李在明當(dāng)上總統(tǒng)后，很快就盯上了房地產(chǎn)投機(jī)這個(gè)老大難問題。他在社交平臺X上直接發(fā)話，說政府要?jiǎng)佑盟惺侄蝸泶驌裟切┢茐氖袌鲋刃虻某捶啃袨椤＿@不是隨便說說，他把投機(jī)上升到危害國家根基的高度，意思是這事關(guān)整個(gè)社會的穩(wěn)定。

之前韓國房價(jià)漲得太猛，很多人買不起房，年輕人更覺得生活沒希望。李在明覺得不能再拖，得從根上治。他強(qiáng)調(diào)，過去那種靠多套房賺錢的風(fēng)氣必須停下來，否則經(jīng)濟(jì)會出大問題。

他特別提到，多套房持有者的轉(zhuǎn)讓稅加征暫緩措施會在5月9日到期，不會再延長。這相當(dāng)于給那些囤房的人下了最后通牒：趕緊賣掉，不然稅負(fù)會重到翻不了身。持有兩套房加征20%，三套以上30%，加上地方稅最高能到82.5%。李在明說，與其去同情那些想不勞而獲的投機(jī)者，不如想想那些因?yàn)榉績r(jià)高而放棄結(jié)婚生孩子的年輕人。投機(jī)者們以前總賭政府不敢真動(dòng)，現(xiàn)在看來李在明是來真的。

李在明反復(fù)強(qiáng)調(diào)，政府有充足的政策工具，不怕短期損失也要推進(jìn)改革。他轉(zhuǎn)發(fā)媒體報(bào)道，批評那些維護(hù)多套房利益的聲音，說他們是在袒護(hù)亡國式的投機(jī)。韓國過去幾屆政府都試過調(diào)控，但房價(jià)還是漲，這讓李在明覺得必須更狠。他指出，房地產(chǎn)不再是唯一投資渠道，現(xiàn)在資金在往股市流，這能幫著抽干樓市的泡沫。企業(yè)價(jià)值提升計(jì)劃讓財(cái)閥多分紅，科技股也跟著熱起來，吸引了不少錢過去。

青瓦臺高官也出來表態(tài)，說暫緩措施只適用于5月9日前簽訂的合同，不會推遲。這顯示李在明團(tuán)隊(duì)的決心統(tǒng)一。一些高級公務(wù)員和部長自己持有複數(shù)房產(chǎn)，現(xiàn)在也得賣掉帶頭執(zhí)行。市場開始有反應(yīng)，首爾中介說咨詢賣房的電話多了起來。投機(jī)者們原本以為還能拖，但現(xiàn)在慌了神。政府覺得，長痛不如短痛，放任投機(jī)只會讓生育率更低，人口問題更嚴(yán)重。

李在明在X上連續(xù)發(fā)帖，語氣越來越強(qiáng)硬。他說，如果政府有正當(dāng)政策和國民支持，誰對抗誰吃虧。他還提到日本失去三十年的教訓(xùn)，警告韓國不能重蹈覆轍。高房價(jià)不只影響經(jīng)濟(jì)，還會讓社會階層固化，年輕人失去動(dòng)力。民主黨內(nèi)部也支持，說稅制改革是備選方案，如果需要就上。反對黨批評這會嚇壞市場，但李在明不理，直指他們語言解讀能力差。

蓋洛普民調(diào)顯示，很多民眾預(yù)計(jì)房價(jià)還會漲，這加劇了青瓦臺的危機(jī)感。李在明覺得必須在預(yù)期固化前出手。他建議多套房持有者現(xiàn)在就退出，這是最后的脫身機(jī)會。首爾江南區(qū)房價(jià)高得離譜，但現(xiàn)在掛牌量在增加，有些急售的降了價(jià)。政府不光打壓需求，還想擴(kuò)大供給，但短期內(nèi)首都圈新房不夠，只能靠拋售多套房來緩解。

