商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風(fēng)云。

02.02-02.08

K11內(nèi)地商場銷售額、客流齊升

2025年銷售額100億以上頂奢商場，達(dá)17家

太古地產(chǎn)2025Q4香港、內(nèi)地零售額均增

銀泰百貨發(fā)布2025年度化妝品品牌“全國銷售第一柜”

迪拜將打造全球首條“黃金大道”

COACH惠州首店亮相華貿(mào)天地

Alo Yoga香港首店即將進(jìn)駐尖沙咀K11 MUSEA

安踏品牌美國首店本周正式開業(yè)

宜家東莞首店2月5日開業(yè)

名創(chuàng)優(yōu)品三年內(nèi)全球門店將突破10000家

1

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績/租金

01

去年12月下旬起，K11內(nèi)地商場日均客流同比增逾10%，整體銷售額同比升近20%

大力提振消費(fèi)背景下，新世界旗下K11內(nèi)地商場，雙旦假期客流與銷售額齊升。自去年12月下旬起，日均客流同比增加逾10%，整體銷售額同比大升近20%，其中潮玩IP類別的銷售額同比飆升近44%，而電子產(chǎn)品類別更增長逾一倍。

02

2025年銷售額100億以上頂奢商場，達(dá)17家

2025年，中國年銷售額超過100億的頂奢商場，已達(dá)17家。南京德基廣場 262億、北京SKP220億、上海國金中心218億、北京國貿(mào)商城191億、武漢武商MALL191億、上海恒隆廣場135億、深圳灣萬象城128億、西安賽格國際購物中心125億、長沙IFS120億、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城112億、杭州大廈108億、成都IFS106億、杭州湖濱銀泰in77 105億、成都太古里104億、沈陽萬象城104億、廣州太古匯102億、杭州萬象城100億。

03

太古地產(chǎn)2025Q4零售數(shù)據(jù)：香港及內(nèi)地零售額普遍增長

2月5日，太古地產(chǎn)公布2025年第四季度營運(yùn)數(shù)據(jù)。香港方面，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉均實現(xiàn)100%租用率，零售銷售額同比分別增長5.6%、2.7%及1.6%；中國內(nèi)地市場，北京三里屯太古里、廣州太古匯及上海前灘太古里租用率均達(dá)98%以上，零售銷售額同比增幅達(dá)11.2%、1.6%及6.9%。

04

銀泰百貨發(fā)布2025年度化妝品品牌“全國銷售第一柜”

2月4日，銀泰百貨發(fā)布2025年度化妝品品牌“全國銷售第一柜”，蘭蔻等多個化妝品品牌在銀泰百貨賣到了“全國第一”。

其中，海藍(lán)之謎、蘭蔻、植村秀、湯姆福特、倩碧、碧歐泉、FANCL、馥蕾詩等多品牌，甚至是連續(xù)八年在銀泰百貨收獲“全國銷售第一柜”。得益于銀泰百貨在香氛類別的深度布局，Jo Malone開在銀泰百貨的專柜首次取得了“全國銷售第一”的好成績。

作為品牌首次進(jìn)入杭州、浙江、中國的首選商場之一，杭州武林銀泰百貨擁有美妝“全國銷售第一柜”的數(shù)量最多。除此之外，西安鐘樓開元商城、溫州世貿(mào)銀泰百貨、杭州慶春銀泰百貨、寶雞開元商場、仙桃銀泰百貨等商場的美妝“全國銷售第一柜”陣容也在逐年擴(kuò)大。

業(yè)績/租金

01

迪拜將打造全球首條“黃金大道”

房地產(chǎn)開發(fā)商Ithra Dubai正式公布全球首條黃金大道（Gold Street）的打造計劃，意圖將零售、黃金條塊交易、批發(fā)及投資業(yè)務(wù)整合于同一區(qū)位。這條大道的建設(shè)將用到黃金材料，是迪拜黃金區(qū)全新規(guī)劃落地的核心內(nèi)容。迪拜黃金區(qū)為專項打造的特色地標(biāo)，其建設(shè)初衷是進(jìn)一步鞏固迪拜在全球黃金及珠寶貿(mào)易領(lǐng)域的核心地位。

