10萬元的酬謝款

讓婚姻岌岌可危

幾經(jīng)更名的房子

究竟該歸誰？

婚沒離成

房子倒是過戶了

2019年9月，汪女士與錢先生結婚。2021年1月，錢先生將其婚前個人購買的一套A房屋，登記為夫妻兩人共有，各占50%份額。2024年5月，汪女士聽其同事邵某說，只要找個單身男子與邵某的妹妹結婚，就能多分拆遷補償，事成后可給10萬元酬謝。為了掙這10萬元，汪女士便和錢先生商量他們先假離婚，然后錢先生和對方結婚，拿到酬謝款后他們再復婚。為了“保險起見”，汪女士讓錢先生把A房屋過戶到她個人名下，錢先生照做，然后兩人向民政局遞交了離婚申請書。后邵某告知汪女士此事作罷，夫妻倆遂未辦理離婚登記手續(xù)，但亦未將A房屋的產(chǎn)權狀況恢復如初。

2025年3月，汪女士向安徽省無為市人民法院提起離婚訴訟，并要求分割錢先生名下的另一套B房屋。錢先生表示同意離婚，也同意和汪女士平分B房，但其主張A房屋亦應分割。錢先生認為A房屋系自己婚前購買并支付大部分購房款，故自己應分得85%的份額。汪女士則認為，錢先生在婚姻關系存續(xù)期間，已將其原先所占A房屋50%的份額贈與自己，且已辦理產(chǎn)權變更登記。該房屋現(xiàn)屬自己個人財產(chǎn)，故不同意分割。

法院：判決準予二人離婚

汪女士支付補償款4萬余元

法院審理后認為，A房屋雖是錢先生婚前所買，但2021年變更為夫妻共有，是其自愿行為，合法有效。至于2024年5月第二次過戶至汪女士一方名下，是為了獲取不正當利益，并非錢先生的真實意愿，因此該過戶行為無效，汪女士不能憑此主張房屋歸其個人。即便有效，也不能僅以協(xié)議和產(chǎn)權變更登記為憑，認定為其個人財產(chǎn)。

在綜合考慮雙方婚姻狀況、房產(chǎn)來源等事實基礎上，法院最終判決準予二人離婚，并就房產(chǎn)分割作出如下處理：登記于錢先生名下的B房屋，在扣除剩余貸款后由雙方平均分割。該房屋被判歸錢先生所有，錢先生應向汪女士支付相應分割補償款。A房屋則歸汪女士所有，汪女士應向錢先生支付該房屋價值一半的補償款。上述兩款項折抵后，最終判令汪女士在判決生效后一個月內(nèi)，向錢先生支付房屋分割補償款共計40936.32元。宣判后雙方均未提起上訴，該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。

法官：夫妻將共有房產(chǎn)變更給一方

并不代表完全歸其個人所有

法官提醒，婚姻存續(xù)期間夫妻一方將共有房產(chǎn)變更登記至另一方名下，并不代表該房產(chǎn)就完全歸其個人所有。離婚時，法院會根據(jù)過戶原因、雙方真實意愿、婚姻情況、有無過錯等多方面因素，依法判定房屋歸屬和補償問題。為獲取不正當利益而辦理的“假離婚”風險大，不僅可能人財兩空，還違背公序良俗，切勿嘗試。

來源：CCTV今日說法、濡須審判公眾號