根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2026年1月西安新房均價(jià)約15741元/㎡，環(huán)比下降1%，而成交量（主城+郊縣）僅3703套，環(huán)比降14%！

具體到西安各區(qū)域，最新房價(jià)情況如何？

從1月的房價(jià)地圖態(tài)勢看，曲江均價(jià)約2.49萬/㎡，位居第一，其次是高新，均價(jià)在2.06萬/㎡左右。

值得一提的是整體來看，僅有這兩個(gè)區(qū)域均價(jià)過2萬/㎡+！

需要注意的是，房價(jià)地圖僅僅反映當(dāng)月區(qū)域成交和備案的房價(jià)情況，不排除某些區(qū)域有房源在1月以前成交，而在1月備案的情況，從而進(jìn)入當(dāng)月房價(jià)統(tǒng)計(jì)。

第一梯隊(duì)：曲江約2.49萬/㎡、高新約2.06萬/㎡；

第二梯隊(duì)：國際港務(wù)區(qū)約1.65萬/㎡、城北約1.63萬/㎡、浐灞1.62萬/㎡、城東1.61萬/㎡；

第三梯隊(duì)：城南1.59萬/㎡、航天1.57萬/㎡、長安1.5萬/㎡；

第四梯隊(duì)：經(jīng)開區(qū)1.49萬/㎡、城西1.38萬/㎡、灞河1.26萬/㎡；

郊縣整體均價(jià)區(qū)間在7600元/㎡-9900元/㎡。

落位到新房市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

價(jià)格公示方面，1月共有18個(gè)項(xiàng)目公示價(jià)格，共2074套房源。房源類型包含了高層/小高層以及洋房。

價(jià)格最低的是漢城壹號(hào)、龍騰鉑悅學(xué)府和奧園譽(yù)府，均價(jià)區(qū)間約1.2-1.4萬/㎡左右，其中漢城壹號(hào)推售的是毛坯小高層，其它兩盤均是毛坯高層。

均價(jià)在第一梯隊(duì)中的項(xiàng)目有6個(gè)，包括雁南云境、龍翔奧城云邸、綠城潤百合、綠城桂冠東方、臨江閱以及綠城長安玉華，整體均價(jià)區(qū)間約2萬/㎡-3.1萬/㎡。

值得一提的是，其中均價(jià)最高的綠城長安玉華，推售產(chǎn)品為精裝高層，均價(jià)約3.1萬/㎡左右。

具體到供應(yīng)量最大的區(qū)域表現(xiàn)：

1月，港務(wù)區(qū)共5盤供應(yīng)，均價(jià)1.9萬/㎡-2.2萬/㎡之間，包括龍翔瓏璟府/奧城云邸、綠城潤百合/桂冠東方、文昌臨江閱

其中最低的為龍翔瓏璟府，均價(jià)1.9萬/㎡左右，戶型面積約168㎡；最高的為綠城桂冠東方，推售的是建面約180㎡戶型，均價(jià)2.4萬/㎡左右。

除此之外值得注意的是：

新城區(qū)目前在售項(xiàng)目并不多，目前僅有金地長纓賦、金茂幸福曉棠以及中建幸福序在售；未央?yún)^(qū)則是漢璟臺(tái)和保億潤園在售，其中漢璟臺(tái)供應(yīng)的是毛坯洋房，均價(jià)在1.6萬/㎡左右，戶型面積139-143㎡。

龍騰鉑悅學(xué)府、融投譽(yù)璟臺(tái)以及奧園譽(yù)府，整體價(jià)格區(qū)間約1.3-1.95萬/㎡，建面區(qū)間106-139㎡；

浐灞供應(yīng)則是

雁塔多集中在雁南云境和萬科東望兩盤供應(yīng)，其中萬科東望供應(yīng)為毛坯高層，價(jià)格約1.85萬/㎡，建面區(qū)間109-143㎡。

總體來看，1月供應(yīng)端以剛改、改善盤為主，部分高性價(jià)比老盤也有推盤動(dòng)作，港務(wù)區(qū)依舊是供應(yīng)主力區(qū)域，關(guān)注度也相對較高。

最近西安不少全新盤集中入市，其中不少還都是高質(zhì)量的爆款樓盤。而爆款新盤扎堆，在總價(jià)和戶型優(yōu)勢下，也是熱度一直在線。

可以說，這些新標(biāo)桿盤和過往的熱銷盤共同作用，強(qiáng)力刺激了購房者的買房神經(jīng)，托起市場新一輪熱度。

在接下來的一兩個(gè)月，西安還會(huì)有不少新盤將入市，有購房需求的朋友可以緊密關(guān)注起來了！