具體而言，迪拜黃金區(qū)將匯聚超1000家黃金、珠寶、香水及美妝零售商，實現(xiàn)本土與國際商戶的融合布局。例如珠寶商 Joyalukkas Jewellery 表示，計劃在此打造一間面積達(dá)24000平方英尺的旗艦店，這也將成為其在中東地區(qū)的最大門店。Jawhara Jewellery、Malabar Gold and Diamonds、Al Romaizan、Tanishq Jewellery 等知名珠寶品牌也將在此打造旗艦店。

2

品牌追蹤

新店來了

01

日本家居服品牌gelato pique合肥首店開業(yè)

2月3日，日本家居服品牌gelato pique合肥首店在合肥萬象城正式開業(yè)。該店同步發(fā)售與Steiff泰迪熊及哆啦A夢的聯(lián)名系列產(chǎn)品。品牌以“大人的甜品”為理念，主打舒適兼具設(shè)計感的家居服飾。

02

COACH惠州首店亮相華貿(mào)天地，開業(yè)3日銷售額位列全國門店第一

近日，國際輕奢時尚品牌COACH惠州首店于華貿(mào)天地開業(yè)。截至2月1日，該店開業(yè)前三日累計銷售額已超60萬元，位列品牌全國門店第一。

COACH華貿(mào)天地店以現(xiàn)代美學(xué)重構(gòu)美式經(jīng)典空間，開業(yè)期間，經(jīng)典系列與聯(lián)名款并行陳列，價格帶從千元級覆蓋至萬元級，包含與潮流先鋒陳冠希個人品牌CLOT的聯(lián)名系列，以及如Tabby，Broklyn，Chelsea，Bleecker手提包等標(biāo)志性產(chǎn)品，滿足所有年齡層的消費(fèi)者通勤、休閑等多場景需求。

03

廈門山姆二店有望落地翔安，山姆計劃今年新開13家門店

2月5日消息，廈門山姆二店有望落地翔安體育會展板塊。據(jù)爆料，因翔安山姆會員店項目需要，沃爾瑪中國按其公司上會流程，需開展現(xiàn)場盡調(diào)。盡調(diào)內(nèi)容主要包括項目土地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用、收儲情況;項目設(shè)計方案和土地出讓等事宜。

截至2025年末，山姆會員店在中國內(nèi)地已開業(yè)門店數(shù)量為63家，覆蓋32個城市。根據(jù)公開信息，2026年山姆計劃新開13家門店，若全部順利開業(yè)，年末門店數(shù)量將達(dá)76家。

04

人氣瑜珈品牌Alo Yoga香港首店即將進(jìn)駐尖沙咀K11 MUSEA

2月6日消息，美國高端瑜伽及運(yùn)動休閑服飾品牌Alo Yoga香港首店即將進(jìn)駐尖沙咀K11 MUSEA，目前店鋪已圍檔施工。新店占地7000呎，預(yù)計將打造包含瑜伽空間、體驗區(qū)及café的沉浸式門店。

Alo Yoga創(chuàng)立于2007年，以“Studio to Street”設(shè)計理念受到國際明星喜愛，近年加速亞洲布局，已進(jìn)駐首爾、新加坡等地，并邀請BLACKPINK成員Jisoo等擔(dān)任全球品牌大使。

05

安踏品牌美國首店本周正式開業(yè)

安踏品牌美國當(dāng)?shù)貢r間周二宣布，該品牌位于加利福尼亞州貝弗利山北貝弗利道330號的美國首間門店將于2月13日開業(yè)。面積2,500-3,000平方英尺的首店還將作為安踏品牌的美國品牌中心，除承載零售業(yè)務(wù)外，該店還將成為品牌活動社區(qū)，涵蓋跑圈和運(yùn)動員主導(dǎo)的活動。據(jù)悉安踏代言人歐文、湯普森將在下周參加新店開業(yè)儀式。

