新春啟幕，安家正當(dāng)時(shí)！為切實(shí)滿足廣大市民群眾和都市圈居民安家置業(yè)期盼，進(jìn)一步降低購房成本、釋放合理住房需求，南京江浦街道特于2026年2月1日至3月31日，重磅推出2026新春購房節(jié)，活動(dòng)以一系列實(shí)打?qū)嵉幕菝衽e措搭建優(yōu)質(zhì)置業(yè)平臺，為廣大購房人送上一份沉甸甸的新春安居大禮，切實(shí)讓利于民、惠及群眾。

2026年2月9日，江浦街道、南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織我市近20家主流媒體走進(jìn)江浦，深入了解2026江浦新春購房節(jié)活動(dòng)并實(shí)地參觀考察了參與活動(dòng)的仁恒城市星瀚、龍湖亞倫央璟頌、金陵星圖、中垠·瑧悅府等商品住房項(xiàng)目。

一、惠民福利加碼 置業(yè)紅利直達(dá)

本次購房節(jié)重磅推出“新春惠民購房三重禮”，對廣大市民群眾和都市圈居民來說都是非常難得的機(jī)會。

1、活動(dòng)期間內(nèi)，凡認(rèn)購江浦街道新建商品住房(詳見項(xiàng)目清單)，并于2026年6月30日完成商品房預(yù)售合同備案或辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，即可獲得6666元“生活大禮包”。

2、部分項(xiàng)目還可疊加享受江北人才房票政策

學(xué)歷補(bǔ)助：博士15萬、碩士10萬、本科6萬、大專/技工3萬
在新區(qū)繳納社保或個(gè)稅的給予就業(yè)補(bǔ)助3萬元
享受高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼，人才安居租賃補(bǔ)貼，生活補(bǔ)貼的可將應(yīng)享未享補(bǔ)貼一次性納入人才房票申領(lǐng)

經(jīng)測算，按最高標(biāo)準(zhǔn)，博士最高可享35.2萬元，碩士18.88萬元，本科12.16萬元，大專/技工6萬元

3、轄區(qū)內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目均針對本次新春購房節(jié)制定專屬限時(shí)購房優(yōu)惠方案及禮品福利等

①返鄉(xiāng)人員憑車票/機(jī)票可到售樓處領(lǐng)取浦口特產(chǎn)禮盒

②在小紅書、抖音等平臺發(fā)布“江北新變化”短視頻（瀏覽量超500）即可領(lǐng)取精美禮品

③都市圈意向購房客戶到訪看房報(bào)銷往返交通費(fèi)

更有開發(fā)企業(yè)推出的多重限時(shí)專屬購房優(yōu)惠方案等您來！

二、多重價(jià)值賦能江浦宜居新升級

江浦街道位于南京江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、研創(chuàng)園、浦口開發(fā)區(qū)、浦口高新區(qū)之間，不但是浦口最中心區(qū)域，更是江北新區(qū)與浦口兩區(qū)一體化融合發(fā)展的中心。核心發(fā)展板塊浦口中心城區(qū)既是江北與主城對接的門戶，主城客戶通過長江隧道進(jìn)入江北的第一站，又享受江北核心區(qū)建設(shè)的利好，在江北買房，首選浦口中心城區(qū)在內(nèi)的江北大核心區(qū)域。

（1）戰(zhàn)略區(qū)位：浦口發(fā)展躍升最后一塊拼圖

浦口中心城區(qū)戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢明顯，向東對接南京河西、主城板塊高端資源，向西鏈接安徽乃至廣闊中西部地區(qū)，是南京都市圈合作發(fā)展樣板。

定位國家級江北新區(qū)建設(shè)的“主戰(zhàn)場”，通過資源重組、空間重構(gòu)、品質(zhì)重塑，打造產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能+城市新服務(wù)+宜居新環(huán)境+人文新魅力于一體的現(xiàn)代化主城區(qū)、人城境業(yè)融合共生的典范。

（2）交通利好：公路、軌交、高鐵等路網(wǎng)豐富發(fā)達(dá)

l2條過江通道：長江隧道+江心洲大橋(五橋)，實(shí)現(xiàn)與江南主城的快速互通。

l4條地鐵：地鐵10號線已通車，中心城區(qū)設(shè)有5個(gè)站點(diǎn)，連通河西、城南等主城板塊；地鐵11號線在建中，中心城區(qū)設(shè)有4個(gè)站點(diǎn)，直通江北中央商務(wù)區(qū)；還規(guī)劃有地鐵13和17號線

