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洛江塘西片區(qū)

最新效果圖曝光

塘西片區(qū)作為洛江區(qū)低效用地盤(pán)活的核心試點(diǎn)“啟動(dòng)區(qū)”，用地面積5518畝。 該片區(qū)共涉及97家企業(yè)，其中53家被認(rèn)定為低效用地，總占地達(dá)1447.14畝。

洛江區(qū)塘西片區(qū)改造前

洛江區(qū)塘西片區(qū)改造后效果圖

片區(qū)以泉州智創(chuàng)科技城（歲金未來(lái)科技城）作為片區(qū)盤(pán)活的核心“引爆點(diǎn)”，該項(xiàng)目占地343畝，總建設(shè)規(guī)模約41萬(wàn)平方米，聚焦企業(yè)總部、研發(fā)辦公、智能制造智慧工廠三大核心業(yè)態(tài)，配套建設(shè)會(huì)議中心、酒店公寓等服務(wù)設(shè)施。該項(xiàng)目建成后，將成為泉州主城區(qū)最大規(guī)模、復(fù)合業(yè)態(tài)的“智養(yǎng)產(chǎn)研游”一體化目的地。

配套方面，目前已完成內(nèi)部路網(wǎng)升級(jí)改造，匯聚有萬(wàn)鴻醫(yī)院、婦幼疾控大樓、泉州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校洛江校區(qū)、泉州第十一中學(xué)塘西校區(qū)等資源，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供民生保障。

據(jù)悉，接下來(lái)洛江將以數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園一期、萬(wàn)畝一期片區(qū)、塘西片區(qū)、國(guó)道324以南片區(qū)、中部功能區(qū)新陽(yáng)片區(qū)更新改造項(xiàng)目5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目合開(kāi)發(fā)為抓手，分類(lèi)推進(jìn)城市更新、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)增資擴(kuò)產(chǎn)、自主改造升級(jí)、拆除重建等方式盤(pán)活低效用地，釋放土地資源價(jià)值。

2023年以來(lái)，洛江區(qū)主動(dòng)融入泉州“兩江一灣”海絲新城和中心市區(qū)一體化開(kāi)發(fā)建設(shè)，成立洛江片區(qū)指揮部，圍繞“智造洛江、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、山海融城、活力宜居”建設(shè)定位，搭建萬(wàn)虹路產(chǎn)城融合軸、洛陽(yáng)江生態(tài)文旅軸、西環(huán)路產(chǎn)業(yè)提升軸“三軸”輻射的空間骨架，有機(jī)串聯(lián)萬(wàn)安片區(qū)、陽(yáng)江片區(qū)、中部功能區(qū)和河市西片區(qū)“四區(qū)”，全面拉開(kāi)城市發(fā)展大框架，以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)發(fā)展，以新城引領(lǐng)跨越，奮力打造中心市區(qū)環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，未來(lái)發(fā)展重要增長(zhǎng)極。

萬(wàn)安片區(qū)

萬(wàn)安片區(qū)圍繞打造商貿(mào)新都市，除了塘西片區(qū)改造之外，目前正啟動(dòng)橋南片區(qū)改造，充分釋放文旅活力。

陽(yáng)江片區(qū)

陽(yáng)江片區(qū)打造集商業(yè)/辦公/居住/文化娛樂(lè)于一體的城市會(huì)客廳。該片區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)在于“山水新城”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，洛陽(yáng)江和十八坎山這兩大山水資源優(yōu)勢(shì)，以及片區(qū)內(nèi)的陽(yáng)江水系公園，整體宜居屬性較高。

目前，泉州實(shí)小洛江第二校區(qū)和陽(yáng)江新城公園已建成投用；南益系刺桐春曉、陽(yáng)江春曉一期/二期，蓮花萬(wàn)盛鳳凰城一期/二期以及正榮寶嘉江濱府等樓盤(pán)已交付，片區(qū)人氣也在日益提升。

但目前片區(qū)面臨的一大困境便是各大配套落地速度較慢，因此反饋到市場(chǎng)的聲音也就比較小，如果后續(xù)能引進(jìn)名中學(xué)、商業(yè)體開(kāi)建，片區(qū)宜居價(jià)值將能得到充分體現(xiàn)。

洛江中部功能區(qū)

中部功能區(qū)位于雙陽(yáng)街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計(jì)劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務(wù)、文旅會(huì)展、高端酒店等綜合功能，著力推動(dòng)智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。

新陽(yáng)片區(qū)已于2023年11月啟動(dòng)征遷工作。除了泉州五中洛江校區(qū)規(guī)劃中、洛江區(qū)醫(yī)院新院區(qū)和泉州寶璋腫瘤醫(yī)院在建。

河市西片區(qū)

河市西片區(qū)重點(diǎn)打造園區(qū)新典范。聚焦智能裝備、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)施園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，已成為泉州市重要的智能裝備產(chǎn)業(yè)基地。

信息來(lái)源：綜合泉州自然資源和規(guī)劃局、海西地產(chǎn)網(wǎng)整理

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