05

宜家東莞首店2月5日開業(yè)

2月5日，宜家東莞商場將正式落戶南城區(qū)海德匯一城購物中心，這是宜家首次布局東莞市場。商場總面積達(dá)2055㎡，據(jù)介紹，在籌備階段，宜家團(tuán)隊深入東莞本地家庭走訪調(diào)研，精準(zhǔn)捕捉本地家庭及不同居住階段人群的需求，打造出客廳、臥室、餐廳、廚房、書房、浴室6大生活場景展間。

07

葉國富：預(yù)計三年內(nèi)名創(chuàng)優(yōu)品全球門店將突破10000家

2月5日，近日，名創(chuàng)優(yōu)品在2026全球合作伙伴大會上披露全新發(fā)展規(guī)劃，預(yù)計三年內(nèi)名創(chuàng)優(yōu)品全球門店將突破10000家，作為中國IP全球化主通道，帶領(lǐng)100個中國IP出海。此外，截至2024年，名創(chuàng)優(yōu)品全球門店已超7400家，覆蓋112個國家。

業(yè)績速覽

01

雅詩蘭黛中國區(qū)業(yè)績大漲

2月5日，雅詩蘭黛集團(tuán)最新財報顯示，2026財年第二季度凈銷售額42.29億美元(約合人民幣293.53億元)，同比增長6%；凈利潤扭虧為盈，從2025財年同期的虧損5.90億美元，轉(zhuǎn)為盈利1.62億美元，同比大幅改善127%。

這是集團(tuán)連續(xù)第二個季度實現(xiàn)雙位數(shù)增長。分地區(qū)看，中國大陸大漲13%，第一大市場美洲地區(qū)扭虧為盈。

這意味著，在Stephan de La Faverie履職滿一年之際，他為雅詩蘭黛制定的重塑美妝新境”（Beauty Reimagined）復(fù)蘇策略開始獲得資本市場的耐心與認(rèn)可。

02

國內(nèi)女裝JNBY母公司市值破100億

據(jù)市場報道，國內(nèi)女裝JNBY母公司江南布衣受業(yè)績推動和資本市場看好，市值較2022年低谷時已經(jīng)翻了5倍，突破100億港元，創(chuàng)歷史新高，成為國內(nèi)為數(shù)不多的百億服飾集團(tuán)。截至期末，江南布衣門店總數(shù)達(dá)2117家，比去年多92家，中國內(nèi)地占比超過99%，在零售環(huán)境艱難之際依然擴(kuò)張開店，展現(xiàn)了品牌對市場的信心。

03

沃爾瑪市值突破1萬億美元大關(guān)

2月3日晚，沃爾瑪日內(nèi)最高漲幅達(dá)1.47%，市值首次突破1萬億美元大關(guān)。股價最高觸及125.88美元高點(diǎn)，創(chuàng)盤中歷史新高。沃爾瑪今年以來股價累計上漲13%，而標(biāo)普500指數(shù)同期漲幅僅為2.0%。

04

Coach母公司最新財季在大中華區(qū)增長35%

Coach母公司Tapestry集團(tuán)公布2026財年第二季度（截至2025年12月27日的三個月）財報，營收同比增長14%至25.02億美元，凈利潤同比增長81%至5.61億美元。Tapestry集團(tuán)旗下有Coach和KateSpade兩個輕奢品牌，第二財季Coach營收占比達(dá)86%。

分地區(qū)看，除日本市場下跌9%外，Tapestry集團(tuán)在其他市場均實現(xiàn)雙位數(shù)增長。其中，大中華區(qū)營收同比增長35%至3.43億美元，是所有市場中增速最快的；且已連續(xù)三個財季實現(xiàn)雙位數(shù)增。