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)：

已初步形成了以集成電路、高端交通裝備為核心，總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)為特色驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

周邊聚集江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)（總部經(jīng)濟(jì)+科技金融+高端服務(wù)業(yè)）、江北新區(qū)研創(chuàng)園（創(chuàng)新研發(fā)+產(chǎn)業(yè)孵化高地）、浦口高新區(qū)（先進(jìn)制造業(yè)基地）、浦口開發(fā)區(qū)（先進(jìn)制造業(yè)基地）4大產(chǎn)業(yè)板塊，可承接4大產(chǎn)業(yè)板塊輻射利好。

（4）創(chuàng)新資源豐富，產(chǎn)業(yè)人口眾多：浦口大學(xué)城已有南京工業(yè)大學(xué)、南京審計(jì)學(xué)院等9所高等院校入駐，在校大學(xué)生超10萬人；一街之隔的研創(chuàng)園，從業(yè)人員已達(dá)10萬；區(qū)域緊鄰的國家農(nóng)創(chuàng)中心（華東地區(qū)唯一的國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心），累計(jì)引進(jìn)和簽約企業(yè)200余家，入駐辦公100余家。依托高?？平虄?yōu)勢，同時(shí)承接研創(chuàng)園、國家級農(nóng)創(chuàng)中心等高能級高新科技資源輻射，大量高精尖人群正持續(xù)聚集于此，區(qū)域能級逐步提升。

（5）優(yōu)質(zhì)城市配套集聚

商業(yè)配套：龍湖雨山天街、大悅城(在建)、虹悅城、砂之船、金陵飯店(在建)聯(lián)動(dòng)開啟南京核心商圈3.0時(shí)代。坐擁江北文化地標(biāo)，集五星級酒店、酒店式公寓、總部辦公、矩陣商業(yè)、理想文化住區(qū)五大業(yè)態(tài)于一體。

教育資源：中心城區(qū)規(guī)劃10幅教育用地，規(guī)劃有1所高中、2所初中、3所小學(xué)及5所幼兒園。此前已引進(jìn)中華中學(xué)和南京一中2大名校，中華中學(xué)已開學(xué)，一中確定為九年一貫制學(xué)校，已基本建成，預(yù)計(jì)2026年9月正式開學(xué)。周邊還有金地未來學(xué)校、蘇杰學(xué)校、明道學(xué)校等優(yōu)質(zhì)民營、國際化學(xué)校。

醫(yī)療資源：南京市浦口人民醫(yī)院+浦口中醫(yī)院優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)看病不過江。

生態(tài)資源：轄區(qū)內(nèi)有老山國家森林公園、獅子嶺、鳳凰山公園、求雨山文化園、響堂桃源谷等知名景點(diǎn)。

三、優(yōu)選品質(zhì)好房 賦能美好生活

6666元“生活大禮包”參與項(xiàng)目清單：仁恒城市星瀚、龍湖亞倫央璟頌、金陵星圖、中垠·瑧悅府

1、仁恒城市星瀚

項(xiàng)目簡介

城市星瀚花苑（推廣名：仁恒城市星瀚；地塊編號NO.2022G59，由國資集團(tuán)委托仁恒置地代建代銷）。項(xiàng)目占位江北城市“新客廳”，全力打造的封面區(qū)域“城南中心”板塊。

仁恒城市系產(chǎn)品，致力于為城市新興群體重新設(shè)計(jì)的一種更質(zhì)感、更活力的都會生活。從“獻(xiàn)給城市追光者”的城市星光、城市星徽，歷經(jīng)產(chǎn)品迭代，城市星瀚系仁恒全新打造的城市系2.0作品。

景觀方面，項(xiàng)目引入仁恒長期合作伙伴新加坡詩加達(dá)景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，打造6萬方無界花園、漂浮編織水景、雙球場運(yùn)動(dòng)空間、Y-TIME運(yùn)動(dòng)會所，呈現(xiàn)江北全新國際人居方式。

外立面方面，項(xiàng)目沿用仁恒標(biāo)志性鋁板立面，彰顯國際前沿高端審美。

戶型方面，項(xiàng)目打造約89-128㎡全周期成品空間戶型（89㎡三房兩廳一衛(wèi)/105㎡三房兩廳兩衛(wèi)/128㎡四房兩廳兩衛(wèi)），適配城市先鋒改善需求。

物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目選用在南京口碑首屈一指的仁恒物業(yè)作為本社區(qū)的物業(yè)及會所服務(wù)方，為社區(qū)提供仁心溫度服務(wù)。

