開年樓市有點(diǎn)“冷”？別急，領(lǐng)跑者已悄悄上場！

2026年剛開年，大連樓市仿佛被凍住了。1月新房成交僅430套，同比暴跌近六成！供應(yīng)更是慘淡，全月只批了182套房——還不夠一個(gè)中型小區(qū)的戶數(shù)。

但就在這片“冰封”之中，卻有一股暖流悄然涌動。甘井子區(qū)以282套的成交量一騎絕塵，占全市近三分之二！這背后，到底是誰在默默領(lǐng)跑？

今天，咱們就來扒一扒這份“神秘榜單”，看看誰才是真正的“套數(shù)領(lǐng)先者”。

萬科公園都會：低調(diào)的“成交小能手”

說到大連甘井子區(qū)的熱門樓盤，萬科公園都會必須擁有姓名！項(xiàng)目位于張前路西側(cè)，緊鄰地鐵2號線中革站（步行僅384米），妥妥的地鐵盤。

雖然2026年1月整個(gè)大連市場都在“打擺子”，但萬科公園都會依然穩(wěn)穩(wěn)交出了2套的成交成績單。在全市月均成交不足14套/項(xiàng)目的背景下，這已是相當(dāng)亮眼的表現(xiàn)。

要知道，同期大連新房市場整體供應(yīng)面積僅1.87萬㎡，成交面積4.19萬㎡，供求比低至0.45。這意味著每推出1套房，就有超過2個(gè)買家在搶！

數(shù)據(jù)來源克而瑞顯示，甘井子區(qū)1月成交2.28萬㎡，遠(yuǎn)超其他區(qū)域。而萬科公園都會正是這片熱土上的重要一員！

地鐵+公園+名校：三大王牌加持

為啥在市場低迷期，還有人愿意為萬科公園都會買單？答案就藏在它的三大王牌里。

第一張牌：地鐵便利性拉滿。項(xiàng)目距離已建成的地鐵2號線中革站約400米，直達(dá)西安路、青泥洼橋等重要商圈，通勤時(shí)間大大縮短。

第二張牌：家門口的公園生活。項(xiàng)目代建約2萬㎡城市公園，讓業(yè)主下樓就能享受綠意盎然的休閑空間，真正實(shí)現(xiàn)“公園里的家”。

第三張牌：優(yōu)質(zhì)教育資源。項(xiàng)目引入八十中學(xué)教育集團(tuán)第三中學(xué)，并請來全國十佳校長坐鎮(zhèn)；小學(xué)則由周水子小學(xué)教育集團(tuán)第四小學(xué)擔(dān)綱。雙名校加持，家長怎能不心動？

成交單價(jià)1.2萬+/㎡，性價(jià)比如何？

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2026年1月萬科公園都會成交均價(jià)為12251元/㎡，屬于甘井子區(qū)主流價(jià)格帶。

對比甘井子區(qū)當(dāng)月整體成交均價(jià)12246元/㎡，幾乎完全持平。而項(xiàng)目主力戶型為76-138㎡的二至三居室，總價(jià)約100-150萬元，非常適合剛需和首次改善家庭。

從圖表可見，100萬元以下房源最受歡迎（173套），而100-150萬元區(qū)間也有51套成交。萬科公園都會的主力總價(jià)恰好落在這一黃金區(qū)間，精準(zhǔn)匹配市場需求。

市場寒冬中的“確定性”選擇

2026年初，萬科集團(tuán)在全國的銷售排名已滑落至第9位，較2025年同期下降4個(gè)名次。但在大連，萬科公園都會卻展現(xiàn)出難得的“確定性”。

為什么這么說？因?yàn)樵谶@個(gè)交付焦慮彌漫的時(shí)代，萬科依然保持著100%回款率和超4.5萬套交付量的硬核實(shí)力。對于購房者而言，買到能如期交付的好房子，比什么都重要！

甘井子為何能“一區(qū)獨(dú)大”？

你可能會問：為什么甘井子區(qū)能在全市低迷中逆勢突圍？答案在于“西拓北進(jìn)”戰(zhàn)略的持續(xù)落地。

過去被視為偏遠(yuǎn)的甘井子西部，如今已成為大連土地供應(yīng)的“大戶”。隨著地鐵2號線西延段建設(shè)推進(jìn)，區(qū)域價(jià)值正被重新定義。

再加上區(qū)域內(nèi)如萬科公園都會這樣的品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)輸出，自然吸引了大量剛需和年輕家庭的目光。

誰在領(lǐng)跑？答案或許不是“最多”，而是“最穩(wěn)”

回到最初的問題：2026年大連新房成交套數(shù)排行榜，誰在領(lǐng)跑？

嚴(yán)格來說，目前尚無官方全年數(shù)據(jù)。但從1月表現(xiàn)看，甘井子區(qū)無疑是最大贏家，而萬科公園都會則是其中的穩(wěn)健代表。

在市場整體下行的背景下，能保持穩(wěn)定去化、按時(shí)交付、品質(zhì)兌現(xiàn)的項(xiàng)目，才是真正值得信賴的“領(lǐng)跑者”。

畢竟，買房不是買白菜，安全、靠譜、能住進(jìn)去，才是硬道理！

結(jié)語：好房子自己會說話

2026年的大連樓市，注定是分化的一年。有人在觀望，有人在抄底，而真正的好房子，永遠(yuǎn)不缺識貨的人。

萬科公園都會或許不是成交套數(shù)最多的項(xiàng)目，但它用扎實(shí)的產(chǎn)品力、完善的配套和可靠的交付，贏得了市場的尊重。

那么問題來了：如果是你，在當(dāng)前市場環(huán)境下，會選擇“最便宜”的房子，還是“最穩(wěn)妥”的房子？歡迎在評論區(qū)聊聊你的看法！

【AI生成】本內(nèi)容由人工智能模型生成。

文章來源:樂居買房