05

百勝中國2025年凈增1706家門店，總門店數(shù)達(dá)1.8萬家

2月4日，百勝中國公布截至2025年12月31日的2025年第四季度及全年財務(wù)業(yè)績。公司全年總收入達(dá)118億美元，同比增長4%；經(jīng)營利潤13億美元，同比增長11%。第四季度同店銷售額同比增長3%，同店交易量增長4%，已連續(xù)多季度實現(xiàn)增長。

截至2025年12月底，百勝中國門店總數(shù)達(dá)18101家，覆蓋超2500個城鎮(zhèn)，全年凈新增門店1706家。其中，肯德基凈增1349家，同店銷售額連續(xù)三季正增長；必勝客凈增444家，創(chuàng)歷史新高。旗下肯悅咖啡門店數(shù)年內(nèi)翻三倍至2200家，KPRO輕食門店超200家。公司計劃在2026年門店總數(shù)突破2萬家，并于2030年超3萬家。

關(guān)店/破產(chǎn)/裁員

01

伊藤洋華堂退出北京門店運(yùn)營，僅保留品牌授權(quán)和超市業(yè)務(wù)

據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)2月2日報道，伊藤洋華堂已退出北京市場的門店運(yùn)營業(yè)務(wù)。該公司已將負(fù)責(zé)北京業(yè)務(wù)的全資子公司“華糖洋華堂”90%股權(quán)出售給當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。目前北京市場僅存的伊藤洋華堂項目就是華堂·新辰匯內(nèi)的伊藤食品館，品牌在北京的門店運(yùn)營已基本退出，僅保留品牌授權(quán)和超市業(yè)務(wù)。

今年1月，華糖洋華堂完成工商變更，日方及中方原管理層退出，北京新辰超市成為新股東。在北京市場，伊藤洋華堂通過華糖洋華堂曾開設(shè)11家門店，但自2014年起陸續(xù)關(guān)閉望京店、北苑店、豐臺北路店等，目前僅剩亞運(yùn)村店一家。目前北京僅存的關(guān)聯(lián)項目為經(jīng)過改造的“華堂·新辰匯”，其中B1層超市由華糖洋華堂繼續(xù)運(yùn)營。

02

LV昆明金格百貨門店將于2月底閉店，此后昆明僅一家LV

據(jù)公開報道，LV昆明金格百貨時光店將于2026年2月28日營業(yè)結(jié)束后正式關(guān)閉。品牌官方客服表示，閉店屬公司總體安排，具體原因未作說明。該門店閉店后，路易威登在昆明僅保留恒隆廣場一家門店。

03

日本機(jī)場航站樓公司將關(guān)閉東京銀座免稅店

2月4日，日本機(jī)場航站樓公司宣布將關(guān)閉位于東京銀座的免稅店。根據(jù)公開資料整理，受訪日游客數(shù)量大幅下滑影響，日本免稅店行業(yè)正遭遇關(guān)店潮。2026年赴日游客預(yù)計不到10萬，較2025年同期的30萬大幅減少，免稅店經(jīng)營陷入困境。截至目前，日本全國已有近20家專門面向游客的免稅店徹底關(guān)店或宣布關(guān)店計劃。

戰(zhàn)略

01

京東Joybuy即將正式上線

據(jù)悉，京東旗下歐洲線上零售業(yè)務(wù)Joybuy將于今年3月正式上線。據(jù)悉，試運(yùn)營期間，依托于京東的供應(yīng)鏈和物流能力，Joybuy已在英國多個城市實現(xiàn)當(dāng)日和次日達(dá)。

02

耐克重塑戶外品牌ACG

據(jù)公開報道，耐克正式重塑旗下All Conditions Gear (以下簡稱“ACG”)，以專業(yè)戶外性能品牌的全新定位。據(jù)了解，ACG將聚焦越野跑、徒步與戶外探索三大領(lǐng)域，引領(lǐng)全球戶外運(yùn)動員的裝備性能創(chuàng)新。同時，ACG也將持續(xù)壯大All Conditions Racing Department精英運(yùn)動員隊伍，與頂級越野賽事達(dá)成全新合作，并將在北京啟幕全球首家ACG大本營，為戶外運(yùn)動員及社群提供全方位支持。