項(xiàng)目規(guī)模及銷許情況

項(xiàng)目計(jì)容建面約15.4萬方，開發(fā)14幢高層住宅產(chǎn)品，共計(jì)1400戶。目前已申領(lǐng)三幢銷許，分別為11#、08#、06#，共計(jì)上市288套房源，2026年3月31日交付，目前為即將交付準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。

項(xiàng)目地址

南京市浦口區(qū)團(tuán)結(jié)路與鐘奇路交匯處 聯(lián)系電話：025-69568888

春節(jié)專屬活動(dòng)

l江北新區(qū)人才房票政策參與樓盤

l新春來訪有禮：2.1-3.31來訪客戶贈(zèng)送新春禮包“福字、紅包、臺歷、對聯(lián)等。

l新春成交有禮：2.1-3.31成交客戶贈(zèng)送家電禮包一份。

2、龍湖亞倫央璟頌

項(xiàng)目簡介

①江北虹悅城旁 133-154㎡四代奢宅

【1】豪宅大師：龍湖是四代宅的鼻祖，從2018年重慶攬境開始，有豐富的四代宅經(jīng)驗(yàn)；龍湖在南京10年，屢造標(biāo)桿之作。

【2】確定性板塊：區(qū)府板塊核心位置，坐擁整個(gè)江北最純熟的配套資源，一公里內(nèi)盡享繁華。

【3】豪宅貴土：區(qū)域1.6低容純住宅，墅級土地指標(biāo)，斷代性存在。

【4】顯赫地標(biāo)：一體板結(jié)合香檳金鋁板呈現(xiàn)奢豪氣質(zhì)官帽飛檐，山水靈感設(shè)計(jì)先鋒非凡，跳脫城市天際，矗立身份標(biāo)簽。

【5】瑰麗門庭：瑰麗敬世家：脈承百年紐約瑰麗酒店，約80米恢弘界面，約50萬羅漢松。

【6】墅級園林：約248米中軸景觀，綠地率約45%，總建筑密度低于20%，遠(yuǎn)超千萬級大平層。

【7】四重會所：約1000㎡四重會所體系，區(qū)府中央世家生活新峯尚。

【8】四代大宅：江北高改市場的第四代住宅，戶戶寬廳，飄窗、露臺全贈(zèng)送，實(shí)得率接近100%。

②【瑰麗門庭】千萬級重金打造80米的門庭，芬蘭寶格麗奢石墻面為屏，約85㎡滿墻鋪設(shè)可謂南京首見；門庭兩側(cè)是意大利溫德姆灰奢石陣列，十塊石材有序排列非常莊重，十足的儀式感；酒店歸家環(huán)島迎賓；巴西歲月流金奢石定制迎賓水景，儀式感拉滿；高端的審美和華麗的用材是這個(gè)時(shí)代最昂貴的競爭力。

③【翡翠松院】央璟頌的松院提取詩文中“奢石”“松樹”“泉水”這三大東方意蘊(yùn)元素，中庭鑲種著全冠移植的價(jià)值50W的泰山腳下羅漢松，羅漢松底層精選香格里拉翡翠石材，整石切割打磨的聚寶盆式水缽，地臺為水刀切割工藝定制云錦符號拼花鋪裝石材。寓意聚水、聚財(cái)、聚福氣，讓四水歸堂，聚八方財(cái)氣。兩側(cè)提取南京市花梅花花紋樣定制屏風(fēng)與奢石水景紅楓搭配別樣的畫卷。

④ 【四代大宅】每一戶都擁有私人庭院，享受立體花園的美景，是世家的珍稀藏品

【1】約1.6低容積率，區(qū)府板塊低密住宅，建筑立面采用一體板+局部鋁板，形象升級，超高窗墻比，提升視野，優(yōu)化采光及通風(fēng)性能

【2】層高約3.15米，相較于市面產(chǎn)品的2.95米，尺度更為豁達(dá)，奢享無界

【3】云端私享花園庭院，空中花園詩意生長，大幅度提升了居住的舒適度

【4】研創(chuàng)X-LDKG一體化空間格局，將陽臺裝進(jìn)室內(nèi)，實(shí)得率接近100%

【5】遴選全球奢裝品牌，開創(chuàng)5A善住精裝體系，迭代升級精工標(biāo)準(zhǔn)，以毫米級工藝，讓品質(zhì)細(xì)致入微。

在售房源:154㎡最后10套，133㎡最后5套

專屬優(yōu)惠方案

清盤6重禮，開發(fā)商直收舊宅以舊換新最后5席，聯(lián)系人 張經(jīng)理:13814165660

特別提示

文中出現(xiàn)效果圖僅供示意，圖上所示位置、距離、地圖格局等于實(shí)際有所偏差，并不作為實(shí)際嚴(yán)格意義上的地圖，具體以實(shí)際現(xiàn)狀及政府最新規(guī)劃信息為準(zhǔn)。本宣傳資料為要約邀請，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)。本公司保留對宣傳物料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。

