廣東
觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：1月30日，美聯(lián)集團(tuán)主席黃建業(yè)于周年晚宴致詞時(shí)表示，展望2026年，只要利好因素持續(xù)，港樓市價(jià)量將有望繼續(xù)突破上升，甚至進(jìn)入新上升周期。利好因素包括減息周期重臨、金融業(yè)蓬勃、旅游業(yè)及出口復(fù)蘇，以及長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋供應(yīng)見(jiàn)頂回落，皆是樓市的重要支持。
黃建業(yè)預(yù)期，2026年港樓市將再現(xiàn)「價(jià)量齊升」。樓價(jià)方面，預(yù)期全年升10%，攀升至2023年8月水平，創(chuàng)自2017年后的9年來(lái)最大按年升幅。成交方面，全年一手成交料達(dá)2.1萬(wàn)宗，按年升5%，再創(chuàng)一手條例后紀(jì)錄新高，二手成交料達(dá)5萬(wàn)宗，按年亦升5%，并創(chuàng)5年新高，屆時(shí)將為2017年后再度出現(xiàn)連續(xù)兩年「價(jià)量齊升」的情況。
不過(guò)黃建業(yè)亦提醒，若利淡因素抬頭，有可能拖慢或阻礙樓市升勢(shì)，尤其是地緣政治因素，以及潛在的戰(zhàn)爭(zhēng)威脅，皆是必須留意的變量，足以左右大局。
在眾多住宅樓市板塊中，黃建業(yè)最看好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望創(chuàng)近年新高，觸發(fā)財(cái)富效應(yīng)，得益者有機(jī)會(huì)套股換樓，帶動(dòng)豪宅交投跑贏大市。
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