02

薩洛蒙官方入駐得物App，首發(fā)新品7天銷量破百萬

近日，法國專業(yè)運(yùn)動戶外品牌Salomon薩洛蒙官方入駐得物App，并在得物App領(lǐng)先于全網(wǎng)首發(fā)馬年限定系列新品禮盒。新品開售后秒售罄，7天內(nèi)銷量突破百萬，并在得物App社區(qū)引發(fā)超50萬年輕用戶互動。

同時，薩洛蒙品牌在得物App推出XT-WHISPER、XT-4、Speedcross等系列，覆蓋路跑、越野跑、徒步等多種戶外運(yùn)動場景。

目前，迪桑特、可隆、猛犸象、凱樂石、伯希和、駱駝、Timberland等2000余個戶外品牌已入駐得物App，并把得物App作為首發(fā)和經(jīng)營新品的首選陣地。

3

資本捕手

投融資

01

Valentino大股東、卡塔爾王室投資機(jī)構(gòu)又向品牌注資1億歐元

據(jù)意大利《信使報》披露，意大利奢侈品牌Valentino（華倫天奴）于1月21日在米蘭召開特別股東大會，會議文件顯示，卡塔爾王室投資機(jī)構(gòu) Mayhoola已通過旗下公司MFI Luxury Srl向品牌注資1億歐元。

收并購

01

漢堡王股份出售交易完成CPE源峰3.5億美元控股

2月2日，漢堡王品牌母公司RBI與CPE源峰共同宣布，此前公告的合資交易已完成。CPE源峰向漢堡王中國注入3.5億美元的初始資金，并持有漢堡王中國約83%的股份，RBI保留約17%的少數(shù)股權(quán)及董事會席位。根據(jù)公開資料整理，CPE源峰和RBI共同計劃將漢堡王在中國市場的門店規(guī)模從目前的約1250家，拓展至2035年的4000家以上。

02

傳阿瑪尼集團(tuán)或推遲出售15%股權(quán)事宜

意大利奢侈品集團(tuán)Giorgio Armani SpA（阿瑪尼）正采取審慎的方式規(guī)劃公司未來的治理架構(gòu)。意大利《晚郵報》（Corriere della Sera）最新披露的消息稱，盡管已故創(chuàng)始人阿瑪尼先生在遺囑中要求，繼承人須在18個月內(nèi)出售阿瑪尼集團(tuán)15%的股權(quán)，并在他去世后3～5年內(nèi)，將另外30%～54.9%的股份轉(zhuǎn)讓給同一買家。（阿瑪尼基金會將保留至少 30.1%的少數(shù)股權(quán)）但他的繼承人將該選項更多視為一種可能性，而非亟待執(zhí)行的要務(wù)。只有當(dāng)阿瑪尼基金會無力獨(dú)立運(yùn)營時，才會考慮推進(jìn)這一計劃。

03

家樂福擬轉(zhuǎn)手Cora大賣場門店，收購不足兩年

2月6日消息，據(jù)法國媒體《La Lettre》報道，家樂福(Carrefour)正與多家本土零售競爭對手接觸，試探其是否有意接手部分前Cora大賣場門店。

報道稱，家樂福法國公司首席執(zhí)行官亞歷山大·德·帕爾馬(Alexandre de Palmas)已向 Coopérative U、歐尚(Auchan)、E.Leclerc 以及 Intermarché 等零售集團(tuán)發(fā)送多份門店清單，每份涉及約十余家前Cora大賣場，旨在初步了解潛在收購意向。

