近十年來房?jī)r(jià)的變化，讓一批人發(fā)財(cái)了，甚至是可以說實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。

但也讓很多人，變得一無所謂，還欠下一身債的。

特別是在近幾年，只要談到房?jī)r(jià)，都會(huì)說炒房客都倒霉了，因?yàn)槎继澅玖恕?/p>

但事實(shí)上，炒房客根本就不是最慘的那一批人。

因?yàn)槌捶靠蛯?duì)風(fēng)險(xiǎn)本身就有預(yù)期，也更習(xí)慣做取舍。行情不對(duì)，他們可能會(huì)選擇止損，哪怕虧一點(diǎn)，也能迅速抽身。

真正輸?shù)煤軕K的是那些原本并沒想靠房子賺錢，只想把日子過穩(wěn)的普通人家。

一、首付掏空積蓄

什么樣的人才算是真正買得起房子的呢？

答案很簡(jiǎn)單的，就是買完房子，手上的存款只比未買房前少了30%，不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變化而影響到生活質(zhì)量。

但現(xiàn)實(shí)中，只有極少數(shù)人能做到，大多數(shù)人都是為了一個(gè)首付都要掏空幾代人的積蓄，甚至是還要向親朋好友借錢來湊。

有些人為了湊首付，不得不將老家的房子賣掉，覺得這樣做沒錯(cuò)，畢竟用不了幾年，就能連本帶利全部賺回來的。

但現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)的變化，讓這類家庭變得謹(jǐn)慎，生活質(zhì)量大大下降。

因?yàn)檫@類家庭的人均收入也在變化，已經(jīng)沒有以前那么多了，甚至是連工作都沒有了，只能是選擇送外賣來養(yǎng)活自己了。

在這種情況下，房貸的壓力，就表現(xiàn)得非常明顯。

平時(shí)，在用錢方面得精打細(xì)算，根本不敢生病，因?yàn)槭掷锔緵]有存款，沒有余錢。

每天兩眼一睜，就要考慮到房貸得還多少，孩子上錢得用多少錢。

不想還好，一想的話，心都在痛。

二、“高位上車”的

房?jī)r(jià)從2015年開始有變化，在2021年時(shí)達(dá)到最高峰，在這幾年里房?jī)r(jià)是一路上漲。

從2021年開始，房?jī)r(jià)就開始有所變化，并且是往下變化的。

但對(duì)于很多人來說，只看到了在2015年到2021年里房?jī)r(jià)的變化，讓他們覺得現(xiàn)在買房子，雖然價(jià)格高，但不會(huì)虧本，還能賺錢。

因此，在孩子讀書、結(jié)婚成家、父母養(yǎng)老的剛需情況下，很多人選擇高位上車，不惜掏空家里幾代人的積蓄，甚至是向親朋好友借錢，再向銀行做貸款，終于有了一個(gè)可以暫時(shí)安身的地方。

現(xiàn)如今房?jī)r(jià)的變化，讓原本值300萬的房子，現(xiàn)在也就只能值150萬，甚至是150萬，都不值。

并且，隨著工資的下降，就業(yè)壓力的增加，每個(gè)月還貸壓力就非常大。

在這種情況下，賣掉意味著生活直接被打亂；不賣，賬面縮水卻要長(zhǎng)期背著還款。

有些人堅(jiān)持不住了，就選擇斷供，房子就任銀行來處理，也不怕征信問題了。

有些人擔(dān)心征信問題，選擇賣掉房子，然后還銀行貸款，但賣掉房子后，還不夠還銀行貸款的，最后不得不選擇“貸款賣房”，賣還房子還欠銀行錢。

三、手持二套、三套房的

房子上漲時(shí)，經(jīng)濟(jì)也是在快速發(fā)展，很多人借此機(jī)會(huì)，讓自己變成了中產(chǎn)階級(jí)。

這時(shí)，不懂得股票、基金和其他的理財(cái)方式，很多人就會(huì)投向房產(chǎn)，覺得房產(chǎn)是最穩(wěn)的投資項(xiàng)目，也是最適合老百姓的項(xiàng)目。

畢竟房?jī)r(jià)在一直上漲，100萬買到的房子，用不上幾年就能值150萬，甚至是更多。

這也讓很多中產(chǎn)階級(jí)，將手里的存款用來買了二套房子，甚至是三套房子。

還有些人，甚至是借錢來買三套房子，只為將來能過上更好的生活。

沒想到房?jī)r(jià)就像“過山車”一樣在變化，現(xiàn)如今房子不再是“兜底選項(xiàng)”，反而變成經(jīng)濟(jì)上的壓力。

并且，因?yàn)橛辛硕追俊⑷追?，資產(chǎn)一直在縮水，賣又賣不掉，租又不舍得租，進(jìn)退兩難。

四、指定地點(diǎn)買房的

前些樓市的紅火，到處都是拆遷，有很多人為此而改變?nèi)松?，一下子變成了“拆二代”?/p>

有些家庭，因?yàn)椴疬w一下子喜得十多套房子，人生從此而改變，天天靠收租來過日子。

但還有一些人，就不是很幸運(yùn)了，雖然是喜得“拆”字，但并不是給補(bǔ)償金和回遷房，而是給了房票，要求到指定的小區(qū)里買房子。

在規(guī)定的時(shí)間里，如果不去指定的小區(qū)買房子，房票就作廢。

因此，很多人拆遷只得5000元每平，但到指定的小區(qū)買房子，房?jī)r(jià)是8000元每平。

拆遷沒得到房子，沒得到補(bǔ)償金，用房票買房子時(shí)，還得自己掏錢才行。

現(xiàn)如今，隨著房?jī)r(jià)的變化，原本要8000元每平的小區(qū)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不到4000元每平，全部都虧錢了。

現(xiàn)在是想賣又賣不上價(jià)，想租又覺得可惜，越想越覺得痛心。

如果2026年房?jī)r(jià)還升不上來，就不是擔(dān)心資產(chǎn)縮水了，而是生活被怎么辦了？

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)即刪）