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1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應(yīng)5.84萬平，成交12.57萬平，銷售金額達31.88億元；蘇州大市新增供應(yīng)27.44萬平，成交20.65萬平，銷售金額達46.27億元。下面請看2026年1月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

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蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，綠城中國以6.7億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以1.5萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.8億元、0.3萬平。權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.5億元、0.2萬平，綠城中國以4.0億元領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額榜單，亨通地產(chǎn)以1.1萬平居權(quán)益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計口徑：2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.3萬平，套均面積156平；金額TOP20項目銷售均值為0.8億元，套均總價500萬元，改善型住房為成交主力。TOP20項目入圍門檻為0.1萬平、0.4億元。其中，晉墅領(lǐng)跑項目銷售金額榜，吳溇尚都奪得銷售面積榜榜首。

常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，恒嘉置業(yè)以2.51億元的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售金額榜單榜首，以0.89萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.04億元、0.04萬平，同時，恒嘉置業(yè)以2.41億元的銷售業(yè)績位列常熟市權(quán)益銷售金額榜單榜首，以0.81萬平的銷售業(yè)績位列權(quán)益銷售面積榜單首位，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.04億元、0.02萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計口徑：2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1月，常熟市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.11萬平，套均面積152平；金額TOP20項目銷售均值為0.25億元，套均總價307萬元。TOP20項目入圍門檻為0.03萬平、0.04億元。其中，云起印象領(lǐng)跑項目榜單。

昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，保利發(fā)展以0.96億元的銷售業(yè)績位列昆山市全口徑銷售金額榜單榜首，保利置業(yè)以0.48萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.08億元、0.04萬平。權(quán)益榜單中，鉅康房產(chǎn)以0.87億元領(lǐng)跑昆山市權(quán)益銷售金額榜單，以0.45萬平居權(quán)益銷售面積榜首，權(quán)益銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.07億元、0.04萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計口徑：2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1月，昆山市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.13萬平，套均面積145平；金額TOP20項目銷售均值為0.24億元，套均總價278萬元。TOP20項目入圍門檻為0.05萬平、0.10億元。其中，海玥云庭領(lǐng)跑項目榜單。

太倉市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，太倉市全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.05億元、0.03萬平，建發(fā)房產(chǎn)以0.33億元的銷售業(yè)績位居銷售金額榜首，中銳地產(chǎn)以0.18萬平的銷售業(yè)績領(lǐng)跑銷售面積榜單，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.03億元、0.02萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉市；

2.統(tǒng)計口徑：2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1月，太倉市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.07萬平，套均面積127平；金額TOP20項目銷售均值為0.10億元，套均總價177萬元。TOP20項目入圍門檻為0.02萬平、0.03億元。其中，建發(fā)朗月位列銷售金額榜首，中銳星斕璟園登頂銷售面積榜。

張家港市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在張家港市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，張家港市全口徑業(yè)績榜單TOP20入榜門檻值為0.03億元、0.02萬平，金聯(lián)置業(yè)以0.46億元的銷售業(yè)績位列全口徑及權(quán)益銷售金額榜首，保定長城控股以0.16萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居全口徑及權(quán)益銷售面積首位。張家港市權(quán)益榜單TOP20入圍門檻為0.02億元、0.02萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：張家港市；

2.統(tǒng)計口徑：2026年1月1日-1月25日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1月，張家港市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.06萬平，套均面積137平；金額TOP20項目銷售均值為0.10億元，套均總價243萬元。TOP20項目入圍門檻為0.02萬平、0.02億元。其中，藝品居位列銷售金額榜首，山河萬物登頂銷售面積榜。

▍商品住宅市場解讀

• 蘇州市區(qū)（含吳江）

2026年1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)5.84萬㎡，成交12.57萬㎡，成交金額31.88億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 常熟

2026年1月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)3.45萬㎡，成交2.06萬㎡，成交金額4.03億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 昆山

2026年1月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)0.26萬㎡，成交3.36萬㎡，成交金額6.23億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 太倉

2026年1月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)0.59萬㎡，成交1.51萬㎡，成交金額2.11億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

• 張家港

2026年1月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)17.31萬㎡，成交1.16萬㎡，成交金額2.02億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

▍土地市場解讀

2026年1月，蘇州大市共成交涉宅用地2宗，規(guī)劃建面0.23萬㎡，成交樓面均價9220元/㎡。其中，常熟市成交規(guī)劃建面占比最大（100.0%）。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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年度盤點丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

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《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個罕見提法

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三部門發(fā)文，換房退個稅政策延期

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超3000億元，專項債收地發(fā)力

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央行重磅發(fā)聲，降息落地

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大浪淘沙見真金：2025房企業(yè)績透視

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2025年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風(fēng)口

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?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

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2025年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

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中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年12月）

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2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

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2025年三季度中國百城地價指數(shù)報告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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