值得關(guān)注的是，這批門店系家樂福在2024年收購的資產(chǎn)。消息指出，在前Cora的60家大賣場中，目前仍有49家處于虧損狀態(tài)，盈利改善情況不及預(yù)期。同時，家樂福對這些門店的升級改造投入或?qū)⒊鲈媱澋?.5億歐元（約合人民幣20.48億元）。

04

廈門見福1.2億向馬來西亞企業(yè)出售成都95家便利店

近日，福建便利店龍頭廈門見福連鎖管理有限公司與馬來西亞工程承包商JBB BUILDERS達(dá)成協(xié)議，以1.2億元出售旗下成都市見福便利店管理有限公司100%股權(quán)，涉及四川65家直營店及30家加盟店。交易完成后，成都見福將并入JBB財報。

4

行業(yè)風(fēng)向

01

海南全省首批開設(shè)5家日用消費(fèi)品免稅店，將于2月11日開業(yè)

2月6日，海南省新聞辦公室在�？谂e行發(fā)布會，宣布海南自由貿(mào)易港首批5家日用消費(fèi)品免稅店將于2月11日在�？�、三亞、儋州三地同步開業(yè)，島內(nèi)居民可憑身份證購買進(jìn)境“零關(guān)稅”日用消費(fèi)品。

首批門店分別位于海口日月廣場、三亞海旅免稅城、儋州鼎尚廣場等核心商圈，商品涵蓋美妝、酒水、食品、母嬰等1500余款進(jìn)境日用消費(fèi)品，價格較國內(nèi)市場低10%至30%。

02

香港零售業(yè)正在恢復(fù)

香港政府周二公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份香港零售銷售額較上年同期增長6.6%，這是連續(xù)第八個月實現(xiàn)增長。在此期間，該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健復(fù)蘇。銷售額達(dá)到350億港元（約合44.8億美元）。11月份，零售銷售額同比增長6.5%。從銷售量來看，12月份零售銷售額較上年同期增長5.1%，而11月份的增長率為4.4%。

對于2025年，零售總額的總值較上年同期增長了1%，而銷售量與2024年相比則保持在相近水平�！罢雇磥恚瑥�(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭所支撐的當(dāng)?shù)叵M(fèi)信心的提升，以及入境游客持續(xù)的強(qiáng)勁增長，都將繼續(xù)有利于零售業(yè)的發(fā)展�！币晃徽l(fā)言人表示。

據(jù)香港旅游局的數(shù)據(jù)，12月份游客人數(shù)激增至465萬人次，較上年同期增長9.2%。其中，來自中國大陸的游客達(dá)335萬人次，同比增長8.2%。12月份珠寶、手表、鐘表及貴重禮品的銷售額同比增長14.3%，而11月份則增長了3.6%。12月份服裝、鞋類及相關(guān)產(chǎn)品的銷售額同比下降10.3%，而11月份則增長了2%。

5

宏觀截面

01

德國政府下調(diào)2026年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期

德國聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)和能源部在柏林發(fā)布《2026年度經(jīng)濟(jì)報告》。據(jù)預(yù)計，2026年德國經(jīng)濟(jì)增長率為1.0%，低于去年秋季預(yù)測的1.3%。

中新社報道，2025年，德國經(jīng)濟(jì)以0.2%的微弱增長勉強(qiáng)避免連續(xù)第三年衰退，在主要工業(yè)化國家中明顯落后。政府表示，下調(diào)2026年增長預(yù)期的原因之一是2025年下半年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇力度弱于預(yù)期。此外，國家為基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化、氣候保護(hù)以及加強(qiáng)聯(lián)邦國防軍投入的數(shù)十億歐元支出，其實際拉動效果也低于預(yù)期。

封面圖片來源武漢SKP官方小紅書

消息來源贏商網(wǎng)、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經(jīng)、36氪、野馬財經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日報、中新社、第一財經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時代報、東方財富網(wǎng)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財經(jīng)見聞、ACB News《澳華財經(jīng)在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、hket

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