在征地拆遷中，廣大被征收人會看到很多份文件，有一些需要廣大被征收人及時了解，并進(jìn)行拍照、錄像留存，還有一些文件是需要廣大被征收人在審查之后簽字確認(rèn)的。那么一般情況下，哪些文件是需要簽字確認(rèn)的呢？哪一些文件不需要簽字確認(rèn)，但需要拍照留證呢？下面凱諾律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)簡單地為大家來淺析一下。

　　首先，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以我國也有相關(guān)的法律法規(guī)對具體的征收工作作出了明確的規(guī)定，比如說必須要保障被征收人的知情權(quán)，在確定征收范圍后需要在村民小組范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案，告知廣大被征收人具體的征收信息，包括征收目的、征收范圍、征收主體、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

　　一般情況下，土地征收預(yù)公告只起著一個告知的作用，不具有法律效力。但是雖然該文件不具有法律效力，但也是征收方必須要在征收范圍內(nèi)發(fā)布的一份文件。只要發(fā)布了該文件，說明已經(jīng)確定了具體的征收范圍，被征收人可以通過該文件了查看自己家的房屋或者土地是否有被征收。如果土地征收預(yù)公告中確定的征收范圍中，有自己家的土地或者是房屋，那么被征收人對于該文件就需要馬上拍照、錄像，以免征收方日后自行撕毀，而導(dǎo)致被征收人是以后的收紛中無法第一時間提供這一份證據(jù)。

　　另外，征地補(bǔ)償安置方案也是一份征收方必須要依法主動公開的文件，該文件中包括了具體的補(bǔ)償對象，具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及補(bǔ)償方式，還有社會保障費(fèi)的具體事項(xiàng)等。如果被征收人想要第一時間了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，那么就可以通過這一份文件來查看，但前提是，征收方依法在村民小組范圍內(nèi)以書面的形式張貼了征地補(bǔ)償安置方案。

　　到征地補(bǔ)償安置方案是針對所有廣大被征收人的文件，不需要被征收人來簽字。但是在看到補(bǔ)償安置方案之后，廣大被征收人需要第一時間針對該文件進(jìn)行拍照、錄像留證。從實(shí)踐過程中來看，在補(bǔ)償階段，往往會出現(xiàn)各種補(bǔ)償糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛，甚至維權(quán)，那么就需要強(qiáng)有力的證據(jù)，而這些證據(jù)就補(bǔ)償安置方案是不能少的，如果被征收人在征收方?jīng)]有自行撕毀之前拍照、錄像，那以后維權(quán)就還得需要通過政府信息公開來獲得，又會進(jìn)一步延長維權(quán)時間。所以，凱諾律師提醒大家，看到補(bǔ)償安置方案后一定要先拍照，這是很有必要做的事兒。

　　其次，在相關(guān)部門發(fā)布土地征收預(yù)公告之后，如果征收項(xiàng)目比較著急，征收方會馬上組織工作人員對征收范圍內(nèi)的土地、房屋開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作。土地現(xiàn)狀調(diào)查一般需要弄清楚土地權(quán)屬、土地的位置、地上附著物、青苗的情況等， 也需要弄清楚房屋的權(quán)屬，地理位置，面積，用途等。在開展土地現(xiàn)狀調(diào)查時，按照規(guī)定，需要有土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人，或者是其他利害關(guān)系人的參與。

　　也就是說，土地現(xiàn)狀調(diào)查廣大被征收人是有權(quán)參與其中的，這是法律賦予被征收人的權(quán)利，征收方不能剝奪，如果在實(shí)地調(diào)查期間未告知被征收人具體的時間，也沒有讓被征收人參與，原則上是不合法的，侵害了被征收人的參與權(quán)。

　　在了解過土地的情況之后，相關(guān)部門需要實(shí)地調(diào)查的情況出具土地現(xiàn)狀調(diào)查表，調(diào)查表中要有上面我們所說土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的種類、數(shù)量等信息。這一份文件一般是需要被征收人簽訂確認(rèn)的，被征收人在看過這份文件之后，如果上面的信息與實(shí)際土地的情況相吻合，那么則可以簽字確認(rèn)，如果土地現(xiàn)狀調(diào)查表確認(rèn)的信息與實(shí)際不符，需要馬上提出來，要求相關(guān)部門更正，在更正之后再簽字，避免對自己的補(bǔ)償有影響。

　　在進(jìn)行過土地現(xiàn)狀調(diào)查后，相關(guān)部門還會進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估程序，并出具社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。對于 這份文件，法律上并非要求強(qiáng)制簽字，但有時相關(guān)部門也會要求被征收人在社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告中簽字。對于 評估報告不滿意的，被征收人是可以針對社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告提出自己意見的，尤其是國有土地上房屋被征收時，被征收人可以在收到評估報告之日起的10日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，或者是在收到復(fù)議結(jié)果之日起的10日內(nèi)申請鑒定，這是被征收人的權(quán)利。

　　最后，在結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和評估報告擬定補(bǔ)償安置方案并公告之后，若廣大被征收人沒有任何的異議，那么征收方就會要求被征收人去辦理補(bǔ)償?shù)怯?，并要求被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。所以，補(bǔ)償安置方案也是一份需要簽訂確認(rèn)的文件，該文件中會直接明確約定了具體的補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換時的房屋面積、朝向等事項(xiàng)。

　　所以凱諾律師需要提醒大家，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時，一定要注意審查上面所有的內(nèi)容，審查內(nèi)容是否是雙方協(xié)商好的，具體的補(bǔ)償、安置房面積等是否對自己有利等，補(bǔ)償數(shù)額是否正確，因?yàn)橐坏┖炗唴f(xié)議，該文件就會馬上產(chǎn)生法律效力，若審查不仔細(xì)，日后出現(xiàn)問題，對被征收人就會造成很大的影響。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，不管是簽字的文件，還是不用簽字的文件，可以說都會影響著被征收人的切身利益，所以，廣大被征收人一定要認(rèn)真對待，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)文件中的內(nèi)容違反了法律法規(guī)，侵害了自己的合法權(quán)益，要盡快咨詢專業(yè)律師，若有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，維護(hù)自己的權(quán)益。