6556萬元，成交單價(jià)56202萬元/平方米。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟瘦西湖唐郡豪宅，2401萬元的價(jià)格如何呢？