李在明痛批投機(jī)是誤國行為，說要全面打房。明星和富豪們持有複數(shù)房產(chǎn)的，現(xiàn)在也得考慮重組資產(chǎn)。像G-Dragon那些人，之前靠房產(chǎn)賺了不少，但稅期臨近，壓力不小。政府指出，過去全租制度讓投機(jī)更容易，租客押金被用來杠桿買房，但現(xiàn)在這套玩不轉(zhuǎn)了。資金聰明，會避開風(fēng)險(xiǎn)高的樓市，轉(zhuǎn)去回報(bào)穩(wěn)定的股市。

青瓦臺官員說，李在明把政權(quán)命運(yùn)系于房地產(chǎn)調(diào)控，如果初期穩(wěn)不住，后面就好辦。他在蔚山和民眾座談時(shí)，也談了房價(jià)問題，強(qiáng)調(diào)要改變資產(chǎn)過度集中于房產(chǎn)的現(xiàn)狀。共同民主黨政策委員長表示，雖然希望不用稅改就能穩(wěn)房價(jià)，但這始終是選項(xiàng)。市場觀察者覺得，這場博弈像在比誰先眨眼，投機(jī)者賭政府會讓步，但李在明扔掉了剎車。

李在明轉(zhuǎn)發(fā)社論鏈接，質(zhì)疑那些說多套房賣不掉的報(bào)道。他說，責(zé)任在沒早做準(zhǔn)備的業(yè)主身上。韓國政府以往延長暫緩期，但這次鐵了心結(jié)束。經(jīng)濟(jì)副總理公布彌補(bǔ)措施，但李在明覺得還不夠，得從制度上改。高級公職人員多套房比例高，這讓政策信任度打折。他要求他們賣房，否則國民不信。

房價(jià)穩(wěn)定需要信任，但過去政府成員自己炒房，讓人失望。李在明政府也有類似情況，次官級以上20多人持多套房。民主黨議員中15%是多套房持有者，國民之力更高。他得先管好自己人，才能說服市場。房地產(chǎn)政策不是政治秀，得靠實(shí)際行動(dòng)。限制土地交易許可區(qū)賣房，但又催賣，這矛盾得解。

李在明強(qiáng)調(diào)，優(yōu)先照顧房價(jià)受害者，而不是投機(jī)獲利者。他說，別想靠炒房不勞而獲，這時(shí)代變了。資金從樓市流出，能給科技企業(yè)輸血，也能幫國家競爭力。生育率低到全球墊底，高房價(jià)是主因。調(diào)控不光為經(jīng)濟(jì)，還為人口延續(xù)。年輕人放棄婚育，社會活力沒了。

反對聲音說，這政策太激進(jìn)，會傷中產(chǎn)。但李在明撕破臉，說他們在維護(hù)投機(jī)寄生蟲。媒體被他罵瞎扯，保守派覺得他幼稚。民主黨院內(nèi)代表反擊，說李在明想控制一切。但民調(diào)顯示，不滿房價(jià)的民眾多，支持調(diào)控的也不少。李在明抓準(zhǔn)這點(diǎn)，持續(xù)施壓。

李在明警惕那些借機(jī)煽動(dòng)的，說他們會承受損失。他轉(zhuǎn)發(fā)報(bào)道，強(qiáng)調(diào)政府意志堅(jiān)定。韓國國會議長禹元植支持房產(chǎn)政策，說方向?qū)ΑＰ履暧浾邥?，他評價(jià)積極。行政合并也提，但重點(diǎn)在打房。結(jié)束暫緩是關(guān)鍵步，多套房者得重組。

投機(jī)行為讓供應(yīng)扭曲，新房被囤。政府計(jì)劃限制購置出租，優(yōu)先建租模式。公眾支持率過半，反對黨雖批，但李在明堅(jiān)持。公寓交易量升，多因稅期近。江南區(qū)多住宅者部分急售，掛牌下調(diào)價(jià)。市場形成跌預(yù)期，投機(jī)者慌。

李在明喊話，別低估決心，這是最后機(jī)會。韓國房市大限近，多屋業(yè)主得趕在5月前出場。資本利得稅暫免到期，警告投資客把握逃命波。痛批炒房誤國，政府全面打房。成效待看，但信號強(qiáng)。