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燕郊作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點，近年來城市建設(shè)與區(qū)域價值不斷提升。位于燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)核心地段的尚璟花園，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，成為當(dāng)前市場上備受關(guān)注的改善型住宅項目。

項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，坐落于 102 國道北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)、興業(yè)路東側(cè)交匯處，屬于燕郊東市區(qū)成熟生活居住區(qū)。項目北側(cè)距離北三縣最大商業(yè)綜合體永旺夢樂城僅約 300 米，日常生活購物十分便利。交通方面，項目周邊覆蓋 816 路、817 路、930 路等多條進(jìn)京公交線路，可直達(dá)北京國貿(mào)商圈。同時距離建設(shè)中的北京地鐵 22 號線燕郊站約 5 公里，預(yù)計 2026 年通車后將大幅提升通勤效率，實現(xiàn)約 15 分鐘直達(dá)北京城市副中心。

尚璟花園由三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該企業(yè)擁有 20 余年本地開發(fā)經(jīng)驗，已成功開發(fā)雷捷時代廣場、東方一品城等多個項目，具備雄厚的開發(fā)實力和良好的市場信譽(yù)。項目總建筑面積約 18.9 萬平方米，規(guī)劃 21 棟 7-11 層花園洋房，容積率僅 1.499，綠地率達(dá)到 35.18%，打造低密度高品質(zhì)居住社區(qū)。

總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499 項目建筑密度22.62% 項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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戶型圖品鑒

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在教育配套方面，燕郊東城區(qū)教育資源持續(xù)升級，尚璟花園周邊教育設(shè)施完善，滿足多子女家庭對優(yōu)質(zhì)教育資源的訴求。項目所在區(qū)域?qū)W校質(zhì)量較高，涵蓋了幼兒園、中小學(xué)等多個教育階段，為業(yè)主子女就學(xué)提供便利條件。

產(chǎn)品設(shè)計上，尚璟花園采用新中式建筑風(fēng)格，外立面一層干掛石材、以上真石漆，兼具美觀與實用性。社區(qū)實行人車分流，車位配比高達(dá) 1:1.16，并配備充電樁車位，充分滿足現(xiàn)代家庭停車需求。園林設(shè)計以 "圍合式中央公園" 為核心，打造 "翡色五境" 四季景觀軸，整合時光草坪、運(yùn)動場地等功能區(qū)域，營造出宜居的生活環(huán)境。

對于多子女家庭而言，尚璟花園的大三居、四居戶型能夠滿足多人口居住需求，同時享受燕郊現(xiàn)有的購房政策優(yōu)惠。2024 年 12 月 1 日起，個人購買家庭唯一或第二套住房，面積不超過 140 平方米，契稅按 1% 繳納，進(jìn)一步降低了購房成本。

預(yù)計 2025 年 12 月交房的尚璟花園，不僅為購房者提供高品質(zhì)的居住體驗，更以其在燕郊北部科學(xué)城的核心區(qū)位價值，成為連接京冀兩地的重要居住樞紐。項目集低密宜居、交通便利、配套完善等多重優(yōu)勢于一體，堪稱當(dāng)前燕郊樓市中的優(yōu)質(zhì)選擇。

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