2026年，天津樓市”學(xué)區(qū)季”提前了。

畢竟過完年就3月份了，而4月25日左右就將發(fā)布適齡兒童入學(xué)公告。

留給看房、過戶的時間太緊張。

而當(dāng)下，各個樓盤都在集中精力卷教育，對買房上學(xué)的客戶也極為友好。

很多樓盤都能拿著購房合同上學(xué)。

甚至有的樓盤開盤沒多久就安排好學(xué)校了。例如，天津金茂府、建投奧體譽院。

接下來，小編就盤一盤今年買今年能上學(xué)的市內(nèi)六區(qū)樓盤。

2026年，和平區(qū)也要加入卷教育的大軍了。

泰達(dá)格調(diào)玖章，作為天津首個現(xiàn)房銷售的樓盤，今年肯定能上學(xué)。

小學(xué)對口學(xué)校是萬全道小學(xué)，非常不錯，屬于和平一片。

南開區(qū)的鵬飛南開學(xué)苑，一二期產(chǎn)品全部都交房了。

鵬飛南開學(xué)苑實景圖

是為數(shù)不多已交付的現(xiàn)房項目。即買即住，孩子還能就近入學(xué)。

關(guān)鍵是轉(zhuǎn)學(xué)優(yōu)勢非常強，2-9年全部能轉(zhuǎn)學(xué)。

都突破了最晚4升5轉(zhuǎn)學(xué)的底線。

同片區(qū)的格調(diào)隱翠軒，與之入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策相一致。

建投奧體譽院，配建的五馬路小學(xué)，由陽光小學(xué)改造而成。

預(yù)計2026年，1-7年已全部都招生，只是5升6不能轉(zhuǎn)學(xué)。

河西區(qū)，有入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)優(yōu)勢的樓盤，主要是創(chuàng)意之城和中海學(xué)府源境。

相比南開區(qū)的樓盤，河西新盤轉(zhuǎn)學(xué)政策的尺度，相對小一些。

創(chuàng)意之城需要父母有天津戶籍或集體戶口，中海學(xué)府源境要等今年4月下房本，而且很多年級轉(zhuǎn)學(xué)需要統(tǒng)籌。

更要注意的是，上三區(qū)的樓盤一學(xué)年只有秋季一次轉(zhuǎn)學(xué)機會。

而且有的樓盤小學(xué)階段最晚只接收4升5轉(zhuǎn)學(xué)。

相比上三區(qū)，下三區(qū)有教育優(yōu)勢的新盤，入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策相對很寬松。

絕大部分在小學(xué)階段各年級均能轉(zhuǎn)學(xué)，沒有任何限制，每學(xué)年還有春季、秋季兩次機會。

而且有的樓盤還能安排定向轉(zhuǎn)學(xué)。

例如，天津金茂府與建投譽河院，小學(xué)階段轉(zhuǎn)學(xué)可上海道小學(xué)紅橋?qū)W校、第三中學(xué)附屬小學(xué)、民族中學(xué)附屬小學(xué)三所學(xué)校可選。

中學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)可安排到三中東校區(qū)或民族中學(xué)。

再說一個勁爆的消息。

河?xùn)|區(qū)的津鐵格調(diào)羅寧花園，預(yù)計2027年將啟用的實驗小學(xué)+七中九年一貫制。

招生范圍包括1-9年級，2-8年級均接受轉(zhuǎn)學(xué)，還沒有轉(zhuǎn)學(xué)時間限制。

可以看出，下三區(qū)的樓盤在極力拉升教育政策的優(yōu)勢，最大限度的滿足買房人的教育需求。

之于樓市，市內(nèi)六區(qū)各大新盤教育政策猶如一把利劍。

畢竟很多買房的家庭都有教育需求，也都想讓孩子近距離上學(xué)，各大新盤入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策寬松自然也能拉升吸引力。

同時，也在樓市帶來了很大影響。

2025年，下三區(qū)一些樓盤的熱度，遠(yuǎn)高于南開、河西的大部分樓盤。

例如，天津金茂府、金地上灣玖峯。

除了產(chǎn)品、價格的因素之外，教育政策也是關(guān)鍵的推動力。

甚至都影響了河西學(xué)區(qū)置業(yè)需求的收縮。

從教育而言，只要中小學(xué)階段進(jìn)入市內(nèi)六區(qū)，便獲得了中考考取上三區(qū)學(xué)校的資格。

照此形勢，曾經(jīng)不起眼的河北、紅橋樓市，終于迎來了翻身的轉(zhuǎn)機。