最新推出2個純新盤，首批房源備案價格公示，總共442套房！

2盤都處于未央?yún)^(qū)團結(jié)村板塊，一個是招商林嶼縵島，是主城少有的精裝項目；另一個是龍翔在未央的樓盤，是毛坯房源。

今年的團結(jié)村板塊，依然是西安樓市的熱門板塊：

一是在售樓盤扎堆，新房房源供應持續(xù)；二是板塊配套齊全，尤其是在教育資源方面，有新學校的加持；三是板塊還有待入市樓盤以及新地塊的后續(xù)供應。

就目前而言，雙新盤入市+多盤同臺，西安城北改善主戰(zhàn)場已成型！

具體公示情況如下：

從時間線上來講，這2盤處于同一板塊，同一天拿地（2025年9月18日），又是同一天價格公示，難免被放在一起對比。

龍翔未央和鳴處于團結(jié)村核心，近百畝大體量社區(qū)（占地約99畝），規(guī)劃18棟住宅，13棟高層+5棟小高層，建面約110-139㎡，全新超配四代宅，包括大面寬、大橫廳、大露臺等設計。

在社區(qū)配置上，打造約4000㎡下沉式會所（含恒溫泳池、健身房等9大功能），并配建幼兒園與4000㎡社區(qū)商業(yè)，實景示范區(qū)開放當日吸引超千人到訪。

從位置上，龍翔未央和鳴距離龍湖未央天街、西安團結(jié)實驗學校更近，東側(cè)是紅旗鐵路公園，距地鐵10號線團結(jié)村站約500米左右。

而招商林嶼縵島則是真正地鐵盤，緊鄰地鐵10號線帽珥冢站（團結(jié)村站向南一站路），向西可換乘地鐵4號線，自駕毗鄰未央路主干道，通勤通達性更強。

該盤占地約77畝，容積率2.3，規(guī)劃10棟樓，8棟高層+2棟小高層，建面約105-139㎡四代宅，其中139㎡戶型做到4+1室兩廳三衛(wèi)，實得面積飆到210㎡。

值得一提的是，招商林嶼縵島為市場少有的精裝房項目。并且規(guī)劃下沉會所+架空層泛會所，央企招商積余物業(yè)加持，注重居住舒適度與交付保障。

2盤從位置、產(chǎn)品配置到戶型設計等，各具特色。

但從價格方面，龍翔·未央和鳴推出2棟高層，不過單價跨度比較大，從14450-20336元/㎡，總價約158萬起；

而招商林嶼縵島推出2棟高層+1棟高層，其中精裝小高層約2.5萬/㎡，可以滿足品質(zhì)改善家庭。

在選擇時，兩大項目同屬團結(jié)村板塊，但細分板塊配套資源各有優(yōu)勢，通勤與生活便利度有差異。

追求央企交付保障與精裝省心入住，預算166-359萬的剛需剛改，依賴地鐵通勤（出門即是地鐵10號線），看重高新系學校，可以考慮招商林嶼縵島；

追求高性價比與實用空間，接受毛坯自主裝修，需要四房布局+雙露臺，偏愛成熟商圈（龍湖天街）與生態(tài)環(huán)境（紅旗鐵路公園），可以考慮龍翔未央和鳴。

不僅如此，后續(xù)還將有多個待入市儲備新盤，包括央序府、朔錦置業(yè)等地塊待開發(fā)，后續(xù)該板塊供應充足，選擇面廣。

以及待供應住宅地塊，包括WY-06-26-01（約57.291畝）、WY-06-36-01（約27.9105畝），團結(jié)村已從“城市更新區(qū)”蛻變?yōu)槌潜敝脴I(yè)核心主戰(zhàn)場。

新的一年，有買房計劃的家庭可以關注。