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為持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年1月重慶進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房政策，自1月27日起商業(yè)用房（含商住兩用房）購(gòu)房貸款最低首付款比例下調(diào)至不低于30%。2026年重慶將加力實(shí)施“八大提振行動(dòng)”，著力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)供給側(cè)改革與存量去化，明確提出以“好房子”建設(shè)引領(lǐng)市場(chǎng)新需求，全年計(jì)劃新開(kāi)工相關(guān)項(xiàng)目40個(gè)、打造示范項(xiàng)目10個(gè)以上。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，2026年1月重慶中心城區(qū)成交商品房60.5萬(wàn)㎡，其中商品住宅成交29.3萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為13568元/㎡。

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數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日至2026年1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶中心城區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷售金額為33.42億元；銷售面積為35.61萬(wàn)㎡。

從銷售金額來(lái)看，龍湖集團(tuán)以5.64億元居首位；其次為海成集團(tuán)，銷售金額為3.76億元，華潤(rùn)置地和江北嘴公司銷售金額居三四位，TOP4房企銷售金額占榜單四成。從銷售面積來(lái)看，龍湖以4.89萬(wàn)㎡銷售面積居榜首，其次金輝集團(tuán)和奧園集團(tuán)居二三位，銷售面積分別為2.98萬(wàn)㎡和2.80萬(wàn)㎡，萬(wàn)科銷售面積也達(dá)2.50萬(wàn)㎡，TOP4房企銷售面積共計(jì)13.18萬(wàn)㎡，占TOP20房企銷售面積的37%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日至2026年1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶市的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月大重慶房企TOP20銷售金額為37.36億元，龍湖集團(tuán)和海成集團(tuán)分別以5.91億元和5.41億元居前列，其次華潤(rùn)置地和融創(chuàng)中國(guó)銷售金額也超2億元，分別為2.67億元和2.17億元，TOP4房企銷售金額共計(jì)16.15億元，占TOP20房企銷售金額的46.24%。

從銷售面積來(lái)看，1月大重慶房企TOP20銷售面積為43.69萬(wàn)㎡，其中海成集團(tuán)大重慶銷售面積以5.29萬(wàn)㎡居榜首；龍湖集團(tuán)和金輝集團(tuán)銷售面積分別為5.27萬(wàn)㎡和2.98萬(wàn)㎡，分列二三；TOP3房企銷售面積占比31%。

▍市場(chǎng)解讀

• 商品住宅供應(yīng)調(diào)整，本月供應(yīng)16萬(wàn)方

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

重慶中心城區(qū)1月商品房供應(yīng)33.2萬(wàn)㎡，以非住業(yè)態(tài)供應(yīng)為主。其中，商品住宅供應(yīng)15.5萬(wàn)㎡，歲末年初供應(yīng)節(jié)奏調(diào)整，房企加速順?shù)N，市場(chǎng)持續(xù)去庫(kù)存。

• 商品住宅成交量節(jié)點(diǎn)性回落，同比持平

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅銷售情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2026年1月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積60.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.5%。1月中心城區(qū)商品住宅成交面積為29.3萬(wàn)㎡，與去年同期持平。

從銷售價(jià)格來(lái)看，1月住宅成交占比減少，疊加住宅價(jià)格調(diào)整，導(dǎo)致商品房整體銷售價(jià)格出現(xiàn)回落，下調(diào)至8292元/㎡。成交住宅項(xiàng)目受產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，同比下調(diào)至13568元/㎡。

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年度盤(pán)點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢(shì)

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2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

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2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

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