宅基地“跨村轉(zhuǎn)讓”試點(diǎn)獲好評(píng)，未來(lái)宅基地轉(zhuǎn)讓更自由？

興安盟烏蘭浩特市在農(nóng)村宅基地改革“兩項(xiàng)試點(diǎn)”工作中積極學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬(wàn)工程”經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新探索市域內(nèi)跨鎮(zhèn)跨村轉(zhuǎn)讓、院內(nèi)分戶(hù)、“三權(quán)分置”備案等經(jīng)驗(yàn)做法。既堅(jiān)守底線(xiàn)又大膽創(chuàng)新，在制度建設(shè)、盤(pán)活利用、改革創(chuàng)新等方面取得積極成效，被農(nóng)業(yè)農(nóng)村部通報(bào)表?yè)P(yáng)。

農(nóng)村宅基地改革最近出了新政策，核心內(nèi)容主要有這幾個(gè)方面：

先說(shuō)說(shuō)政策上的大突破。以前宅基地轉(zhuǎn)讓有個(gè)老規(guī)矩，就是只能在同村村民之間倒騰?，F(xiàn)在不一樣了，新政策允許在同一城市范圍內(nèi)，跨鎮(zhèn)、跨村轉(zhuǎn)讓宅基地。打個(gè)比方，你在A鎮(zhèn)有塊宅基地，現(xiàn)在也能轉(zhuǎn)讓給B鎮(zhèn)或者C村的村民了。

這個(gè)政策可不是憑空來(lái)的，它是有背景的。內(nèi)蒙古的試點(diǎn)搞宅基地制度改革，探索了市域內(nèi)跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓的新路子，結(jié)果還得到了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的表?yè)P(yáng)，農(nóng)民們也覺(jué)得挺滿(mǎn)意，這才有了現(xiàn)在的新政策。

不過(guò)，新政策一出，爭(zhēng)議也有一些。有的人覺(jué)得，宅基地是集體的，放開(kāi)交易，農(nóng)民萬(wàn)一沒(méi)地住了，保障就沒(méi)了。但支持的人也有道理，他們說(shuō)農(nóng)民對(duì)宅基地有資格權(quán)，想怎么處理是自己的事。而且，放開(kāi)交易還有四大好處：

一是能讓宅基地交易市場(chǎng)活起來(lái)；

二是能提高宅基地的利用率，別讓地閑著；

三是能增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入，讓錢(qián)袋子鼓起來(lái)；

四是能促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，讓城市和農(nóng)村更親近。

總的來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)政策能全面推行下去，農(nóng)民的收入有望提高，城鎮(zhèn)化進(jìn)程也能加快不少，對(duì)大家都有好處，不過(guò)我們還是要在全面總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地的實(shí)際情形，在探討是否適合在更廣的層面去推廣，畢竟，農(nóng)民土地權(quán)益事關(guān)重大，還是穩(wěn)妥一點(diǎn)好。