3、金陵星圖

項(xiàng)目地址：江蘇省南京市浦口區(qū)江淼路與浦濱路交匯處

售樓地址：江蘇省南京市浦口區(qū)江淼路與浦濱路交匯處金陵星圖售樓處

售樓處聯(lián)系方式：025-83241777

項(xiàng)目概述：

金陵星圖位于江北新區(qū)城南中心板塊，超級江北研創(chuàng)園在側(cè)，盡享產(chǎn)業(yè)人口雙紅利。長江隧道、長江五橋雙道過江，江北“換乘王”地鐵11號線（在建中）。周邊商業(yè)配套虹悅城、砂之船超級奧萊現(xiàn)已開業(yè)，休閑、娛樂、購物一站近享。另有家門口的百年名校中華中學(xué)，現(xiàn)已開學(xué)。江蘇省人民醫(yī)院浦口分院為鄰，醫(yī)療康養(yǎng)實(shí)時(shí)在線。140萬+南京人共同之選——銀城物業(yè)，煥新品質(zhì)服務(wù)?，F(xiàn)代化高顏值立面匹配景觀公園濱水住區(qū)，在售建面約89-139㎡實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得，拿房不用等，看得見的成熟配套及裝修品質(zhì)。

項(xiàng)目配套

交通：浦濱路、浦云路、江北快速路等黃金路網(wǎng)交通；地鐵10號線、地鐵11號線江淼路站（在建）；公交510、513、680等路線，便捷交通通達(dá)全城。

商業(yè)：江北砂之船奧萊、萬匯城、山姆超市、城南茂商業(yè)廣場、小浦生鮮廣場、虹悅城、雨山天街、大悅城（在建）等大型商業(yè)環(huán)伺。

教育：江浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)濱江分校、中華中學(xué)

醫(yī)療：南京市浦口人民醫(yī)院

景觀：城南河景觀帶、芝麻河公園、康居公園、愛心公園等

產(chǎn)業(yè)：江北新區(qū)研創(chuàng)園

在售房源信息：89㎡、113㎡、139㎡現(xiàn)房房源

89㎡實(shí)景圖

113㎡實(shí)景圖

139㎡實(shí)景圖

專屬優(yōu)惠：通過江浦街道聯(lián)合推廣購房客戶，可額外享受總房款1%專屬優(yōu)惠

4、中垠·瑧悅府

開發(fā)商介紹：中垠·瑧悅府項(xiàng)目是由國企山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡稱“山東健康集團(tuán)”）旗下中垠地產(chǎn)獨(dú)資開發(fā)，山東健康集團(tuán)成立于2020年8月，是山東省委、省政府為大力發(fā)展健康事業(yè)組建的省屬一級企業(yè)，注冊資本107億元，資產(chǎn)總額近1000億元，職工2.6萬人，入選國務(wù)院國資委“雙百企業(yè)”“山東百強(qiáng)企業(yè)”。

基礎(chǔ)信息：中垠瑧悅府位于南京浦口區(qū)城南中心板塊，周邊配套齊全

售樓處地址：南京市江北新區(qū)鯤鵬大廈C座一樓中垠瑧悅府營銷中心

聯(lián)系電話：025-57566677

l交通：緊靠在建的地鐵11號線。

l學(xué)校：一路之隔是已投入使用的中華中學(xué)浦口分校

l商業(yè)：周邊分布著金陵飯店、砂之船、大悅城、虹悅城等商業(yè)體。

l醫(yī)院：項(xiàng)目周邊即是浦口人民醫(yī)院

l項(xiàng)目總占地面積約1.9萬㎡、規(guī)劃總建筑面積約6.2萬㎡：地上總建筑面積約4.1萬平方米，容積率為2.2，共劃6棟住宅，共計(jì)428戶，已開盤5棟樓，總高18層，在售面積約82平、89平、99平三種，交房時(shí)間2026年5月15日

購房節(jié)優(yōu)惠： 新春購房節(jié)期間成交可享額外2%優(yōu)惠，并有成交禮贈(zèng)送。