◎ AI制圖

據(jù)氫地產(chǎn)監(jiān)控，剛剛，繼2025年11月拿地之后，成都武侯機(jī)投板塊約53畝住宅用地迎來最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主體擬通過增資擴(kuò)股的方式，引入一名新股東。

如果增資擴(kuò)股成功，該新股東或?qū)@得武侯機(jī)投板塊約53畝的控制權(quán)、操盤權(quán)。

該項(xiàng)目主體名為成都武侯宜居瑞業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宜居瑞業(yè)），成立于2025年12月，為新成立的項(xiàng)目公司，注冊資本500萬元，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。股權(quán)穿透之后，其控股股東為成都武侯環(huán)城生態(tài)建設(shè)有限公司，最終實(shí)控人為武侯國資。

最新消息顯示，宜居瑞業(yè)擬募集資金520萬元，對應(yīng)增資額度51%，且不允許聯(lián)合體投資。

對此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，520萬元的擬募集資金僅是針對股權(quán)部分，按照行業(yè)慣例，該名新股東還將承擔(dān)51%份額的債務(wù)，該部分債務(wù)將是大頭所在。而具體的債務(wù)金額，尚有待披露，目前可參考內(nèi)容為地價(jià)。

同時(shí)，國資尋找新股東，多為尋找專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)為地塊賦能，形成專業(yè)房企+區(qū)域國資的雙強(qiáng)聯(lián)合。

土地資產(chǎn)方面，宜居瑞業(yè)名下的具體土地資產(chǎn)尚未披露。

不過，據(jù)氫地產(chǎn)求證，宜居瑞業(yè)名下?lián)碛幸蛔谕恋?，地塊具體位于武侯區(qū)金花街道龍門社區(qū)3、7組，土地面積約3.56公頃，折合約53.35畝，地塊性質(zhì)為普通商品住房用地（二類），容積率上限2.2，成交總價(jià)約10.33億元。

查詢成都市公共資源交易服務(wù)中心的成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2025年11月20日，宜居瑞業(yè)的上級(jí)股東競得武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)約53.35畝，成交樓面地價(jià)13200元/平米，為底價(jià)成交。

具體來看，地塊占位武侯機(jī)投板塊，地塊3公里以內(nèi)，各種城市配套較為成熟——擁有樹德、石室等名校資源，擁有萬達(dá)、天街等大型商業(yè)，擁有蔡橋公園、清水河公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

至于誰將成為武侯機(jī)投板塊約53.35畝的大股東及操盤手，歡迎和我們一起繼續(xù)關(guān)注。

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